Trái phiếu bất động sản Trung Quốc bất ngờ thắng lớn

Thứ bảy, 17/12/2022 10:16 AM - 0 Trả lời

(CLO) Sau hơn một năm sa lầy và vỡ nợ, thị trường trái phiếu đô-la Mỹ của châu Á đã khởi sắc. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ khi nào sức khoẻ thị trường phục hồi đến mức hầu hết các công ty “chịu tổn thương nhất” có thể huy động vốn trở lại, The Street Journal mô tả.

Trên cơ sở tổng lợi nhuận, trái phiếu lợi tức châu Á đã tăng 18% trong tháng 11, bao gồm cả việc tăng giá và thanh toán phiếu lãi. Theo ICE Data Services, đây là tháng tốt nhất của thị trường trong hơn một thập kỷ. Động thái gần đây của Chính phủ Trung Quốc nhằm hỗ trợ thị trường nhà đất bằng cách nới lỏng các hạn chế vay đối với các nhà phát triển bất động sản (BĐS) và thả lỏng các hạn chế nghiêm ngặt về dịch bệnh COVID-19 là chất xúc tác chính.

trai phieu bat dong san trung quoc bat ngo thang lon hinh 1

Ảnh minhh hoạ: WSJ.

Owen Gallimore, Trưởng bộ phận phân tích tín dụng - Bộ phận giao dịch dòng chảy Châu Á - Thái Bình Dương của Ngân hàng Deutsche Bank, cho biết: “Chúng tôi đã chứng kiến những thay đổi mạnh mẽ nhất trong chính sách đối với lĩnh vực BĐS Trung Quốc".

Khởi sắc sau hơn 1 năm “chao đảo”

Nhìn chung trong tháng 11, lợi nhuận của thị trường trái phiếu BĐS Trung Quốc là 20% - tháng khởi sắc nhất kể từ năm 2011 sau hơn 1 năm chao đảo trong cuộc khủng hoảng thanh khoản.

Đặc biệt, những động thái nới lỏng chính sách BĐS và phòng chống dịch bệnh của Chính phủ Trung Quốc là nguyên nhân chính giúp cải thiện tâm lý thị trường.

Vào cuối tháng 10, trái phiếu trị giá 1 tỷ đô-la từ nhà phát triển Country Garden Holdings Ltd. đáo hạn vào tháng 1/2024 được đặt với giá chỉ 14 xu/1 USD - mức thường thấy đối với chứng khoán vỡ nợ.

Dẫu vậy, theo FactSet, trái phiếu đó gần đây đã được đấu thầu ở mức khoảng 74 xu/1 USD, cho thấy các nhà đầu tư hiện đang lạc quan hơn nhiều, hy vọng sẽ được “bù đắp xứng đáng” khi khoản nợ đến hạn.

Country Garden, một trong những công ty bán căn hộ lớn nhất Trung Quốc, đã phải vật lộn trong phần lớn năm nay để thuyết phục các nhà đầu tư rằng họ có thể sống sót qua thời kỳ suy thoái BĐS và cổ phiếu niêm yết tại Hồng Kông trước đó đã giảm xuống mức thấp kỷ lục.

Kể từ ngày 31/10, cổ phiếu của công ty này đã tăng gấp ba lần về giá trị, với hầu hết mức tăng diễn ra sau khi chính quyền Trung Quốc có động thái giảm bớt áp lực thanh khoản cho các nhà phát triển và các ngân hàng trong nước cho biết họ sẽ hỗ trợ công ty. Công ty đã huy động được khoảng 1,1 tỷ đô la từ việc bán cổ phiếu trong tháng qua để giúp trả nợ.

trai phieu bat dong san trung quoc bat ngo thang lon hinh 2

Tập đoàn bất động sản Country Garden Holdings (Trung Quốc). Ảnh: Internet.

Theo trang tin Bloomberg, đầu tháng 12, trái phiếu của nhà phát triển BĐS lớn nhất Trung Quốc đã có mức lợi nhuận ấn tượng trong tháng vừa qua với 404%. Điều này cho thấy những tín hiệu tích cực đối với lĩnh vực BĐS của đại lục, khi những thay đổi về chính sách đã khiến nhà đầu tư hào hứng trở lại.

