TP.HCM: Rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư bất động sản xuống còn 11 tháng

Thứ tư, 03/03/2021 06:20 AM - 0 Trả lời

(CLO) Sau kiến nghị của HoREA, UBND TP.HCM thống nhất, sẽ rút ngắn quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại, từ 3 năm xuống còn 11 tháng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá cao hành động quyết liệt của UBND TP.HCM, nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản.

Theo Chủ tịch HoREA, trước đây, quy trình thủ tục đầu tư xây dựng và thời gian thực hiện thủ tục hành chính tốn rất nhiều thời gian, trên dưới 3 năm. Thậm chí, có nhiều dự án còn tốn nhiều thời gian hơn nữa.

TP.HCM: Rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư bất động sản xuống còn 11 tháng

TP.HCM: Rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư bất động sản xuống còn 11 tháng

Việc kéo dài thời gian xin cấp phép xây dựng, khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải bị “ngâm” vốn. Bởi, trước khi được chấp thuận, các doanh nghiệp đã phải bỏ ra khá nhiều vốn để đền bù giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, dòng tiền này đa phần đi vay từ ngân hàng.

Nếu dự án trì hoãn quá lâu sẽ khiến chi phí vốn đội lên và toàn bộ chi phí này tính vào giá thành, khách hàng là người gánh chịu cuối cùng.

Do đó, Chủ tịch HoREA đồng tình với quyết định của UBND TP.HCM về việc rút ngắn thủ tục hành chính xuống còn 215 ngày, không bao gồm các ngày cuối tuần, Lễ, Tết, tương đương 43 tuần hoặc gần 11 tháng.

Đồng thời, ông Châu đồng tình với “Quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại”, gồm 04 bước, thay vì 6 bước như trước. Bao gồm:

Bước 1: Thẩm định và phê duyệt thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư (35 ngày); Chủ trì: Sở Kế hoạch Đầu tư.

Bước 2: Thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị (40 ngày); Chủ trì: Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức và Ủy ban nhân dân các quận, huyện.

Bước 3: Lập thủ tục giao thuê đất (20 ngày), hoặc chuyển mục đích sử dụng đất (15 ngày) theo quy định của Luật Đất đai 2013; Chủ trì: Sở Tài nguyên Môi trường.

Bước 4: Thực hiện các thủ tục chấp thuận đầu tư (35 ngày); thẩm định thiết kế cơ sở (20 ngày) và cấp phép xây dựng (20 ngày); Chủ trì: Sở Xây dựng; đồng thời với thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất (45 ngày); Chủ trì: Sở Tài nguyên Môi trường.

Dù vậy, Chủ tịch HoREA cho biết, UBND TP.HCM có thể tích hợp theo phương thức thực hiện song song, đồng thời một số thủ tục hành chính để rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính hơn nữa

“Ví dụ, trong thời gian 35 ngày thực hiện thủ tục “chấp thuận đầu tư” tại Sở Xây dựng, thì còn có thể thực hiện song song, đồng thời các thủ tục “thẩm định thiết kế cơ sở và cấp phép xây dựng”, ông Châu nói.

Lâm Vũ

Tin khác

Quỹ bình ổn xăng dầu bộc lộ nhiều bất cập, vì sao Bộ Công Thương vẫn giữ?

Quỹ bình ổn xăng dầu bộc lộ nhiều bất cập, vì sao Bộ Công Thương vẫn giữ?

(CLO) Bộ Công Thương thừa nhận, thời gian qua, quỹ bình ổn xăng dầu đã bộc lộ nhiều bập cập, tuy nhiên, muốn bỏ quỹ vẫn cần lấy ý kiến để đưa ra các đề xuất phù hợp.

Thị trường - Doanh nghiệp
Vinhomes tiếp tục nâng tầm chuẩn sống, kiến tạo không gian sống xanh - vui khỏe - đẳng cấp tại Ocean City

Vinhomes tiếp tục nâng tầm chuẩn sống, kiến tạo không gian sống xanh - vui khỏe - đẳng cấp tại Ocean City

(CLO) Vinhomes tiếp tục nỗ lực mang đến cho cư dân "một nơi đáng sống bậc nhất hành tinh" với những hệ thống tiện ích vượt trội tại Ocean City.

Bất động sản
Đầu tư bảo mật 200 - 300 tỷ đồng, VNDirect vẫn bị hacker tấn công

Đầu tư bảo mật 200 - 300 tỷ đồng, VNDirect vẫn bị hacker tấn công

(CLO) Trên thực tế, các công ty chứng khoán đầu tư rất lớn trong vấn đề bảo mật, riêng VNDirect đầu tư 200 - 300 tỷ đồng về vấn đề này, nhưng vẫn bị hacker tấn công.

Tài chính - Bảo hiểm
Nam A Bank phát hành cổ phiếu ưu đãi Esop cho cán bộ nhân viên

Nam A Bank phát hành cổ phiếu ưu đãi Esop cho cán bộ nhân viên

(CLO) Ngày 29/03, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank – HoSE: NAB) tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024. Đại hội đã nhận được sự đồng thuận cao, thông qua nhiều quyết sách quan trọng về kế hoạch kinh doanh năm 2024.

Thị trường - Doanh nghiệp
Sự hòa quyện khó tin giữa chất sống xa xỉ và thiên nhiên tại The Miyabi

Sự hòa quyện khó tin giữa chất sống xa xỉ và thiên nhiên tại The Miyabi

(CLO) Được thiết kế bởi đội ngũ KTS danh tiếng từ KKAA và Kego Kuma - Kiến trúc sư thuộc hàng ngôi sao tại Nhật Bản, The Miyabi đề cao tối đa giá trị hòa hợp của con người với thiên nhiên, tập trung cao độ vào cách tạo ra không gian đắt giá để chủ nhân tinh hoa hưởng thụ cuộc sống.

Bất động sản