Theo dõi báo trên:
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản có tín hiệu phát triển ổn định, bền vững và hiệu quả trở lại sau khi tình hình dịch bệnh COVID-19 cơ bản đã được kiểm soát, hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp đang dần ổn định, nền kinh tế Việt Nam trong nửa đầu năm 2022 đã có sự tăng trưởng tích cực.
Trong đó, nhu cầu thuê văn phòng và công suất cho thuê văn phòng trong Quý II năm 2022 tăng so với cùng kỳ năm 2021 và đều tăng ở tất cả các phân khúc. Thị trường Hà Nội ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 20.000m2 với phần lớn diện tích văn phòng hấp thụ đến từ các dự án hạng A.
Nguồn cung mới của phân khúc văn phòng cho thuê hạng A hết sức “nhỏ giọt”.
Trên thực tế, mặc dù nhu cầu thuê mặt bằng tăng mạnh từ đầu năm đến nay nhưng nguồn cung mới sản phẩm cho phân khúc văn phòng cho thuê, đặc biệt là hạng A hết sức “nhỏ giọt”, chủ yếu vẫn đến từ phần diện tích cho thuê của các tòa nhà hỗn hợp.
Điều này khiến giá cho thuê văn phòng bình quân toàn thị trường trong quý II có xu hướng tăng so với quý I.
Lý giải về việc nguồn cung thời gian qua giảm mạnh, các chuyên gia đều có cùng nhận định nguyên nhân chính là quỹ đất tại trung tâm Hà Nội để xây văn phòng cho thuê, đặc biệt là văn phòng hạng A rất ít.
Các doanh nghiệp trong nước không hào hứng với việc đầu tư dự án văn phòng cho thuê bởi tiền đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn lâu. Trong khi đó, nếu quỹ đất đó mà xây dự án bất động sản thì chủ đầu tư bán và thu lợi nhuận nhanh hơn. Cộng thêm đó là việc cấp phép xây dựng cho các dự án tại khu vực trung tâm không hề dễ dàng.
Cộng với thực trạng quỹ đất khu vực trung tâm Thủ đô đã gần như cạn kiệt, vì vậy theo các chuyên gia, thời gian tới sẽ rất ít dự án văn phòng cho thuê, nhất là văn phòng hạng A được xây dựng, khiến nhu cầu của thị trường vượt quá khả năng mà nó có thể đáp ứng.
Đó cũng là lý do tại sao dù đại dịch gây ảnh hưởng đến thị trường văn phòng thì tình hình hoạt động của phân khúc văn phòng hạng A trong năm 2021 vẫn đạt mức cao.
Đơn cử như Tổ hợp Văn phòng và thương mại dịch vụ Peakview Tower. Đại diện chủ đầu tư cho biết dù trong những tháng dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp, tỷ lệ lấp đầy tại Peakview Tower luôn đạt trên 90% và gần như không bị ảnh hưởng nhiều.
Toà nhà Văn phòng hạng A Peakview Tower.
Peakview Tower được xây dựng trên khu đất 36 Hoàng Cầu (Đống Đa, Hà Nội). Đây là vị trí trung tâm hành chính mới của quận Đống Đa, là khu vực sầm uất với tốc độ phát triển nhanh chóng về hạ tầng xã hội. Ở vị trí này, Peakview Tower được thụ hưởng đầy đủ các tiện ích do vị trí đắc địa của nó mang lại cùng khả năng kết nối thuận lợi tới những khu vực trọng điểm của Thủ đô.
Công trình với 21 tầng nổi có tổng diện tích sàn xây dựng là 49.040m2, trong đó hơn 1.200m2 tại tầng 1 cùng lối tiếp cận độc lập dành cho Thương mại. Phần diện tích các tầng còn lại dành cho Văn phòng làm việc chất lượng cao, cùng các chức năng bổ trợ tiện nghi như nhóm Hội trường, hội thảo có sức chứa lên đến 400 người; nhà hàng với hơn 600m2; 3 tầng hầm được kiểm soát bằng hệ thống ra vào tự động. Peakview Tower còn được đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết bị đồng bộ với độ tin cậy cao từ các hãng danh tiếng thế giới.
Các chuyên gia cho biết so với thị trường văn phòng các nước khác thì giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội được đánh giá là vẫn thấp hơn so với Singapore hay Bangkok, Thái Lan trong khi có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế.
Vì vậy, cùng với yếu tố khan hiếm, những văn phòng hạng A như Peakview Tower được nhận định là luôn “sống tốt” kể cả khi thị trường có dấu hiệu đi xuống.
Thích
(CLO) Ô Quan Chưởng- cửa ô duy nhất còn lại của Thủ đô đang ngày đêm được canh giữ bởi người đàn ông đã hơn 70 tuổI. Ông tên là Tạ Văn Nhân (Quận Hoàn Kiếm, TP.Hà Nội)
(CLO) Hôm thứ Sáu, Hạ viện Mỹ do Đảng Cộng hòa kiểm soát đã thông qua dự luật ngân sách vào thứ Sáu nhằm ngăn chặn việc Chính phủ Mỹ đóng cửa sau nửa đêm thứ Bảy theo giờ địa phương (21/12).
(CLO) Các nhân sự tham gia dây chuyền vận chuyển hàng không thực hiện nghiêm túc các quy định về chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả dịp trước, trong và sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025.
(CLO) Thủ tướng Hungary Viktor Orban đã bày tỏ hy vọng rằng Nga và Ukraine sẽ đạt được một thỏa thuận ngừng bắn và trao đổi tù nhân quy mô lớn vào dịp Giáng Sinh Chính Thống Giáo (7/1). Trong khi Nga đồng ý, thì Ukraine từ chối.
