Theo dõi báo trên:
Chủ đầu tư “mượn đầu heo nấu cháo”?
Như báo Nhà báo & Công luận đã thông tin, hàng trăm người dân mua đất dự án Khu nhà ở (KNO) Suối Giữa (TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu (Công ty Á Châu) làm chủ đầu tư theo hình thức “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư” đã gửi đơn kêu cứu đến cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương.
Dự án Khu nhà ở Suối Giữa có vị trí ngay cửa ngõ Quốc lộ 13 của TP.Thủ Dầu Một. Ảnh: Lê Giang
Theo nhóm người góp vốn, sau nhiều năm họ đã đóng hàng trăm triệu đồng vào dự án, người ít thì hơn 200 triệu, người nhiều đã đóng 700 triệu, người nhiều nhất hơn 1 tỷ đồng theo hợp đồng đã ký với Công ty Á Châu. Dự án “đóng băng” khiến ai cũng lo lắng vì nhiều người phải chịu lãi vay ngân hàng khi mua đất, có người ở nhà trọ nhiều năm chờ ngày nhận đất cất nhà nhưng không biết dự án kéo dài đến khi nào.
Nguyên nhân chậm tiến độ do Công Á Châu chưa thỏa thuận được việc chuyển nhượng với các chủ sử dụng đất phần 3,7ha còn lại của dự án nên chưa có cơ sở trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong khi người dân đi cầu cứu, ngày 8/2/2022, Công ty Á Châu bất ngờ gửi Thông báo khởi kiện và Đơn khởi kiện một số người góp vốn mua đất của chủ đầu tư này.
Trong Thông báo khởi kiện số 01/TBKH/2022, Công ty Á Châu cho rằng, đến thời điểm này dự án kéo dài là ngoài mong muốn, chủ đầu tư đã cố gắng hết sức nhưng vì còn vướng một số hạng mục dẫn đến dự án không tiến hành, kéo dài tiến độ hoặc có thể không triển khai theo kế hoạch. Do vậy, doanh nghiệp này yêu cầu người dân trong thời hạn 5 ngày đến trụ sở Công ty Á Châu để thanh lý hợp đồng góp vốn.
Chủ đầu tư này cam kết sẽ thực hiện nghĩa vụ hoàn trả và bồi thường thiệt hại theo hợp đồng. Trong trường hợp không thỏa thuận được việc chấm dứt hợp đồng, Công ty Á Châu sẽ khởi kiện khách hàng ra TAND TP.Thủ Dầu Một.
Còn trong Đơn khởi kiện, ngoài lý do “dự án kéo dài là ngoài mong muốn”, Công ty Á Châu còn cho rằng bản thân doanh nghiệp đã bị UBND tỉnh Bình Dương ra Quyết định xử phạt 3174/QĐ-XPVPHC ngày 30/10/2020 (với mức 285 triệu đồng - PV) vì chưa đủ điều kiện huy động vốn và hợp tác. Do vậy, Công ty Á Châu đề nghị TAND TP.Thủ Dầu Một xem xét tuyên “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác” với người dân là vô hiệu. Doanh nghiệp sẽ hoàn trả số tiền người dân đã đóng cùng mức phạt cam kết là 0,05/ngày tính từ thời điểm thu tiền đến thời điểm khởi kiện.
Tuy nhiên việc đề nghị thanh lý hợp đồng và khởi kiện của Công ty Á Châu bị người dân phản ứng dữ dội. Họ cho rằng đã đóng tiền cách đây 4-5 năm, nhiều người phải vay ngân hàng để đóng tiền, không phải ai cũng khá giả nên Công ty Á Châu đòi thanh lý hợp đồng như vậy chẳng khác nào “mượn đầu heo nấu cháo”, mọi thiệt thòi đều đẩy về phía người dân.
Sau 14 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu nhà ở Suối Giữa chậm tiến độ còn chủ đầu tư quay lại khởi kiện khách hàng. Ảnh: Lê Giang.
“Chúng tôi chỉ muốn nhận đất làm nhà để ổn định cuộc sống, không muốn vướng vào việc kiện cáo nên lâu nay vẫn cố gắng chờ đợi. Phải chăng lô đất chúng tôi đóng tiền cách đây 4-5 năm đến nay tăng giá hơn trước nhiều nên Công ty Á Châu muốn kiện khách hàng để lấy lại đất, bán giá cao hơn”, ông Đinh Văn Thắng - khách hàng góp vốn vào Công ty Á Châu bức xúc.