Tháng trước, nhiều nhà đầu tư vào trái phiếu thị trường mới nổi đã tránh tín dụng châu Á vì hoạt động kém hiệu quả, nhưng sức mạnh của sự phục hồi mới nhất “đang buộc phải điều chỉnh lại,” ông Gallimore nói. Sự bi quan cực độ của các nhà đầu tư đối với Trung Quốc sau vụ vỡ nợ của Tập đoàn China Evergrande và nhiều công ty cùng ngành đã được thay thế bằng sự lạc quan thận trọng rằng thị trường trái phiếu cuối cùng đã qua đáy.

Trái phiếu đô-la của Seazen Group - nhà phát triển nhỏ của Trung Quốc, đã được giao dịch tương tự ở mức rất khó khăn cách đây chưa đầy hai tháng, tuy nhiên, gần đây đã tăng lên khoảng 92 xu/ 1 USD. Đồng thời, trái phiếu của các nhà điều hành sòng bạc Macau, vốn đã sụt giảm trước đó, đã tăng giá do kỳ vọng rằng trung tâm cờ bạc của Trung Quốc sẽ chứng kiến vận may của mình được hồi sinh nhờ kế hoạch mở cửa trở lại của Trung Quốc.

Ước tính, ở mức 10,2 điểm phần trăm, mức chênh lệch của trái phiếu lợi tức rác tại châu Á cao hơn khoảng 6 điểm phần trăm so với trái phiếu lợi suất cao của Hoa Kỳ. Trước đại dịch, trái phiếu rác (Junk Bond - loại trái phiếu có rủi ro vỡ nợ cao hơn hầu hết trái phiếu do các công ty và chính phủ phát hành) ở châu Á có lợi suất cao hơn chưa đến 2 điểm phần trăm so với trái phiếu ở Mỹ.

Nỗ lực “giải nguy” thị trường của Chính phủ Trung Quốc

Trong những tuần gần đây, các nhà chức trách Trung Quốc đã tăng cường hỗ trợ cho ngành BĐS, tạo ra sự phục hồi mạnh mẽ trong giá cổ phiếu và trái phiếu của các chủ đầu tư.

Theo một bài báo của Tân Hoa Xã được đăng trên trang web của Chính phủ Trung Quốc, Phó Thủ tướng Lưu Hạc cho biết các biện pháp mới đang được xem xét để cải thiện tình hình tài chính của ngành BĐS và tăng cường niềm tin.

trai phieu bat dong san trung quoc bat ngo thang lon hinh 3

Ông Lưu Hạc, người được xem là "cánh tay phải" của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, tại Đại lễ đường Nhân dân Bắc Kinh sáng 19/3. Ảnh: Reuters.

Ông Lưu cũng dập tắt những lo ngại rằng nhu cầu nhà ở suy yếu có thể dẫn tới sự sụt giảm trong dài hạn, đồng thời cho biết Trung Quốc vẫn đang trong quá trình “đô thị hóa tương đối nhanh”.

“Các nhà hoạch định chính sách rất tin tưởng rằng nền kinh tế Trung Quốc sẽ có sự cải thiện tổng thể trong năm tới”, Tân Hoa Xã dẫn lời ông Lưu phát biểu trong cuộc đối thoại lãnh đạo doanh nghiệp Trung Quốc - EU hôm 15/12.

Theo các nhà giao dịch, trái phiếu xếp hạng rác của Trung Quốc, chủ yếu được bán bởi các nhà phát triển BĐS, hầu như không thay đổi. Một chỉ số của Bloomberg cho thấy, lĩnh vực này đang trên đà ghi nhận tuần tăng trưởng thứ 6 liên tiếp, một kỷ lục kể từ tháng 11/2020.

Các nhà lãnh đạo hàng đầu của Trung Quốc đã phát đi tín hiệu rằng trọng tâm vào năm 2023 sẽ là tăng trưởng kinh tế, sau khi BĐS lao dốc và biện pháp phòng dịch COVID làm giảm sản lượng trong năm nay.

