Trái phiếu bất động sản vẫn còn nhiều rủi ro

Thứ sáu, 05/04/2024 09:23 AM - 0 Trả lời

(CLO) FiinRatings cũng cảnh báo, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp trong năm 2024 vẫn còn hiện hữu, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp trong ngành bất động sản.

Trong báo cáo cập nhật thị trường trái phiếu doanh nghiệp mới nhất, FiinRatings cho biết, trong tháng 3/2024, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận 6 giao dịch phát hành với tổng giá trị 7.250 tỷ từ 4 doanh nghiệp.

Giá trị phát hành trong tháng 3/2024 ở mức thấp, giảm 71% so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên, lượng phát hành tăng 3, 4 lần so với tháng trước đó. Hoạt động mua lại đạt mức 8.030 tỷ đồng, tuy tăng nhẹ so với các tháng trước nhưng cũng tương đối trầm lắng khi so với cùng kì năm ngoái.

trai phieu bat dong san van con nhieu rui ro hinh 1

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp trong năm 2024 vẫn còn hiện hữu. (Ảnh: ST)

Như vậy, tính đến hết quý I/2024, thị trường có 18 lô trái phiếu phát hành mới bởi 15 doanh nghiệp, giá trị đạt 18.750 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, các nhà phát hành chủ yếu là nhà phát triển bất động sản (giá trị phát hành chiếm hơn 55% tổng giá trị), theo sau là các doanh nghiệp xây dựng, vật liệu (24%) và dịch vụ tài chính (8%).

Tuy nhiên, FiinRatings cũng cảnh báo, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp trong năm 2024 vẫn còn hiện hữu, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp trong ngành bất động sản.

Tính đến 28/3, trong tổng số 1,24 triệu tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đang lưu hành, hiện có khoảng 1,1 triệu tỷ đồng là trái phiếu riêng lẻ.

Trong đó, nếu loại bỏ 384,8 nghìn tỷ trái phiếu ngân hàng, thì số dư trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đang lưu hành là 726,2 nghìn tỷ phát hành bởi các tổ chức phi ngân hàng.

Trong số này, FiinRatings lưu ý rủi ro có thể đến từ: trái phiếu bất động sản có số dư ở mức 395.600 tỷ. Bên cạnh đó còn có trái phiếu ngành xây dựng và vật liệu ở mức 79.200 tỷ.

"Ngành bất động sản theo chúng tôi vẫn còn gặp nhiều khó khăn do lượng hàng tồn kho còn nhiều và giá cả cao đặc biệt ở nhóm bất động sản dân cư khiến dòng tiền chưa được khơi thông mặc dù đã có những động thái khuyến khích từ chính sách. Kéo theo đó là các ngành kinh tế nhạy cảm trước biến động của ngành bất động sản như xây dựng và vật liệu cũng chưa có nhiều tín hiệu khởi sắc trong quý này", FiinRatings lưu ý.

Định Trần

Tin mới

Phim 'Cô dâu hào môn' bị quay lén trong rạp, đăng lên mạng xã hội

Phim 'Cô dâu hào môn' bị quay lén trong rạp, đăng lên mạng xã hội

(CLO) Sau khi phim công chiếu hôm 22/10, mạng xã hội xuất hiện nhiều đoạn video của bộ phim 18 + “Cô dâu hào môn” được ghi lại trong rạp, xoay quanh một số phân đoạn quan trọng.

Giải trí
Canada sẽ cắt giảm số lượng người nhập cư

Canada sẽ cắt giảm số lượng người nhập cư

(CLO) Canada sẽ giảm mạnh số lượng người nhập cư vào nước này, đánh dấu một thay đổi đáng kể trong chính sách nhập cư vốn đã kéo dài trong nhiều năm.

Thế giới 24h
Mỹ hoàn tất việc cho Ukraine vay 20 tỷ USD từ tài sản đóng băng của Nga

Mỹ hoàn tất việc cho Ukraine vay 20 tỷ USD từ tài sản đóng băng của Nga

(CLO) Vào thứ Tư, Mỹ đã hoàn tất phần 20 tỷ USD trong khoản vay 50 tỷ USD cho Ukraine, được lấy từ các khoản lợi nhuận và lãi suất từ tài sản bị đóng băng của Nga. Khoản vay này sẽ được dùng cho viện trợ kinh tế và quân sự, với dự kiến bắt đầu giải ngân trước cuối năm nay.