Ông Thắng cho biết thêm, cư dân chỉ muốn nhận đất xây nhà nên sẽ ủng hộ và đồng hành Công ty Á Châu tháo gỡ vướng mắc để dự ánh nhanh chóng được hoàn thành chứ không thể ngờ chủ đầu tư này quay lại kiện ngược mọi người.
Bỏ lơ chỉ đạo của cơ quan chức năng?
Sau khi Công ty Á Châu khởi kiện, đại diện nhóm người dân cầu cứu được Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi tiếp làm việc vào ngày 22/2/2022. Sau đó, Văn phòng Tỉnh ủy ban hành Thông báo số 119/TB-VPTU kết luận ý kiến chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy.
Trong đó, giao Bí thư Thành ủy Thủ Dầu Một chỉ đạo UBND TP chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan tổ chức đối thoại giữa chủ đầu tư và các hộ dân đề thỏa thuận, thống nhất các vần đề còn vướng mắc, yêu cầu chủ đầu tư có kế hoạch, cam kết bằng văn bản với cơ quan chức năng và người dân.
Thực hiện chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy, ngày 22/4/2022, UBND TP.Thủ Dầu Một tổ chức buổi đối thoại giữa người dân góp vốn với Công ty Á Châu.
Tại đây, người dân yêu cầu Công ty Á Châu ngưng việc khởi kiện người dân hủy hợp đồng; Cam kết thực hiện đúng lộ trình dự án do các hộ dân đề ra vì dự án đã chậm tiến độ quá lâu.
“Chúng tôi cam kết đồng hành, hỗ trợ chủ đầu tư để triển khai dự án theo lộ trình đến cuối năm 2023. Công ty phải xác định cụ thể thời gian hoàn thành dự án và có thời gian cụ thể trong từng đợt để người dân chuẩn bị tiền thanh toán theo tiến độ”, nhiều người dân trình bày mong muốn.
Gần 30ha đất dự án là bãi đất trống hoang vắng nhiều năm. Ảnh: Lê Giang.
Phát biểu tại buổi đối thoại, đại diện Công ty Á Châu cho rằng đã chấp hành chỉ đạo theo Thông báo số 119 bằng việc ban hành văn bản số 68/2022 ngày 30/3/2022 về việc cam kết thực hiện dự án KNO Suối Giữa theo lộ trình đến năm 2025.
Tuy nhiên người dân phản đối, không đồng ý với lộ trình được nêu trong văn bản số 68/2022 của Công ty Á Châu do còn thiếu cam kết thời hạn bàn giao nền đất cho khách hàng.
Ông Võ Chí Thành - Phó chủ tịch UBND TP.Thủ Dầu Một kết luận, các hộ dân góp vốn không đồng ý với lộ trình theo văn bản số 68/2022 nên yêu cầu Công ty Á Châu phải làm việc với các cơ quan chức năng xem xét rút ngắn thời gian thực hiện dự án. Phải xác định cụ thể thời gian bàn giao nền đất của người dân vào lộ trình, kế hoạch thực hiện dự án theo yêu cầu của người dân.
Sau buổi đối thoại này, người dân góp vốn trở về nhà chờ đợi phản hồi của Công ty Á Châu theo chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TP.Thủ Dầu Một Võ Chí Thành.
Tuy nhiên đến ngày 15/6/2022, Công ty Á Châu lại gửi Thông báo số 76/AC-QLDA đến toàn bộ khách hàng KNO Suối Giữa, khẳng định rằng vẫn sẽ thực hiện việc giải quyết khó khăn của dự án theo kế hoạch tại văn bản số 68/2022 mà trước đó ông Võ Chí Thành đã yêu cầu phối hợp với sở ngành liên quan xem xét rút ngắn thời gian.
Bên cạnh đó, đối với trường hợp khách hàng nào muốn chấm dứt hợp đồng thì Công ty Á Châu sẽ hoàn lại 100% số tiền cộng với khoản hỗ trợ là 0,05%/ngày (tổng cộng 18%/năm) trên số tiền giữ chố mà khách hàng đã đóng.
Nhận thông báo này, các hộ dân tiếp tục khẳng định, mọi người luôn muốn đồng hành cùng doanh nghiệp để sớm tháo gỡ khó khăn để sớm được nhận đất, ổn định cuộc sống. “Thế nhưng phía Công ty Á Châu chẳng có động thái nào đẩy nhanh tiến độ, không cam kết thời hạn bàn giao đất mà chỉ muốn thanh lý hợp đồng với khách hàng của mình”, ông Thắng bức xúc.