Nhiều nhà đầu tư vui mừng vì “ngược dòng thành công”

Sự phục hồi gần đây đã minh chứng rằng loạt nhà đầu tư đã sớm đặt cược rằng chính quyền Trung Quốc sẽ không "khoanh tay đứng nhìn" và để thị trường nhà đất - "xương sống" của nền kinh tế sụp đổ.

Bà Kam, nhà phát triển BĐS tái khẳng định quan điểm của mình rằng nếu trái phiếu của các công ty BĐS Trung Quốc tồn tại qua thời kỳ suy thoái ắt sẽ “là một khoản đầu tư tốt”.

trai phieu bat dong san trung quoc bat ngo thang lon hinh 4

Hình ảnh đồng Nhân dân tệ. Ảnh: Internet.

“Có một sự cân bằng giữa bướng bỉnh và lý trí,” bà nói thêm rằng rất vui khi thấy dự đoán của mình đã được chứng minh là đúng. Vào ngày 11/11, các cơ quan quản lý tài chính ở Trung Quốc đã ban hành một bộ 16 biện pháp được thiết kế để hỗ trợ thị trường BĐS và giúp các nhà phát triển BĐS thuộc sở hữu tư nhân và Nhà nước có đủ tín dụng từ các ngân hàng để duy trì hoạt động kinh doanh.

Kể từ đó, các ngân hàng Trung Quốc đã cung cấp cho các nhà phát triển các khoản vay và tín dụng khác, và các công ty đã được cấp nhiều hạn ngạch để phát hành trái phiếu bằng đồng Nhân dân tệ ở Trung Quốc đại lục.

Giá cổ phiếu niêm yết tại Hồng Kông đã tăng vọt, cho phép các nhà phát triển tư nhân huy động tiền từ việc bán cổ phần trong thành phố để giúp trả nợ trái phiếu quốc tế của họ.

Khánh Vy (Theo WSJ, Xinhua)

Tin mới

Lập Hội đồng thẩm định dự án đường sắt 183.856 tỷ đồng

Lập Hội đồng thẩm định dự án đường sắt 183.856 tỷ đồng

(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh nối với Trung Quốc với tổng mức đầu tư 183.856 tỷ đồng.

Giao thông
Tôn vinh những nỗ lực đảm bảo trật tự, an toàn giao thông

Tôn vinh những nỗ lực đảm bảo trật tự, an toàn giao thông

(CLO) Thông tin từ Ủy ban An toàn giao thông Quốc gia cho biết, lễ trao giải thưởng “Vô lăng vàng” năm 2024 sẽ được tổ chức vào cuối tháng 12/2024.

Giao thông
Phấn đấu hoàn thành dự án xây dựng tuyến đường bộ mới Nam Định - Lạc Quần - Đường bộ ven theo biển đúng mục tiêu đề ra

Phấn đấu hoàn thành dự án xây dựng tuyến đường bộ mới Nam Định - Lạc Quần - Đường bộ ven theo biển đúng mục tiêu đề ra

(CLO) Để dự án xây dựng tuyến đường bộ mới Nam Định - Lạc Quần - Đường bộ ven biển hoàn thành theo đúng mục tiêu đề ra trước ngày 1/7/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Nam Định yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thành giải póng mặt bằng, cũng như nốt các phần còn tồn tại trong thời gian sớm nhất.

Giao thông
Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình: Thắt chặt tình đoàn kết, xây dựng Đắk Lắk ngày càng giàu mạnh

Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình: Thắt chặt tình đoàn kết, xây dựng Đắk Lắk ngày càng giàu mạnh

(CLO) Tối 22/11, tỉnh Đắk Lắk đã tổ chức Lễ kỷ niệm 120 năm Ngày thành lập tỉnh Đắk Lắk (22/11/1904 - 22/11/2024). Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình tham dự và chia vui với nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

Tin tức
Khai mạc Liên hoan nghệ thuật dân gian 'Việt Nam - những sắc màu Di sản'

Khai mạc Liên hoan nghệ thuật dân gian 'Việt Nam - những sắc màu Di sản'

(CLO) Tối 22/11, trong không khí chào mừng Ngày Di sản Văn hóa Việt Nam (23/11) và kỷ niệm 10 năm Dân ca Ví, Giặm Nghệ Tĩnh được UNESCO vinh danh là Di sản văn hóa phi vật thể đại diện của nhân loại, Liên hoan nghệ thuật dân gian truyền thống “Việt Nam - những sắc màu Di sản” chính thức khai mạc tại Nghệ An.