(CLO) Di tích lịch sử cấp quốc gia Hắc Y, nơi được ví như 'Hoàng thành của Yên Bái' sẽ được đầu tư 22 tỷ đồng để tu bổ.
(CLO) Trong báo cáo vừa phát hành, nhóm chuyên gia HSBC Việt Nam cho biết Việt Nam tiếp tục thu hút dòng vốn nước ngoài (FDI) khi triển vọng cơ bản vẫn tích cực.
(CLO) Ngày 20/12, Trần Văn Trung, 32 tuổi bị Công an huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai bắt khẩn cấp về hành vi Gây rối trật tự công cộng.
(CLO) Apple tăng cường bảo vệ người dùng trước phần mềm gián điệp, với cảnh báo mối đe dọa, chế độ khóa và hợp tác tổ chức phi lợi nhuận để hỗ trợ an ninh mạng.
(CLO) Đội tuyển Việt Nam bước vào trận đấu quan trọng nhất tại bảng B AFF Cup 2024 gặp Myanmar trên sân nhà. Người hâm mộ bóng đá có thể xem trực tiếp trên các nền tảng FPT Play, VTV2, VTV5 và kênh Youtube FPT Bóng đá Việt.
(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa tổ chức Hội nghị triển khai Kế hoạch ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số tỉnh Bắc Ninh năm 2025; đẩy mạnh triển khai sổ sức khỏe điện tử và cấp phiếu Lý lịch tư pháp qua ứng dụng VNeID.
(CLO) Nhận định Crystal Palace vs Arsenal, 00h30 ngày 22/12 tại Ngoại hạng Anh; dự đoán tỉ số Crystal Palace vs Arsenal cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Khi trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng được áp dụng trên chiến trường, cả Ukraine và Nga đều đang sở hữu một nguồn tài nguyên vô giá: hàng triệu giờ cảnh quay từ máy bay không người lái (UAV). Những dữ liệu này sẽ được sử dụng để đào tạo các mô hình AI có khả năng đưa ra các quyết định chiến thuật trên chiến trường.
(CLO) Năm 2024, tỉnh Phú Yên đón hơn 4 triệu lượt khách, trong đó có hơn 30.000 lượt khách quốc tế, tổng thu từ khách du lịch đạt hơn 8.000 tỉ đồng.
(CLO) Tỉnh Quảng Ninh vừa có báo cáo Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch về việc lập hồ sơ đề nghị UNESCO xem xét công nhận danh hiệu thứ 3 cho vịnh Hạ Long.
(CLO) Cục Cảnh sát giao thông vừa hướng dẫn chi tiết 8 bước thực hiện đăng ký xe nhập khẩu qua ứng dụng VNeID.
(CLO) Hyundai và BAIC bơm 1,1 tỷ USD vào liên doanh Beijing Hyundai, nỗ lực sống còn giữa doanh số sụt giảm 41% và thách thức từ xe điện nội địa.
Dự án King Crown Infinity của BCG Land đang được kỳ vọng trở thành công trình mang tính biểu tượng cho hành trình phát triển lên tầm cao mới của thành phố Thủ Đức.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản hỏa tốc gửi UBND các tỉnh, thành phố Trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và an toàn cháy cho nhà ở và công trình.
(CLO) Cuối năm, không khí tại “đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) thêm phần sôi động khi các lễ hội Giáng sinh, chào đón năm mới đã sẵn sàng, tiến độ xây dựng và hoàn thiện của các phân khu và tiện ích được đẩy nhanh. Đặc biệt, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách bán hàng chưa từng có khiến các BĐS siêu sang tại đây tiếp tục tạo sóng thị trường.
(CLO) The Opus One - dự án căn hộ hạng sang Top 1 và là dự án cuối cùng ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) đang là nhân tố tạo sóng mạnh mẽ cho thị trường BĐS khu Đông TP HCM khi hội tụ nhiều giá trị vượt trội, đồng thời được cộng hưởng từ loạt yếu tố thiên thời, địa lợi hiếm có.
(CLO) UBND TP HCM vừa ban hành quy trình thanh toán quỹ đất cho các dự án hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) theo cơ chế, chính sách đặc thù của Nghị quyết 98.
Giữa thị trường bất động sản đầy biến động, dự án King Crown Infinity nổi lên như một viên ngọc sáng với những yếu tố đầy hứa hẹn. Từ vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo, cho đến bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp, tất cả tạo nên một kiệt tác đương đại với khả năng sinh lời bền vững giữa lòng đô thị sáng tạo Thủ Đức.
(CLO) Chủ tịch HoREA đánh giá, giá nhà tăng liên tục trong các năm qua là do nguồn cung dự án nhà ở thương mại quá ít dẫn đến nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại tiếp tục khan hiếm. Với tình trạng này, giá nhà tại TP HCM trong năm 2025 có thể tăng 15% - 20%.
(CLO) Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing đã có một số nhận định về thị trường căn hộ Hà Nội cuối năm 2024, đầu năm 2025.
(CLO) Bên cạnh “tố” Hà Nội chậm phê duyệt chủ trương dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Hòa Bình còn chia sẻ: Sẵn sàng ứng tiền trước để xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
(CLO) Mặc dù TP Hà Nội đã chỉ rõ tương đối đầy đủ nguyên nhân dẫn đến việc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội, thế nhưng, trong cuộc gặp gỡ báo chí mới đây, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình đã đưa ra lý do khác dẫn đến hiện tượng này.
