Theo dõi báo trên:
Phản ánh tới Báo Nhà báo & Công luận, bà Nguyễn Thị Loan (sinh năm 1945) chia sẻ, năm 1979 bà và chồng là ông Cao Xuân Nghị có khai phá mảnh đất tại KM 18,5 Quốc lộ 70 nằm tại thôn Ngòi Cát (xã Cảm Ân, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái) để làm nhà ở và trồng cây hoa màu. Gia đình đã sử dụng ổn định từ đó cho đến nay.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện Yên Bình (tỉnh Yên Bái) cấp cho ông Cao Xuân Nghị, chồng bà Nguyễn Thị Loan năm 1996.
Năm 1995 vợ chồng ông Phạm Đức Giảng dưới quê lên không có chỗ ở nên vợ chồng bà đã cho vợ chồng ông Phạm Đức Giảng ở nhờ ngôi nhà gỗ cũ mà gia đình không sử dụng.
Đến năm 1996 gia đình bà Loan đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã được UBND huyện Yên Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 621902 số vào sổ 237 cấp ngày 25/12/1996.
Tới năm 1997, chồng bà Loan là ông Nghị ốm và đã qua đời. Năm 2012, ông Phạm Đức Duẩn (anh trai ông Phạm Đức Giảng) đã tự ý đổ đất vào 1 phần trên diện tích của gia đình mà trước đây đã cho ông Giảng ở nhờ.
Ông Duẩn có nói với gia đình bà Loan, đã có giấy giao đất của chồng bà Loan cho ông Duẩn và đưa cho gia đình xem. Giấy viết tay không có văn bản mua bán, không ghi giá tiền và cũng không có xác nhận của địa phương...
Cũng từ đó, bà Loan đã làm đơn nhiều lần lên chính quyền địa phương nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm.
Để có thêm thông tin về vụ việc, PV đã có buổi làm việc với ông Hoàng Kiều Hưng - Phó Chủ tịch UBND xã Cảm Ân. Ông Hưng cho biết, đất nhà ông Nghị có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi ông Nghị còn sống, việc chuyển nhượng chỉ giữa hai bên và không thông qua địa phương, có người làm chứng.
Hình ảnh tờ "Giấy giao đất".
“Không phải mua bán mà chỉ là giao đất thôi. Khi xảy ra tranh chấp thì ông Nghị đã mất rồi. Nếu như bình thường giấy giao đất rất khó để minh chứng, giao đất cũng không cụ thể như thế nào chỉ gọi là đường Hữu Nghị ngày xưa. Diện tích số lô, số thửa cũng không ghi, không biết là mảnh đất đấy hay mảnh đất nào...”, Phó Chủ tịch UBND xã Cảm Ân nói.
Thông tin thêm từ ông Đào Xuân Huynh - Cán bộ địa chính xã Cảm Ân cho biết, "Tháng 11/2020, UBND xã Cảm Ân nhận được đơn đề nghị của bà Nguyễn Thị Loan (thôn Ngòi Cát, xã Cảm Ân) về việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa gia đình bà Loan và gia đình ông Duẩn. Đến ngày 20/11/2020, UBND xã Cảm Ân đã mời hai hộ gia đình bà Loan và ông Duẩn đến UBND xã để hòa giải.
Sau khi nghe ý kiến trình bày của các bên và các thành phần tham gia buổi hòa giải giữa hai bên bà Loan và ông Duẩn không đi đến sự thống nhất nên buổi hòa giải không thành.
Mảnh đất tranh chấp giữa bà Loan và ông Duẩn là do ông Nghị và vợ là bà Loan khai phá và đến ngày 25/12/1996 được UBND huyện Yên Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Cao Xuân Nghị.
Việc mua bán đất giữa ông Nghị và ông Duẩn diễn ra như thế nào, UBND xã không biết và không nắm được nội dung mua bán. Việc ông Duẩn nói rằng UBND xã biết nội dung mua bán đất giữa ông Nghị và ông Duẩn là không đúng".
Trao đổi với PV về vụ việc, Luật sư Diệp Năng Bình (Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật) đánh giá, tại Điều 13 Pháp lệnh về hợp đồng dân sự 1991 quy định, các bên có thể giao kết hợp đồng bằng miệng hoặc bằng văn bản.
