Theo dõi báo trên:
Bán đất hay “cho mượn đất, xây nhà cho ở nhờ”?
Tại phiên tòa, bà Nguyễn Thị Xuân cho biết, đầu năm 2006, bà có quen biết ông Phạm Bá Luân (thời điểm này là Bí thư Huyện ủy Bình Xuyên). Ngày 21/5/2006, ông Luân có liên hệ với bà Xuân nhờ bán giúp 1 mảnh đất có diện tích 100m2, tại lô 14, đường xen ghép. Sau khi xem đất, nhận thấy phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, bà Xuân đặt vấn đề mua lại mảnh đất này của ông Luân. Giá thỏa thuận thời điểm đó là 600 triệu đồng.
Vụ "đòi nhà cho ở nhờ" ở đường Chu Văn An, cần một phán quyết thấu tình, đạt lý.
Ngày 1/6/2006, bà Xuân cùng một người khác mang 300 triệu đồng đến cổng Huyện ủy Bình Xuyên giao tiền cho ông Luân (vì tin tưởng ông Luân, nên bà Xuân không viết giấy biên nhận tiền cọc), số còn lại bà Xuân cho biết sẽ hoàn tất khi ông Luân làm xong thủ tục chuyển nhượng. Thời điểm này, ông Luân cũng nói với bà Xuân là vợ ông đã mất và trong sổ hộ khẩu chỉ có một mình ông Luân.
Do có nhu cầu xây dựng nhà ở, bà Xuân liên hệ và yêu cầu ông Luân thực hiện nghĩa vụ của bên chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục sang tên và bà Xuân hoàn tất nghĩa vụ thanh toán; nhưng ông Luân lấy lý do “bận” để trì hoãn. Để làm tin, ông Luân đã bàn giao bộ hồ sơ đất tại lô 14, đường xen ghép cho bà Xuân gồm (Quyết định cấp đất, biên bản bàn giao đất, hóa đơn đóng thuế đất và Giấy đề nghị cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất); đồng thời ông Luân hứa sẽ bảo lãnh xin làm giấy phép xây dựng cho bà Xuân.
Sau khi xin được giấy phép xây dựng, bà Xuân tiến hành xây dựng căn nhà 3,5 tầng tại lô đất đã mua của ông Phạm Bá Luân và ông Luân cũng biết điều này. Toàn bộ chi phí xây dựng căn nhà được bà Xuân thực hiện bằng tiền của gia đình với trị giá 1.650.000.000 đồng (có giấy tờ chứng minh).
Tháng 7/2014, sau khi con gái bà Xuân có đề nghị ông Luân hoàn tất thủ tục chuyển nhượng lô đất tại đường Chu Văn An cho gia đình bà Xuân, thì được ông Luân cho biết, thời điểm bán lô đất trên chưa bàn bạc với gia đình; nên nếu bà Xuân muốn hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, thì phải trả bằng giá thực tế thời điểm 2014.
Sau khi làm rõ số tiền đặt cọc 300 triệu trước đó, ông Luân đồng ý để bà Xuân trả thêm tiền cho thửa đất trên với giá 2.354.000.000 đồng. 2 tháng sau, ông Luân tiếp tục lấy lý do “vợ cầm sổ đỏ” nên chưa thể làm thủ tục chuyển nhượng cho bà Xuân và đề nghị, bà Xuân muốn sang tên chuyển nhượng thì phải đưa thêm cho 1 tỷ đồng – tiền dưỡng già cho vợ ông Luân (2 lần nhận tiền này ông Luân đều ký xác nhận)...
Nội dung trình bày của bà Xuân là vậy, tuy nhiên, tại phiên tòa ông Luân bác toàn bộ những thông tin mà bà Xuân và gia đình đưa ra. Theo ông Luân, ông không có nhu cầu bán lô đất tại đường Chu Văn An, và việc bà Xuân tiến hành xây dựng trên mảnh đất đó ông Luân biết, nhưng là do ông Luân “nhờ” bà Xuân xây hộ và sau đó cho bà Xuân và gia đình bà ở nhờ, không thu tiền? Ngoài ra, ông Luân cũng xác nhận chữ ký trong cuốn sổ ghi chép của gia đình bà Xuân, liên quan đến số tiền trả thêm là 3.354.000.000 đồng là chữ ký của ông, nhưng lại bác toàn bộ nội dung liên quan đến nội dung mua bán đất và cho rằng, bà Xuân đã “chỉnh sửa” nội dung. Tuy nhiên, khi gia đình bà Xuân đề nghị tòa cho giám định thì ông Luân không đồng ý.
Làm rõ những dấu hiệu “mập mờ” trong hồ sơ cấp đất
Liên quan đến nội dung ông Luân cho rằng đã đưa tiền cho bà Xuân và “nhờ” bà Xuân xây dựng nhà hộ tại lô đất trên đường Chu Văn An, Thẩm phán Lê Nữ Hương Huyền, đề nghị ông Luân đưa ra chứng cứ cụ thể về việc ông đưa tiền cho bà Xuân bao nhiêu lần, tổng số tiền xây dựng căn nhà hết bao nhiêu? Sau khi xây dựng có quyết toán với bà Xuân hay không?... thì ông Luân không đưa ra được chứng cứ chứng minh.