Thế giới 24h
Con gái diva Mỹ Linh tham gia Asia Song Festival

Con gái diva Mỹ Linh tham gia Asia Song Festival

(CLO) Mỹ Anh – con gái của diva Mỹ Linh sẽ biểu diễn bài hát mới bằng tiếng Anh trong Asia Song Festival, diễn ra ngày 26/10 tại Hàn Quốc.

Giải trí
Kế hoạch thực hiện chiến lược quốc gia về phòng, chống kháng thuốc của Bắc Ninh

Kế hoạch thực hiện chiến lược quốc gia về phòng, chống kháng thuốc của Bắc Ninh

(CLO) Sở Y tế Bắc Ninh vừa ban hành Văn bản số 2911/SYT-NVD về việc triển khai Kế hoạch của UBND tỉnh thực hiện chiến lược Quốc gia về phòng, chống kháng thuốc giai đoạn 2023-2030 và tầm nhìn đến năm 2045 trên địa bàn tỉnh.

Sức khỏe
Suzuki Việt Nam thúc đẩy xu hướng hybrid và tinh thần cá nhân hoá

Suzuki Việt Nam thúc đẩy xu hướng hybrid và tinh thần cá nhân hoá

(CLO) Các mẫu xe XL7 Hybrid và Jimny được giới thiệu tại triển lãm Vietnam Motor Show 2024 đại diện cho mục tiêu thúc đẩy xu hướng hybrid và tinh thần cá nhân hoá của Suzuki ở mảng ô tô.

Xe
Người đàn ông giàu nhất thế giới đang 'ra sức' giúp ông Donald Trump đắc cử tổng thống

Người đàn ông giàu nhất thế giới đang 'ra sức' giúp ông Donald Trump đắc cử tổng thống

(CLO) Tỷ phú Elon Musk đã chi ít nhất 75 triệu USD qua America PAC để hỗ trợ ông Donald Trump tái tranh cử, nhằm loại bỏ các quy định kinh tế cản trở doanh nghiệp

Thị trường - Doanh nghiệp
Man City phá kỷ lục của MU tại UEFA Champions League

Man City phá kỷ lục của MU tại UEFA Champions League

(CLO) Thắng đậm Sparta Prague, thầy trò HLV Pep Guardiola (Man City) xô đổ thành tích khủng của MU tại UEFA Champions League.

Video - Giải trí
Thứ trưởng Bộ Công Thương giật mình vì giá hàng hóa trên Temu rất rẻ

Thứ trưởng Bộ Công Thương giật mình vì giá hàng hóa trên Temu rất rẻ

(CLO) Thứ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Sinh Nhật Tân cho biết, ông cũng phải giật mình vì giá bán hàng hóa của Temu rất rẻ.

Thị trường - Doanh nghiệp
Xét xử vụ cháy karaoke An Phú làm 32 người chết ở Bình Dương

Xét xử vụ cháy karaoke An Phú làm 32 người chết ở Bình Dương

(CLO) Thông tin từ Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương, dự kiến từ ngày 24 - 25/10, phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án cháy cơ sở kinh doanh karaoke An Phú làm 32 người chết sẽ diễn ra.

Công luận 24H
Chính quyền có dấu hiệu “làm ngơ”, vi phạm đất đai, xây dựng diễn ra tràn lan tại xã Minh Hải

Chính quyền có dấu hiệu “làm ngơ”, vi phạm đất đai, xây dựng diễn ra tràn lan tại xã Minh Hải

(NB&CL) Tại xã Minh Hải, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên, nhiều năm qua, tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng trái phép trên đất công, đất nông nghiệp diễn ra tràn lan, nghiêm trọng, có dấu hiệu của sự buông lỏng quản lý, “làm ngơ”, thiếu trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Điều tra
Chốt phương án 'lên đời' cao tốc Cam Lộ - La Sơn với 6.400 tỷ đồng

Chốt phương án "lên đời" cao tốc Cam Lộ - La Sơn với 6.400 tỷ đồng

(CLO) Cao tốc Cam Lộ - La Sơn sẽ được đầu tư mở rộng nền, mặt đường và các công trình trên tuyến từ quy mô 2 làn xe lên 4 làn xe với tổng mức đầu tư hơn 6.400 tỷ đồng.