Đối với các loại hợp đồng mà pháp luật quy định phải lập thành văn bản, đăng ký hoặc có chứng thực của cơ quan công chứng Nhà nước thì các bên phải tuân theo các quy định đó.
Tại khoản 2 Điều 31 Luật Đất đai 1993 quy định, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở nông thôn làm tại Ủy ban nhân dân huyện; ở đô thị làm tại Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Như vậy các bên không đăng ký làm thủ tục chuyển nhượng tại UBND huyện Yên Bình và không có chứng thực của UBND huyện Yên Bình.
Ngoài ra về mặt hợp đồng chuyển nhượng thì Pháp lệnh về hợp đồng dân sự 1991 có quy định, nội dung chủ yếu của hợp đồng là những điểm đặc trưng của từng loại hợp đồng mà pháp luật quy định và những điểm mà các bên yêu cầu thoả thuận.
Bà Loan mong sự việc sớm được xử lý dứt điểm.
Tùy theo từng loại hợp đồng, các bên có thể thoả thuận về những điểm chủ yếu: Đối tượng của hợp đồng là tài sản hoặc một việc; số lượng, chất lượng; giá cả; thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng; quyền và nghĩa vụ của các bên; trách nhiệm do vi phạm hợp đồng.
Đồng thời, tại khoản 1 Điều 30 Luật Đất đai 1993 quy định, không được chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp đất sử dụng không có giấy tờ hợp pháp.
“Đến năm 1996, gia đình ông Nghị mới được UBND huyện Yên Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà “Giấy giao đất” được xác lập năm 1995.
Vì vậy trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình ông Nghị chưa có giấy tờ hợp pháp đối với mảnh đất đó nên không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Duẩn. Giả sử có việc chuyển nhượng đất của ông Nghị là vi phạm điều cấm của pháp luật.
Căn cứ tại khoản 2 điều 31 Luật đất đai 1993, nếu như thực sự tồn tại việc mua bán chuyển nhượng từ năm 1995 thì UBND huyện Yên Bình phải biết, nắm rõ và đã không cấp sổ đỏ trên mảnh đất được chuyển nhượng vào năm 1996 cho ông Nghị”, Luật sư Diệp Năng Bình nêu.
Để tránh khiếu kiện kéo dài, thiết nghĩ các cơ quan chức năng tỉnh Yên Bái, huyện Yên Bình cần nhanh chóng vào cuộc xác minh và đưa ra kết luận vụ việc.
Thích
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.
(CLO) Hàng trăm tài liệu, cổ vật có niên đại cách ngày nay hơn 2.000 năm, phản ánh sự hình thành và phát triển của nền văn hóa Đông Sơn trên đất Vĩnh Phúc.
(CLO) Ngày 22/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có Quyết định xử phạt Công ty cổ phần chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm.
(CLO) Bất chấp những thách thức từ cuộc chiến tranh xâm lược của Nga, kinh tế Ukraine đã tăng trưởng 4.2% trong 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái, theo thông báo của Bộ Kinh tế Ukraine vào ngày 18 tháng 11.
(CLO) Triều Tiên và Nga vừa ký kết một thỏa thuận mới nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế sau các cuộc hội đàm tại Bình Nhưỡng trong tuần này, theo Thông tấn xã Trung ương Triều Tiên (KCNA).
(CLO) Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Lào Cai vừa phối hợp với Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 thực hiện điều tra, phỏng vấn sâu người dân vùng lũ lịch sử gây chết và mất tích nhiều người ở xã Phúc Khánh.
(CLO) Trong những tuần gần đây, các hãng sản xuất ô tô lớn trên thế giới đã liên tiếp công bố kế hoạch cắt giảm nhân sự và đóng cửa nhà máy khi họ chật vật tìm kiếm lợi nhuận từ các dòng xe điện (EV) và đối mặt với làn sóng cạnh tranh từ những sản phẩm giá rẻ hơn.
