(CLO) Hơn 200 căn hộ của dự án nhà ở xã hội Trung Văn có thông báo nhận hồ sơ thuê, mua từ 28/3. Nhưng chỉ sau vài ngày đã xuất hiện một số “cò đất” hô giá chênh lên đến hàng trăm triệu đồng.
Theo tìm hiểu của báo Nhà báo & Công luận, Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Trung Văn (Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) có quy mô sử dụng đất là hơn 2.726m2, quy mô dân số 560 người.
Tại đợt đầu tiên, số căn hộ nhà ở xã hội mở bán là 157 và 68 căn cho thuê. Các căn hộ đợt đầu được bán ra với giá 19,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm chi phí bảo trì 371.869 đồng/m2). Mức giá của dự án này được đánh giá là cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội.
Phối cảnh dự án NƠXH Trung Văn
Trước đây, mức giá được phê duyệt NƠXH thường dao động từ 13 đến 17 triệu đồng mỗi m2. Như vậy, người dân muốn sở hữu căn nhỏ nhất tại dự án NƠXH Trung văn là 69,9m2 thì phải bỏ ra khoảng 1,39 tỷ đồng. Với diện tích căn lớn nhất là 76,8m2, người mua phải bỏ ra hơn 1,5 tỷ đồng.
Như vậy, để sở hữu căn nhỏ nhất (diện tích 69,9m2) tại dự án NHS Trung Văn, người mua cần bỏ ra khoảng 1,39 tỷ đồng. Với diện tích to nhất 76,8m2, số tiền phải bỏ ra hơn 1,5 tỷ đồng/căn hộ.
Khách hàng sẽ được ký hợp đồng mua bán trong quý II, III năm 2023 và dự kiến nhận nhà vào đầu năm 2025. Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua dự án này đến hết ngày 11/5.
Mặc dù còn chưa hết thời gian gửi hồ sơ, nhưng trên một số nhóm kinh doanh bất động sản, nhiều “cò mồi” đã đăng bài tư vấn hồ sơ, rao bán các xuất ngoại giao tại dự án NƠXH Trung Văn.
Liên hệ với một vài môi giới để tham khảo giá “ngoại giao” như họ quảng cáo. Thật bất ngờ, mức giá của họ đưa ra lại chênh từ 150-300 triệu/suất so với giá đăng ký, tuy nhiên đảm bảo sẽ có được nhà. Một môi giới tên Hùng Nguyễn còn cho biết, đây chỉ là mức giá chênh đợt đầu, còn ở những đợt mở bán sau thì giá và mức chênh sẽ cao hơn.
Một môi giới quảng cáo hỗ trợ mua NƠXH giá ngoại giao
“Ngoài ra bên mình cũng hỗ trợ khách nào muốn tự nộp hồ sơ để bốc thăm mua căn hộ, mọi thủ tục mình đều tư vấn miễn phí. Khách tự mua và nộp hồ sơ, nhưng chắc chắn sẽ rất khó”, Hùng Nguyễn cho biết.
Trao đổi với một môi giới khác tên Hiệu, người này cũng hô giá chênh lên tới 300 triệu đồng, ngoài việc đảm bảo mua được nhà, người mua còn được chọn tầng tùy thích. Môi giới này cho biết, nếu chọn phương án mua chênh, trong thời gian làm hồ sơ sẽ phải nộp trước khoảng 50 triệu, sau khi nộp hồ sơ sẽ phải nộp tiếp 50% tiền chênh. Đến ngày bốc thăm căn hộ, khách sẽ thanh toán nốt tiền chênh và đóng tiền đặt cọc căn hộ.
Để đảm bảo uy tín, môi giới này cho biết sẽ có phiếu thu của một công ty bên ngoài và tiền chuyển thẳng vào tài khoản của môi giới hoặc công ty dưới danh nghĩa "hợp đồng tư vấn", khách cũng được hỗ trợ gói vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi cho NƠXH.
Việc chưa hết thời hạn nộp hồ sơ đã bị bán chênh đã khiến nhiều người bức xúc. Tuy nhiên theo một số nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, đây chỉ là chiêu trò của một số môi giới nhằm thu thập dữ liệu khách hàng, phục vụ cho việc mua đi bán lại khi dự án đã bàn giao hoặc mời mua các dự án khác. Bởi vậy nên có nhiều môi giới chỉ đăng bài, lấy số của khách hàng rồi “mất hút”.
