Trung Quốc đã hạ lãi suất chuẩn cho vay thế chấp vào thứ 5 khi các cơ quan quản lý tiền tệ tăng cường nỗ lực hỗ trợ nền kinh tế đang chậm lại, sau khi dữ liệu hồi đầu tuần cho thấy triển vọng đen tối đối với lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn của nước này.

Việc cắt giảm lãi suất cơ bản cho vay kỳ hạn 1 năm và 5 năm (LPR) xảy ra sau khi ngân hàng trung ương Trung Quốc cắt giảm bất ngờ vào thứ 2 đối với lãi suất cho vay ngắn hạn và trung hạn, và diễn ra vài ngày sau khi phó thống đốc ngân hàng trung ương đưa ra nhiều động thái trước đó.

Với sự suy thoái của lĩnh vực bất động sản kéo dài đến năm 2022 và biến thể Omicron lây lan nhanh chóng làm giảm hoạt động của người tiêu dùng, nhiều nhà phân tích cho rằng các biện pháp nới lỏng đó sẽ là cần thiết, ngay cả khi các nền kinh tế lớn khác, bao gồm cả Mỹ, dường như sẽ thắt chặt chính sách tiền tệ trong năm nay.

Dữ liệu kinh tế tháng 12 cho thấy sự suy yếu hơn nữa trong tiêu dùng và lĩnh vực bất động sản, cả hai động lực tăng trưởng chính của Trung Quốc.

Tại thời điểm ấn định lãi suất hàng tháng vào thứ 5, Trung Quốc đã hạ lãi suất cơ bản cho vay một năm (LPR) 10 điểm cơ bản xuống 3,70% từ 3,80%. LPR 5 năm đã giảm 5 điểm cơ bản xuống 4,60% từ 4,65%, lần cắt giảm đầu tiên kể từ tháng 4 năm 2020.

Tất cả 43 người tham gia trong một cuộc thăm dò nhanh chóng của Reuters đã dự đoán mức giảm LPR một năm của Trung Quốc trong tháng thứ hai liên tiếp. Trong số đó, 40 người được hỏi cũng dự báo giảm lãi suất trong 5 năm.

Marco Sun, Giám đốc. nhà phân tích tài chính tại MUFG cho hay: “Việc cắt giảm lãi suất cho kỳ hạn 5 năm cho thấy các nhà chức trách Trung Quốc muốn giảm chi phí cho vay tín dụng, do đó, tổng tăng trưởng tín dụng dự kiến sẽ phục hồi sau Lễ hội mùa xuân để giảm bớt áp lực lên kinh tế vĩ mô.”

Theo ông: “Chính sách tiền tệ của Trung Quốc vẫn còn một số dư địa để nới lỏng trong nửa đầu năm nay, tùy thuộc vào hiệu ứng truyền tải chính sách và mục tiêu tăng trưởng do cuộc họp quốc hội thường niên vào tháng 3 đặt ra.”

Cổ phiếu và trái phiếu của các công ty bất động sản đã tăng vọt vào thứ 5 sau khi trung Quốc cắt giảm LPR, vì các nhà đầu tư hy vọng việc cắt giảm lãi suất và các biện pháp gần đây khác của chính phủ sẽ giúp giảm bớt tình trạng thắt chặt vốn trong lĩnh vực nhà đất vốn đang chứng kiến ngày càng nhiều các nhà phát triển bất động sản vỡ nợ.

Sheana Yue, nhà kinh tế Trung Quốc tại Capital Economics, dự kiến Trung Quốc sẽ cắt giảm thêm 20 bps đối với LPR một năm trong nửa đầu năm nay.

Lãi suất đối với các cơ sở cho vay trung hạn (MLF) đóng vai trò như một sự hướng dẫn cho LPR. Những người tham gia thị trường tin rằng các động thái đối với LPR sẽ giống như các điều chỉnh đối với lãi suất MLF.

Hầu hết các khoản cho vay mới và dư nợ ở Trung Quốc đều dựa trên LPR một năm. Lãi suất 5 năm ảnh hưởng đến việc định giá các khoản thế chấp.

Huy Hoàng (Theo Reuters)