Thích
(CLO) Giáo hoàng Francis đã xuất hiện trở lại trước công chúng khi ngồi trên xe lăn tiến vào Quảng trường Thánh Peter tại Vatican và chào đón đám đông tín đồ đang reo hò nồng nhiệt.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn, dịp lễ Giỗ Tổ Hùng Vương 2025, khu vực đồng bằng và trung du Bắc Bộ có mưa rào nhẹ rải rác và có nơi có dông. Vùng núi Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa rào và dông cục bộ, cục bộ có nơi mưa to.
(CLO) Tối 6/4/2025, câu lạc bộ Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) giành chiến thắng kịch tính với tỷ số 4-0 trước Bình Dương, tại trận đấu thuộc vòng 17 LPBank V.League 2024/25.
(CLO) Malaysia và nhiều nước trong khu vực hoan nghênh và đánh giá cao Tổng Bí thư Tô Lâm có cuộc điện đàm với Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump, đồng thời bày tỏ nhất trí và ủng hộ cách tiếp cận của Việt Nam trong vấn đề này.
(CLO) Trong một căn phòng sang trọng ở quận Gangnam, Seoul, những đứa trẻ mới 4 tuổi đang cặm cụi viết những bài luận tiếng Anh gồm 5 đoạn trong vòng 15 phút.
(CLO) Ngày 6/4, Triều Tiên lần đầu tiên tổ chức lại Giải Marathon Quốc tế Bình Nhưỡng sau 6 năm gián đoạn, với sự góp mặt của khoảng 200 vận động viên nước ngoài.
(CLO) Một chiếc trực thăng chữa cháy đã rơi vào chiều 6/4 khi đang tham gia khống chế cháy rừng ở thành phố Daegu, phía đông nam Hàn Quốc, khiến phi công điều khiển thiệt mạng.
(CLO) Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn cho rằng quyết định áp thuế đối ứng với hàng hóa Việt Nam ở mức 46% của Hoa Kỳ là không phù hợp với thực tế hợp tác kinh tế - thương mại song phương và không phản ánh đúng tinh thần quan hệ Đối tác Chiến lược toàn diện Việt Nam – Hoa Kỳ, ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ kinh tế, thương mại đang phát triển tốt đẹp giữa hai nước.
(CLO) Chiều 6/4/2025, tại Hà Nội đã diễn ra buổi họp báo công bố cuộc thi Hoa hậu Biển Đảo Việt Nam 2025, đánh dấu sự trở lại đầy ấn tượng sau thành công của mùa giải đầu tiên vào năm 2022.
(CLO) Hơn 2 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam tháng 3 này đã giúp nâng tổng lượng khách trong quý I/2025 của cả nước đạt trên 6 triệu lượt, cao nhất từ trước đến nay (tăng 29,6% so với quý I/2024).
(CLO) Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Thành Trung cho biết, Bộ Tài chính kiến nghị với Chính phủ thừa nhận sự tồn tại, tiềm năng của tài sản số.
(CLO) Ngày 6/4, đoàn lãnh đạo, đại biểu, nghệ nhân dân gian thành phố Việt Trì và huyện Yên Lập là hai địa phương có đội thi đoạt giải Nhất Hội thi “Gói, nấu bánh chưng và giã bánh giầy” năm 2024 tổ chức dâng 18 cặp bánh chưng, bánh giầy lên các Vua Hùng.
(CLO) Nhiều xe máy chạy ngược chiều trên cầu vượt 550 (Bình Dương) bất chấp ô tô đang lưu thông. Vụ việc khiến các tài xế bức xúc, dùng điện thoại quay lại và đề nghị cơ quan chức năng xử lý nghiêm.
(CLO) Sau 3 ngày công chiếu, bộ phim “Địa đạo” của đạo diễn Bùi Thạc Chuyên với sự góp mặt của diễn viên Thái Hoà đang dẫn đầu phòng vé Việt với doanh thu 50 tỷ đồng.
(CLO) Ngày 5/4 đã chứng kiến làn sóng biểu tình mạnh mẽ chống lại Tổng thống Donald Trump và tỷ phú Elon Musk lan rộng từ Mỹ sang châu Âu.
(CLO) Dính “lùm xùm” vụ kẹo rau khiến Hoa hậu Nguyễn Thúc Thuỳ Tiên bị tạm hoãn xuất cảnh, sự việc đang gây xôn xao dư luận Thái Lan – nơi cô đăng quang Miss Grand International 2021.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