Đời sống văn hóa
Nhận định Southampton vs Liverpool, 21h ngày 24/11 tại Ngoại hạng Anh

Nhận định Southampton vs Liverpool, 21h ngày 24/11 tại Ngoại hạng Anh

(CLO) Nhận định Southampton vs Liverpool, 21h ngày 24/11 tại Ngoại hạng Anh; dự đoán tỉ số Southampton vs Liverpool cùng các chuyên gia phân tích.

Thể thao
Ông Trump được hoãn xử vô thời hạn 'vụ án 34 tội danh', gần như đã hết tội

Ông Trump được hoãn xử vô thời hạn 'vụ án 34 tội danh', gần như đã hết tội

(CLO) Vào thứ Sáu (22/11), thẩm phán đã hoãn vô thời hạn vụ án gồm 34 tội danh hình sự của ông Donald Trump, vốn liên quan đến việc làm sai lệch hồ sơ kinh doanh và khoản “tiền bịt miệng” ở New York.

Thế giới 24h
Đưa văn học nghệ thuật đến gần công chúng trong thời đại số

Đưa văn học nghệ thuật đến gần công chúng trong thời đại số

(CLO) Với chủ đề “Làm thế nào để những tác phẩm văn học nghệ thuật đến được với công chúng?”, buổi tọa đàm do Liên hiệp Các hội văn học nghệ thuật (VHNT) TP.HCM tổ chức đã thu hút sự tham gia của nhiều nhà nghiên cứu, cơ quan quản lý văn hóa và nghệ sĩ.

Đời sống văn hóa
Hà Nam: Sẽ dôi dư 143 cán bộ, công chức xã sau sáp nhập đơn vị hành chính

Hà Nam: Sẽ dôi dư 143 cán bộ, công chức xã sau sáp nhập đơn vị hành chính

(CLO) Dự kiến tỉnh Hà Nam có 19 đơn vị hành chính cấp xã phải thực hiện sắp xếp giai đoạn 2023 - 2025. Sau sắp xếp sẽ dôi dư 143 cán bộ, công chức (cán bộ 92 người, công chức 51 người).

Tin tức
Khánh Hòa lần đầu tổ chức lễ hội trầm hương tại Festival Biển Nha Trang 2025

Khánh Hòa lần đầu tổ chức lễ hội trầm hương tại Festival Biển Nha Trang 2025

(CLO) Lễ hội trầm hương lần đầu tiên được tổ chức tại Festival Biển Nha Trang 2025 được kỳ vọng mang đến những trải nghiệm, hiểu biết về nghề trầm.

Du lịch
Tên lửa Oreshnik có thể tiếp cận mọi mục tiêu ở châu Âu, không phải vũ khí từ thời Liên Xô

Tên lửa Oreshnik có thể tiếp cận mọi mục tiêu ở châu Âu, không phải vũ khí từ thời Liên Xô

(CLO) Hệ thống tên lửa Oreshnik có khả năng tấn công các mục tiêu trên toàn châu Âu, Sergey Karakayev, theo Chỉ huy Lực lượng Tên lửa Chiến lược Nga nói với Tổng thống Vladimir Putin.

Thế giới 24h
Dàn sao rực sáng, PSG thắng đậm Toulouse tại Ligue 1 2024/25

Dàn sao rực sáng, PSG thắng đậm Toulouse tại Ligue 1 2024/25

(CLO) Đội bóng của huấn luyện viên Luis Enrique có chiến thắng đậm 3-0 trước Toulouse tại vòng 12 Ligue 1 2024/25. Với kết quả này, PSG tiếp tục giành vị trí đứng đầu bảng xếp hạng giải đấu.