Thậm chí, lời khai trước tòa của ông Luân còn bất nhất trong một số tình tiết như hộ khẩu thường trú tại thời điểm ông Luân được cấp đất, cũng như việc trong đơn tố cáo bà Xuân, ông Luân trình bày là vợ chồng ông đã xây dựng căn nhà trên đường Chu Văn An, sau đó cho gia đình bà Xuân mượn để “ở nhờ”. Nhưng, tại phiên tòa, ông Luân lại cho biết ông đưa tiền cho bà Xuân và “nhờ” bà Xuân xây dựng hộ.
Điều đáng nói, khi thẩm phán đề cập đến lý do tại sao gia đình ông Luân có rất nhiều người, nhưng lại nhờ bà Xuân đứng lên xây dựng nhà hộ và sau đó cho bà Xuân và gia đình bà Xuân “ở nhờ” tại chính căn nhà này? Ông Luân cho biết, đó là do tình cảm “anh em” và vì gia đình bà Xuân khó khăn nên mới cho ở nhờ? lời khai này hoàn toàn trái ngược với lời khai của bà Xuân và gia đình bà Xuân về việc giữa hai người có tình cảm với nhau, và cũng từng chung sống với nhau như vợ chồng tại chính căn nhà trên đường Chu Văn An.
Bên cạnh việc làm rõ một nội dung ai là người bỏ tiền ra xây dựng căn nhà trên đường Chu Văn An? tại phiên tòa, một số nội dung khác cũng chưa được làm rõ đó là “tính pháp lý” trong cuốn sổ ghi chép của gia đình bà Xuân về việc, bà và gia đình đã giao cho ông Luân đủ tiền thanh toán lô đất tại đường Chu Văn An, cũng như việc vì sao ông Luân lại ký vào nội dung đó? nội dung có bị tẩy xóa hay không?
Ngoài ra, một nội dung khác cũng chưa được làm rõ đó là, lô đất trên đường Chu Văn An được cấp cho hộ gia đình ông Luân và đã được UBND TX Vĩnh Yên (nay là TP Vĩnh Yên - PV) cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất vào năm 2004; tuy nhiên, vì sao bà Nguyễn Thị Xuân lại đang cất giữ một bộ hồ sơ cấp đất (gốc) tại lô đất trên. Phải chăng, việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho ông Phạm Bá Luân không cần hồ sơ gốc, hay ông Phạm Bá Luân có đến 2 bộ hồ sơ gốc cho một lô đất trên đường Chu Văn An? Đây cũng chính là lý do xảy ra vụ tranh chấp trên.
Liên quan đến quy trình cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, trao đổi với phóng viên ông Nguyễn Đông Giang – Trưởng phòng TN&MT TP Vĩnh Yên cho biết, theo Quy định Luật Đất đai, đối với trường hợp “bình thường” khi có quyết định giao đất, thì người được giao đất sẽ phải nộp quyết định giao đất (bản gốc) đến cơ quan Nhà nước để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận (hồ sơ gốc được cơ quan chức năng lưu giữ).
Theo đại diện phòng TN&MT, với trường hợp trên, nếu không có hồ sơ gốc, thì có thể phòng TN&MT làm sai; còn nếu có hồ sơ gốc, thì sẽ có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bởi theo nội dung phản ánh, thửa đất đã có Giấy chứng nhận QSDĐ từ năm 2004, nhưng năm 2006 lại mang hồ sơ gốc đi bán. “Nội dung cụ thể chúng tôi phải kiểm tra lại và sẽ cung cấp cho cơ quan báo chí sau”, đại diện phòng TN&MT TP Vĩnh Yên cho biết.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan, mong rằng trong phần tuyên án sắp tới TAND TP Vĩnh Yên sẽ đưa ra phán quyết trên cơ sở đánh giá chứng cứ một cách khách quan, không bị tác động bởi nhiều yếu tố khác. Có như vậy thì người dân mới thực sự tin tưởng hơn vào các cơ quan thực thi pháp luật.
Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.
Thích
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.
(CLO) Hàng trăm tài liệu, cổ vật có niên đại cách ngày nay hơn 2.000 năm, phản ánh sự hình thành và phát triển của nền văn hóa Đông Sơn trên đất Vĩnh Phúc.
(CLO) Ngày 22/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có Quyết định xử phạt Công ty cổ phần chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm.
(CLO) Bất chấp những thách thức từ cuộc chiến tranh xâm lược của Nga, kinh tế Ukraine đã tăng trưởng 4.2% trong 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái, theo thông báo của Bộ Kinh tế Ukraine vào ngày 18 tháng 11.
(CLO) Triều Tiên và Nga vừa ký kết một thỏa thuận mới nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế sau các cuộc hội đàm tại Bình Nhưỡng trong tuần này, theo Thông tấn xã Trung ương Triều Tiên (KCNA).
