(CLO) Do triển khai đầu tư dàn trải nhiều dự án lớn trong cùng thời gian nên Văn Phú - Invest đối mặt với nhiều khó khăn về xoay sở nguồn tài chính, thanh toán các khoản nợ đến hạn.
Lợi nhuận lao dốc, âm nặng dòng tiền
Theo báo cáo tài chính quý 1/2024, CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (mã VPI) ghi nhận doanh thu thuần đạt 126 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ năm trước. Theo giải trình, trong quý đầu năm, công ty mới bắt đầu bàn giao các sản phẩm thuộc dự án bất động sản tiềm năng tại Bắc Giang, còn các dự án khác vẫn đang triển khai, chưa bàn giao nên doanh thu sụt giảm mạnh.
Trong quý đầu năm, Văn Phú – Invest đã quyết định bán công ty con – Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn (chủ đầu tư dự án Vlasta Sầm Sơn – Thanh Hóa). Nhờ đó, doanh thu tài chính tăng 4,8 lần so với cùng kỳ, đạt 176 tỷ đồng. Khoản thu này đã giúp công ty thoát lỗ bởi lãi gộp thực tế không đủ “trang trải” các chi phí phát sinh trong kỳ.
Kết quả, Văn Phú – Invest lãi ròng 70 tỷ đồng trong quý 1/2024, giảm 77% so với cùng kỳ năm trước. Dù có lãi nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp này lại âm đến 485 tỷ đồng trong quý đầu năm. Dòng tiền thuần từ hoạt động đầu tư trong quý 1 cũng âm hơn 277 tỷ đồng.
Điều này khiến Văn Phú – Invest phải gia tăng đi vay để bù đắp dòng tiền thiếu hụt. Trong quý đầu năm, doanh nghiệp đã vay thêm hơn 1.510 tỷ đồng trong khi đã trả bớt nợ gốc hơn 366 tỷ đồng. Dư nợ vay tài chính thời điểm cuối quý 1 lên đến 6.500 tỷ đồng, tăng hơn 1.100 tỷ so với đầu năm và chiếm quá nửa tài sản.
Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Văn Phú – Invest đạt 11.932 tỷ đồng, giảm 4,7% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu giảm 6% so với đầu năm, xuống còn 2.540 tỷ đồng, chiếm 21% tổng tài sản. Ngược lại, lượng tiền và khoản tương đương tiền tăng đột biến gấp 3 lần lên mức 573 tỷ đồng.
Tồn kho của Văn Phú – Invest cũng tăng nhẹ 1,3% lên 3.746 tỷ đồng, chiếm 31% tổng tài sản, chủ yếu là bất động sản dở dang tại các dự án The Terra Bắc Giang (1.508 tỷ), Vlasta Thủy Nguyên (1.765 tỷ), Song Khê – Nội Hoàng (206 tỷ)… Tài sản dở dang dài hạn ở mức 2.432 tỷ đồng, chiếm 20% tổng tài sản, chủ yếu nằm ở các dự án BT đường nối từ Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa – Quốc lộ 1, TP. Thủ Đức, TP. HCM và các dự án bất động sản như: Cồn Khương – Cần Thơ (307 tỷ đồng), Lộc Bình – Thừa Thiên Huế (140 tỷ đồng), Grandeur Palace Mỹ Đình (78 tỷ đồng)…
Phát hành cổ phiếu đổi nợ trái phiếu
Văn Phú – Invest hiện có vốn điều lệ 2.420 tỷ đồng trong đó Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn là cổ đông lớn nhất nắm 25% vốn. Bên cạnh đó, vợ và con gái ông Toàn cũng đều nắm 2,5% vốn. Ngoài ra, ông Toàn còn gián tiếp sở hữu cổ phần của Văn Phú – Invest thông qua CTCP Đầu tư THG Holdings. Em trai ông Toàn là ông Tô Như Thắng – Phó Chủ tịch HĐQT công ty cũng đang nắm 4,83% vốn.