Thể thao
Nga tuyên bố 'siêu tên lửa' Oreshnik bay tới 13.000 km/h là lời cảnh báo phương Tây

Nga tuyên bố 'siêu tên lửa' Oreshnik bay tới 13.000 km/h là lời cảnh báo phương Tây

(CLO) Điện Kremlin hôm thứ Sáu cho biết cuộc tấn công vào Ukraine bằng tên lửa đạn đạo siêu thanh mới phát triển là một thông điệp gửi tới phương Tây rằng Nga sẽ đáp trả gay gắt bất kỳ hành động "liều lĩnh" nào của phương Tây nhằm ủng hộ Ukraine.

Thế giới 24h
Hiệu quả khi triển khai thu phí ETC ô tô ra/vào cảng hàng không Nội Bài

Hiệu quả khi triển khai thu phí ETC ô tô ra/vào cảng hàng không Nội Bài

(CLO) Số liệu thống kê cho thấy mỗi ngày, cảng hàng không quốc tế Nội Bài có gần 15.000 lượt xe thanh toán bằng tiền mặt, tài xế phải dừng xe trước trạm thu phí đầu vào lấy thẻ và trả tiền mặt tại cửa ra, dễ dẫn tới ùn tắc cục bộ.

Giao thông
Trung Quốc bất ngờ phát hiện mỏ vàng khổng lồ ở tỉnh Hồ Nam

Trung Quốc bất ngờ phát hiện mỏ vàng khổng lồ ở tỉnh Hồ Nam

(CLO) Một mỏ vàng khổng lồ với trữ lượng ước tính hơn 1.000 tấn đã được phát hiện ở miền nam Trung Quốc, hãng thông tấn Xinhua đưa tin, trích dẫn nguồn tin từ cục địa chất tỉnh Hồ Nam.

Thị trường - Doanh nghiệp
Nâng cao chất lượng tổ chức Hội, rèn luyện bản lĩnh trong thực thi chức trách nhiệm vụ...

Nâng cao chất lượng tổ chức Hội, rèn luyện bản lĩnh trong thực thi chức trách nhiệm vụ...

(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.  

Công tác hội
Bình Luận

Tin khác

VARS: Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản sẽ giúp thị trường phát triển bền vững

VARS: Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản sẽ giúp thị trường phát triển bền vững

(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.

Bất động sản
Hà Nội bãi bỏ các quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Hà Nội bãi bỏ các quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Bất động sản
Chọn an cư và đón đầu giá trị bền vững tại Masteri Grand View, The Global City

Chọn an cư và đón đầu giá trị bền vững tại Masteri Grand View, The Global City

Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.

Bất động sản
Đánh thuế bất động sản thứ 2 gây tranh cãi, bàn đi bàn lại nhiều lần nhưng vẫn 'tắc'

Đánh thuế bất động sản thứ 2 gây tranh cãi, bàn đi bàn lại nhiều lần nhưng vẫn 'tắc'

(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.

Bất động sản
Giá căn hộ tại Hà Nội tăng nhanh, tăng liên tục, nhưng chưa phải là 'đỉnh'

Giá căn hộ tại Hà Nội tăng nhanh, tăng liên tục, nhưng chưa phải là 'đỉnh'

(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.

Bất động sản
Hơn 80 đại lý hùng mạnh quy tụ, CaraWorld tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Hơn 80 đại lý hùng mạnh quy tụ, CaraWorld tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.

Bất động sản
Masteri Grand View định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế

Masteri Grand View định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế

Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.

Bất động sản
Khách hàng Việt kiều “chấm” Vinhomes Ocean Park 3 khi về nước đầu tư

Khách hàng Việt kiều “chấm” Vinhomes Ocean Park 3 khi về nước đầu tư

(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.

Bất động sản
Cuộc thi thiết kế và Lễ hội Đèn lồng Quốc tế Ocean: Hội tụ tinh hóa văn hóa Á Đông

Cuộc thi thiết kế và Lễ hội Đèn lồng Quốc tế Ocean: Hội tụ tinh hóa văn hóa Á Đông

(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.

Bất động sản
Hết tháng 10/2024, Hải Dương có 85 dự án nhà ở thương mại

Hết tháng 10/2024, Hải Dương có 85 dự án nhà ở thương mại

(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.

Bất động sản