Công luận 24H
Tiếp tục khẳng định mạnh mẽ tinh thần chủ động, tích cực, trách nhiệm của Việt Nam trong giải quyết các vấn đề chung của nhân loại

Tiếp tục khẳng định mạnh mẽ tinh thần chủ động, tích cực, trách nhiệm của Việt Nam trong giải quyết các vấn đề chung của nhân loại

(NB&CL) Từ ngày 23 - 24/10/2024, Hội nghị các nhà lãnh đạo BRICS mở rộng diễn ra tại thành phố Kazan, Liên bang Nga. Đây là hội nghị quan trọng trong khuôn khổ hợp tác giữa BRICS với các nước đang phát triển. Theo lời mời của Tổng thống Liên bang Nga Vladimir Putin, nước Chủ tịch BRICS năm 2024, Thủ tướng Phạm Minh Chính tham dự hội nghị với tư cách khách mời.

Tiêu điểm Quốc tế
Quản lý xăng dầu: Tiến dần tới thị trường, cắt bỏ khâu trung gian

Quản lý xăng dầu: Tiến dần tới thị trường, cắt bỏ khâu trung gian

(CLO) Ông Phan Văn Chinh, Vụ trưởng Vụ Thị trường trong nước (Bộ Công Thương) cho biết các cơ quan chức năng kiến nghị Bộ Công Thương, Chính phủ có quy định đảm bảo quản lý xăng dầu tiến dần tới thị trường, cắt bỏ khâu trung gian.

Công luận 24H
Hưng Yên xếp thứ 17 cả nước về tăng trưởng kinh tế trong 9 tháng năm 2024

Hưng Yên xếp thứ 17 cả nước về tăng trưởng kinh tế trong 9 tháng năm 2024

(CLO) Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên, tình hình kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2024 cho thấy, kinh tế của tỉnh tiếp tục tăng trưởng khá.

Kinh tế vĩ mô
Sân bay lớn của Vương quốc Anh sơ tán khẩn cấp vì đe dọa đánh bom

Sân bay lớn của Vương quốc Anh sơ tán khẩn cấp vì đe dọa đánh bom

(CLO) Một sân bay quốc tế ở thành phố lớn thứ hai của Vương quốc Anh đã phải sơ tán và đình chỉ mọi chuyến bay trong nhiều giờ vào thứ Tư (23/10) do một báo động an ninh.

Thế giới 24h
Bình Luận

Tin khác

'Khéo khôn với tiền' tái bản lượng lớn lần thứ nhất sau 1 năm ra mắt

'Khéo khôn với tiền' tái bản lượng lớn lần thứ nhất sau 1 năm ra mắt

(CLO) Chưa đầy một năm kể từ khi ra mắt bạn đọc, 30.000 cuốn truyện tranh gia đình “Khéo khôn với tiền - Tránh những ưu phiền” đã đến tay độc giả khắp mọi miền đất nước. Để cập nhật những kiến thức tài chính hữu ích, NXB Kim Đồng đã tái bản lần thứ nhất có bổ sung, cập nhật thêm những thông tin kiến thức mới với một lượng lớn.

Kinh doanh - Tài chính
Hóa chất Đức Giang (DGC) sắp chi 1.200 tỷ đồng tạm ứng cổ tức tiền mặt tỷ lệ 30%

Hóa chất Đức Giang (DGC) sắp chi 1.200 tỷ đồng tạm ứng cổ tức tiền mặt tỷ lệ 30%

(CLO) CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang vừa lên kế hoạch tạm ứng cổ tức tỷ lệ 30%, dự kiến chi 1.239 tỷ đồng trả cổ tức. Đồng thời công ty cũng thay đổi kế hoạch kinh doanh trong Quý 4/2024

Kinh doanh - Tài chính
Khối nợ 3.100 tỷ cao vượt vốn chủ, Savico (SVC) âm dòng tiền 629 tỷ, vừa thay chủ tịch và loạt cán bộ cấp cao

Khối nợ 3.100 tỷ cao vượt vốn chủ, Savico (SVC) âm dòng tiền 629 tỷ, vừa thay chủ tịch và loạt cán bộ cấp cao

(CLO) Dù báo lãi trong nửa đầu năm 2024, thực tế CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn - Savico (Mã: SVC) thoát lỗ nhờ thanh lý các khoản đầu tư. Khối nợ vay 3.176 tỷ đồng cao vượt vốn chủ. Công ty cũng vừa thay Chủ tịch HĐQT cùng loạt lãnh đạo cao cấp.