Do triển khai đầu tư dàn trải nhiều dự án lớn trong cùng thời gian nên Văn Phú - Invest đối mặt với nhiều khó khăn về xoay sở nguồn tài chính, thanh toán các khoản nợ đến hạn. Ngày 31/1/2021, Văn Phú - Invest đã phát hành lô trái phiếu có giá trị 650 tỷ đồng, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm, kỳ hạn 3 năm. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn gần 1.278 tỷ đồng dư nợ trái phiếu trong đó 394 tỷ sẽ đến hạn trong năm nay.
Để đảm bảo cân đối dòng tiền, Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 của Văn Phú – Invest đã thông qua việc phát hành 48,39 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ 20%, tương ứng giữ lại hơn 483,9 tỷ đồng từ nguồn lợi nhuận phân phối của năm 2023 để phục vụ hoạt động đầu tư, kinh doanh. Đồng thời, tiếp tục nâng vốn điều lệ lên mức 2.904 tỷ đồng.
Tuy nhiên, khi khả năng thanh toán trái phiếu gặp khó, VPI đã trình cổ đông thông qua phương án phát hành cổ phiếu chuyển đổi trái phiếu chuyển đổi cho nhà đầu tư ngoại là Viac Limited Partnership. Số lượng cổ phiếu phát hành dự kiến là 29,6 triệu đơn vị, tương ứng giá trị 296,5 tỷ đồng. Thời gian dự kiến phát hành trong năm 2024. Nếu thành công, Văn Phú – Invest sẽ nâng vốn điều lệ lên hơn 3.200 tỷ đồng.
Năm 2024, Văn Phú - Invest đánh giá trong bối cảnh kinh tế vẫn khó khăn, thị trường bất động sản còn ảm đạm. Theo đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 2.775 tỷ đồng, tăng 48% nhưng mục tiêu lợi nhuận chỉ ở mức 350 tỷ đồng, thấp hơn 22% so với thực hiện năm 2023 trước đó.
Chia sẻ với cổ đông, lãnh đạo Văn Phú – Invest cho biết, doanh nghiệp sẽ tập trung hoàn thiện thi công để bàn giao và ghi nhận doanh thu chính tại các dự án trọng điểm. Trong đó, dự án tại Bắc Giang dự kiến đem về doanh thu khoảng 2.250 tỷ đồng, dự án Oakwood Residence Hà Nội mang lại 180 tỷ đồng, các dự án khác 350 tỷ đồng. Trong năm, công ty thực hiện mở bán tại một số dự án mới như Vlasta Thủy Nguyên - Hải Phòng; khu nhà ở công nhân và dịch vụ thương mại Yên Phong, Bắc Ninh.
(NB&CL) Công trình trụ sở UBND phường Quảng Thọ, thị xã Ba Đồn (Quảng Bình) có tổng vốn đầu tư 15 tỷ đồng đang trong quá trình hoàn thiện, bất ngờ dừng thi công hơn 1 năm nay, gây lãng phí, khiến người dân địa phương bức xúc.
(NB&CL) Việc thu phí trên các tuyến cao tốc do Nhà nước đầu tư sẽ góp phần giảm áp lực về nguồn vốn duy tu, bảo trì tuyến đường hiện hữu cũng như tạo nguồn lực để đầu tư các tuyến cao tốc mới.
(CLO) Để đạt mục tiêu trở thành nước phát triển vào năm 2045, có 2 vấn đề đó là thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giải quyết các vấn đề môi trường và xã hội với phương châm phát triển bền vững, phát triển bao trùm, không để ai bị bỏ lại phía. Đầu tư tạo tác động chính là một trong những giải pháp giúp Việt Nam giải quyết song hành hai vấn đề đó.
(CLO) Ngày 24/10, tại Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền tổ chức Lễ kỷ niệm và Hội thảo khoa học Tạp chí Lý luận chính trị và Truyền thông 30 năm xây dựng và phát triển (1994-2024).
(CLO) Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025.
(CLO) Lan can rỉ sét, nứt vỡ và biến mất cả một đoạn dài. Đây là tình trạng của hàng lan can bảo vệ ven sông Tô Lịch đoạn chảy qua địa phận quận Hoàng Mai.
(CLO) Thẩm tra dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Bảo hiểm y tế, Ủy ban Xã hội của Quốc hội đề nghị Ban soạn thảo chỉ điều chỉnh mức hưởng, phạm vi được hưởng với một số nhóm đối tượng khi đã đánh giá tác động đầy đủ, toàn diện; bảo đảm bình đẳng về quyền lợi giữa các đối tượng tham gia bảo hiểm y tế có tính chất tương đồng.