(CLO) Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Lào Cai vừa phối hợp với Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 thực hiện điều tra, phỏng vấn sâu người dân vùng lũ lịch sử gây chết và mất tích nhiều người ở xã Phúc Khánh.
(CLO) Trong những tuần gần đây, các hãng sản xuất ô tô lớn trên thế giới đã liên tiếp công bố kế hoạch cắt giảm nhân sự và đóng cửa nhà máy khi họ chật vật tìm kiếm lợi nhuận từ các dòng xe điện (EV) và đối mặt với làn sóng cạnh tranh từ những sản phẩm giá rẻ hơn.
(CLO) Chính quyền Tổng thống Joe Biden vừa thông báo với Quốc hội kế hoạch xóa 4,65 tỷ USD khoản nợ mà Ukraine đang gánh chịu, theo một bức thư do Bloomberg News thu thập được.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Nhà Thái Học thuộc Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội) đã diễn ra Vòng Chung kết Giải thưởng Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
(CLO) Tỉnh Lai Châu cam kết tạo mọi thuận lợi để hỗ trợ các doanh nghiệp khai thác du lịch với mục tiêu "doanh nghiệp phát tài - Lai Châu phát triển''.
(CLO) Lần đầu tiên, Liên hoan phim hoạt hình “Dòng khát vọng” được tổ chức nhân kỷ niệm 65 năm ngành Hoạt hình Việt Nam ra đời (9/11/1959).
(CLO) Ngày 22/11, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông và lãnh đạo các sở, ngành thành phố đi kiểm tra tiến độ thi công và thực hiện Dự án hệ thống xử lý nước thải Yên Xá.
(CLO) Thời gian vừa qua, huyện Đoan Hùng (tỉnh Phú Thọ) đã đầu tư và triển khai nhiều dự án đường giao thông để phục vụ việc phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Tuy nhiên, một số công trình thực hiện thi công có dấu hiệu không tuân thủ theo quy trình thủ tục của pháp luật hiện hành.
(NB&CL) Dự án trường THPT chuyên Phan Bội Châu ở Nghệ An với tổng mức đầu tư là 95 tỷ đồng, xây dựng gần xong thì bất ngờ dừng thi công rồi bỏ hoang suốt hai năm qua, vì thiếu vốn. Nhiều hạng mục đã xuống cấp, hư hỏng, gây lãng phí, khiến người dân địa phương bức xúc.
(NB&CL) Công ty Cổ phần sông Đà Bắc Kạn nhiều lần xả nước không theo khung giờ đã cung cấp khiến việc thi công dự án Kè khắc phục sạt lở bờ sông Chu, sông Cầu đoạn qua thị trấn Đồng Tâm (huyện Chợ Mới, Bắc Kạn) bị gián đoạn, nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án.
(CLO) Ban Quản lý dự án ODA, Đại học Đà Nẵng cho rằng, nhà thầu khẳng định chủ đầu tư đánh giá không đúng với tiêu chí hồ sơ mời thầu là không đúng và suy luận hậu quả của việc này là “sự lãng phí rất lớn ngân sách Nhà nước” không có cơ sở.
(CLO) Nhà thầu thực hiện xong dự án và đã được nghiệm thu. Thế nhưng, tiền chủ đầu tư tạm ứng của nhà thầu để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng suốt hơn 2 năm qua vẫn “chây ì” không chịu trả. Đại diện chủ đầu tư thì cho rằng, không có chuyện tạm ứng, thoả thuận đó.
(NB&CL) Dự án Nhà máy sản xuất tinh dầu và thảo dược của Công ty TNHH sản xuất mỹ phẩm thiên nhiên Việt Nam tại Cụm Công nghiệp Thanh Hà, thành phố Hội An ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh từ năm 2020 đến nay. Trong khi đó, giai đoạn 2 của dự án vẫn chưa được doanh nghiệp đầu tư theo cam kết.
(NB&CL) Hai dự án sử dụng ngân sách ở huyện Cần Giờ là dự án Nâng cấp hệ thống thủy lợi khu vực Mốc Keo và dự án Di dời bố trí dân cư phòng tránh thiên tai xã Thạnh An thi công dang dở, hiện đã dừng thi công, gây bức xúc cho người dân.
(CLO) Một trong những thiếu sót mà Thanh tra Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ ra là việc Hội đồng trường trình Bộ trưởng Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội ban hành Quyết định bổ nhiệm lại Phó hiệu trưởng Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long chưa đúng quy định.
(CLO) Công ty Cổ phần xây dựng Alpha-V (gọi tắt là Công ty Alpha-V) có địa chỉ tại ô số 08 lô N3, khu A2, KĐT mới Cái Dăm, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh cùng nhà thầu liên danh chỉ trong 1 ngày đã trúng liên tiếp 2 gói thầu do UBND phường Cao Xanh làm chủ đầu tư...
(CLO) Sau khi nhận được đơn của ông Trương Cả ở Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối với Bản án/Quyết định số 104/2023/DSPT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có hiệu lực pháp luật, Tòa án Nhân dân tối cao cho biết, đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