Kinh doanh - Tài chính
VN-Index tăng điểm cuối phiên, cổ phiếu VHM khớp lệnh gần 1.600 tỷ đồng

VN-Index tăng điểm cuối phiên, cổ phiếu VHM khớp lệnh gần 1.600 tỷ đồng

(CLO) Trong phần lớn thời gian giao dịch, chỉ số VN-Index chìm trong sắc đỏ nhưng cuối phiên đã tăng điểm trở lại nhờ lực cầu được cải thiện. Điểm đáng chú ý trong phiên hôm nay là VHM khớp lệnh gần 1.600 tỷ đồng trong ngày đầu mua cổ phiếu quỹ.

Kinh doanh - Tài chính
Mang hơn 11 nghìn tỷ tiền mặt đi gửi ngân hàng, nhưng Hóa Chất Đức Giang (DGC) vẫn vay nợ để kinh doanh

Mang hơn 11 nghìn tỷ tiền mặt đi gửi ngân hàng, nhưng Hóa Chất Đức Giang (DGC) vẫn vay nợ để kinh doanh

(CLO) Hiếm có một doanh nghiệp nào trữ tiền mặt nhiều như Hóa Chất Đức Giang (DGC). Số tiền gửi ngân hàng đã lên tới 11.118 tỷ đồng nhưng doanh nghiệp vẫn phải vay nợ ngắn hạn để kinh doanh.

Kinh doanh - Tài chính
Công ty Hưng Long và BB Sunrise Power bị UBCKNN xử phạt vì vi phạm công bố thông tin

Công ty Hưng Long và BB Sunrise Power bị UBCKNN xử phạt vì vi phạm công bố thông tin

(CLO) Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với CTCP Khoáng sản và Vật liệu xây dựng Hưng Long và CTCP BB Sunrise Power. Số tiền phạt lần lượt là 127,5 triệu và 92,5 triệu đồng.

Kinh doanh - Tài chính
Sợi Thế Kỷ (STK) doanh thu sụt giảm vẫn báo lãi kỷ lục, vay nợ thêm 565 tỷ trong bối cảnh dồn lực xây nhà máy Unitex

Sợi Thế Kỷ (STK) doanh thu sụt giảm vẫn báo lãi kỷ lục, vay nợ thêm 565 tỷ trong bối cảnh dồn lực xây nhà máy Unitex

(CLO) CTCP Sợi Thế Kỷ (Mã: STK) báo lãi cao kỷ lục nhờ chi phí tài chính âm, dù doanh thu sụt giảm. Hoạt động đầu tư nhà máy Unitex chiếm lượng lớn tài sản, STK tăng cường vay nợ thêm 565 tỷ đồng.

Kinh doanh - Tài chính
170 triệu cổ phiếu Asia Group (AIG) được chấp thuận giao dịch trên UpCom

170 triệu cổ phiếu Asia Group (AIG) được chấp thuận giao dịch trên UpCom

(CLO) Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa quyết định chấp thuận đăng ký giao đăng ký của CTCP Nguyên liệu Á Châu - Asia Group (Mã: AIG) trên thị trường UpCom.

Kinh doanh - Tài chính
Cổ phiếu vẫn bị giữ nguyên diện cảnh báo, liệu Hoàng Anh Gia Lai có biện pháp gì để khắc phục?

Cổ phiếu vẫn bị giữ nguyên diện cảnh báo, liệu Hoàng Anh Gia Lai có biện pháp gì để khắc phục?

(CLO) Vào tháng 8/2024, Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM có quyết định giữ nguyên diện cảnh báo với cổ phiếu HAG do lợi nhuận sau thuế vẫn âm hơn 950 tỷ. Vừa qua Hoàng Anh Gia Lai đã có công văn giải trình các biện pháp nhằm khắc phục tình trạng này.

Kinh doanh - Tài chính
'Ông lớn' xuất khẩu tôm Thực phẩm Sao Ta (FMC) dòng tiền kinh doanh âm 107 tỷ, vay nợ thêm 241 tỷ đồng

'Ông lớn' xuất khẩu tôm Thực phẩm Sao Ta (FMC) dòng tiền kinh doanh âm 107 tỷ, vay nợ thêm 241 tỷ đồng

(CLO) CTCP Thực phẩm Sao Ta (Mã: FMC) ghi nhận dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm 106 tỷ, vay nợ thêm 241 tỷ trong khi phải thu của khách hàng đã tăng vọt lên hơn 1.000 tỷ đồng.

Kinh doanh - Tài chính