(CLO) Vào ngày thứ Ba vừa qua, tân Tổng thống Claudia Sheinba của Mexico đã công bố một kế hoạch nông nghiệp, có khả năng sẽ đưa cách sản xuất và phân phối thực phẩm của đất nước giống như những năm 1980.
(CLO) Tòa án nhân dân cấp cao tại TPHCM sắp mở phiên tòa phúc thẩm, xem xét kháng cáo của bị cáo Trương Mỹ Lan và đồng phạm trong vụ án Vạn Thịnh Phát giai đoạn 1.
(CLO) Microsoft đang chuẩn bị giới thiệu “nhân viên AI” vào tháng tới, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong nỗ lực tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) vào các hoạt động kinh doanh hàng ngày. Sự kiện này hứa hẹn sẽ thay đổi cách các doanh nghiệp vận hành, đồng thời định hình tương lai của nhiều ngành nghề.
(CLO) Chưa đầy một năm kể từ khi ra mắt bạn đọc, 30.000 cuốn truyện tranh gia đình “Khéo khôn với tiền - Tránh những ưu phiền” đã đến tay độc giả khắp mọi miền đất nước. Để cập nhật những kiến thức tài chính hữu ích, NXB Kim Đồng đã tái bản lần thứ nhất có bổ sung, cập nhật thêm những thông tin kiến thức mới với một lượng lớn.
(CLO) CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang vừa lên kế hoạch tạm ứng cổ tức tỷ lệ 30%, dự kiến chi 1.239 tỷ đồng trả cổ tức. Đồng thời công ty cũng thay đổi kế hoạch kinh doanh trong Quý 4/2024
(CLO) Dù báo lãi trong nửa đầu năm 2024, thực tế CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn - Savico (Mã: SVC) thoát lỗ nhờ thanh lý các khoản đầu tư. Khối nợ vay 3.176 tỷ đồng cao vượt vốn chủ. Công ty cũng vừa thay Chủ tịch HĐQT cùng loạt lãnh đạo cao cấp.
(CLO) Trong phần lớn thời gian giao dịch, chỉ số VN-Index chìm trong sắc đỏ nhưng cuối phiên đã tăng điểm trở lại nhờ lực cầu được cải thiện. Điểm đáng chú ý trong phiên hôm nay là VHM khớp lệnh gần 1.600 tỷ đồng trong ngày đầu mua cổ phiếu quỹ.
(CLO) Hiếm có một doanh nghiệp nào trữ tiền mặt nhiều như Hóa Chất Đức Giang (DGC). Số tiền gửi ngân hàng đã lên tới 11.118 tỷ đồng nhưng doanh nghiệp vẫn phải vay nợ ngắn hạn để kinh doanh.
(CLO) Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với CTCP Khoáng sản và Vật liệu xây dựng Hưng Long và CTCP BB Sunrise Power. Số tiền phạt lần lượt là 127,5 triệu và 92,5 triệu đồng.
(CLO) CTCP Sợi Thế Kỷ (Mã: STK) báo lãi cao kỷ lục nhờ chi phí tài chính âm, dù doanh thu sụt giảm. Hoạt động đầu tư nhà máy Unitex chiếm lượng lớn tài sản, STK tăng cường vay nợ thêm 565 tỷ đồng.
(CLO) Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa quyết định chấp thuận đăng ký giao đăng ký của CTCP Nguyên liệu Á Châu - Asia Group (Mã: AIG) trên thị trường UpCom.
(CLO) Vào tháng 8/2024, Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM có quyết định giữ nguyên diện cảnh báo với cổ phiếu HAG do lợi nhuận sau thuế vẫn âm hơn 950 tỷ. Vừa qua Hoàng Anh Gia Lai đã có công văn giải trình các biện pháp nhằm khắc phục tình trạng này.
(CLO) CTCP Thực phẩm Sao Ta (Mã: FMC) ghi nhận dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm 106 tỷ, vay nợ thêm 241 tỷ trong khi phải thu của khách hàng đã tăng vọt lên hơn 1.000 tỷ đồng.