(CLO) Chính quyền Tổng thống Joe Biden vừa thông báo với Quốc hội kế hoạch xóa 4,65 tỷ USD khoản nợ mà Ukraine đang gánh chịu, theo một bức thư do Bloomberg News thu thập được.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Nhà Thái Học thuộc Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội) đã diễn ra Vòng Chung kết Giải thưởng Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
(CLO) Tỉnh Lai Châu cam kết tạo mọi thuận lợi để hỗ trợ các doanh nghiệp khai thác du lịch với mục tiêu "doanh nghiệp phát tài - Lai Châu phát triển''.
(CLO) Lần đầu tiên, Liên hoan phim hoạt hình “Dòng khát vọng” được tổ chức nhân kỷ niệm 65 năm ngành Hoạt hình Việt Nam ra đời (9/11/1959).
(CLO) Ngày 22/11, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông và lãnh đạo các sở, ngành thành phố đi kiểm tra tiến độ thi công và thực hiện Dự án hệ thống xử lý nước thải Yên Xá.
(CLO) Thời gian vừa qua, huyện Đoan Hùng (tỉnh Phú Thọ) đã đầu tư và triển khai nhiều dự án đường giao thông để phục vụ việc phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Tuy nhiên, một số công trình thực hiện thi công có dấu hiệu không tuân thủ theo quy trình thủ tục của pháp luật hiện hành.
(NB&CL) Dự án trường THPT chuyên Phan Bội Châu ở Nghệ An với tổng mức đầu tư là 95 tỷ đồng, xây dựng gần xong thì bất ngờ dừng thi công rồi bỏ hoang suốt hai năm qua, vì thiếu vốn. Nhiều hạng mục đã xuống cấp, hư hỏng, gây lãng phí, khiến người dân địa phương bức xúc.
(NB&CL) Công ty Cổ phần sông Đà Bắc Kạn nhiều lần xả nước không theo khung giờ đã cung cấp khiến việc thi công dự án Kè khắc phục sạt lở bờ sông Chu, sông Cầu đoạn qua thị trấn Đồng Tâm (huyện Chợ Mới, Bắc Kạn) bị gián đoạn, nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án.
(CLO) Ban Quản lý dự án ODA, Đại học Đà Nẵng cho rằng, nhà thầu khẳng định chủ đầu tư đánh giá không đúng với tiêu chí hồ sơ mời thầu là không đúng và suy luận hậu quả của việc này là “sự lãng phí rất lớn ngân sách Nhà nước” không có cơ sở.
(CLO) Nhà thầu thực hiện xong dự án và đã được nghiệm thu. Thế nhưng, tiền chủ đầu tư tạm ứng của nhà thầu để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng suốt hơn 2 năm qua vẫn “chây ì” không chịu trả. Đại diện chủ đầu tư thì cho rằng, không có chuyện tạm ứng, thoả thuận đó.
(NB&CL) Dự án Nhà máy sản xuất tinh dầu và thảo dược của Công ty TNHH sản xuất mỹ phẩm thiên nhiên Việt Nam tại Cụm Công nghiệp Thanh Hà, thành phố Hội An ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh từ năm 2020 đến nay. Trong khi đó, giai đoạn 2 của dự án vẫn chưa được doanh nghiệp đầu tư theo cam kết.
(NB&CL) Hai dự án sử dụng ngân sách ở huyện Cần Giờ là dự án Nâng cấp hệ thống thủy lợi khu vực Mốc Keo và dự án Di dời bố trí dân cư phòng tránh thiên tai xã Thạnh An thi công dang dở, hiện đã dừng thi công, gây bức xúc cho người dân.
(CLO) Một trong những thiếu sót mà Thanh tra Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ ra là việc Hội đồng trường trình Bộ trưởng Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội ban hành Quyết định bổ nhiệm lại Phó hiệu trưởng Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long chưa đúng quy định.
(CLO) Công ty Cổ phần xây dựng Alpha-V (gọi tắt là Công ty Alpha-V) có địa chỉ tại ô số 08 lô N3, khu A2, KĐT mới Cái Dăm, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh cùng nhà thầu liên danh chỉ trong 1 ngày đã trúng liên tiếp 2 gói thầu do UBND phường Cao Xanh làm chủ đầu tư...
(CLO) Sau khi nhận được đơn của ông Trương Cả ở Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối với Bản án/Quyết định số 104/2023/DSPT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có hiệu lực pháp luật, Tòa án Nhân dân tối cao cho biết, đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