Tuy nhiên, tình trạng bán chênh các dự án NƠXH không phải là vấn đề mới mẻ. Thực tế tại một số dự án trước đó cũng đã xảy ra tình trạng môi giới bán chênh vài trăm triệu đồng/căn. Các chuyên gia chỉ ra rằng, ở phân khúc NƠXH thường xuyên xảy ra tình trạng bị bán chênh là do lượng hàng ít, nhu cầu cao, giá rẻ hơn so với các dự án thương mại cùng vị trí. Vì vậy nhiều khách hàng sẵn sàng bỏ thêm tiền để sở hữu một căn NƠXH, dù giá chênh lên tới hàng trăm triệu đồng.
Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cũng từng đưa ra cảnh báo hiện tượng nhiều môi giới mạo danh chủ đầu tư để thực hiện các hành vi như thu chi phí hướng dẫn, hỗ trợ làm hồ sơ và cam kết sẽ được mua nhà ở xã hội… Đây là những hành vi trái với các quy định hiện hành về đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội, đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở 2014, Nghị định, Thông tư đã được ban hành.
(CLO) Phó Thủ tướng Mai Văn Chính đề nghị Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp với các bộ, ngành ban hành các tiêu chuẩn, tiêu chí, nguyên tắc phân bổ vốn, cải cách thủ tục hành chính, cái gì địa phương làm được thì phân cấp, phân quyền, nghiên cứu Nghị quyết 57 để bổ sung, hoàn thiện; tập trung vào phát triển công nghiệp văn hóa, công nghiệp giải trí, hệ sinh thái đổi mới sáng tạo về văn hóa, nghệ thuật.
(CLO) Thay mặt lãnh đạo Đảng, Nhà nước, đồng chí Đỗ Văn Chiến - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã trao tặng Huân chương Lao động hạng Nhất cho Hội Luật gia Việt Nam.
(CLO) Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng, Bộ Công an và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xử lý dứt điểm các tồn tại, bất cập đối với hệ thống đèn tín hiệu, biển báo giao thông, hoàn thành trong tháng 4/2025.
(CLO) TP. HCM hạn chế giao thông nhiều tuyến đường để phục vụ quá trình lắp đặt, vận hành trận địa pháo lễ phục vụ Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
(CLO) Toạ lạc tại phố Hàng Mắm (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), một quán cà phê tên Hidden Gem Coffee với không gian ấn tượng khi đồ vật bên trong đa phần là đồ cũ được tái chế, thu hút nhiều các bạn trẻ và du khách quốc tế tới tham quan, thưởng thức đồ uống. Đặc biệt, nơi đây còn được ví như "ốc đảo biệt lập giữa thủ đô".
(CLO) Chính phủ Mỹ vừa ban hành lệnh cấm gây chú ý: cấm toàn bộ nhân viên chính phủ đang làm việc tại Trung Quốc có quan hệ tình cảm hoặc tình dục với công dân nước sở tại.
(CLO) UBND xã Triệu Tân, huyện Triệu Phong (Quảng Trị) cho biết, một vụ hỏa hoạn lớn đã xảy ra tại Nhà máy chế biến thủy sản của Công ty TNHH Thủy sản liên hiệp quốc tế Elites Việt Trung, đóng tại xã này.
(CLO) Logo có gam màu đỏ làm chủ đạo thể hiện nhiệt huyết cách mạng, lòng dũng cảm, kiên cường, tinh thần đoàn kết; màu xanh dương thể hiện cho hòa bình, hạnh phúc…
(CLO) Việc cải tạo, nâng cấp tuyến tỉnh lộ 419 đoạn đi trùng tuyến đường trục phát triển kinh tế Miếu Môn - Hương Sơn (huyện Mỹ Đức) sẽ đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, giảm ùn tắc giao thông và tạo mỹ quan đô thị.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ phân công Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn làm Tổ trưởng Tổ công tác về tăng cường hợp tác, chủ động thích ứng với điều chỉnh chính sách kinh tế, thương mại của Hoa Kỳ.
(CLO) Ngày 3/4, Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố "thẻ vàng" trị giá 5 triệu USD có in hình ông, tuyên bố rằng thẻ này sẽ được phát hành trong vòng chưa đầy hai tuần nữa.
(CLO) Trong vòng hơn nửa năm, Vũ Thị Khánh Huyền đã dụ dỗ, lừa gạt 8 người Việt Nam đưa các nạn nhân ra nước ngoài để cưỡng bức lao động và đòi hơn 1 tỷ đồng tiền chuộc.
(CLO) Trong một bước ngoặt làm chấn động giới công nghệ, hai mô hình AI hàng đầu thế giới là GPT-4.5 của OpenAI và Llama-3.1 của Meta đã chính thức vượt qua bài kiểm tra Turing - thử thách kinh điển được nhà toán học Alan Turing đề xuất từ năm 1950.
(CLO) Lực lượng chức năng đã làm việc với tài xế xe tải cố ý vượt rào chắn đường ngang, khi chắn đang dịch chuyển đóng đường ở thành phố Huế. Chiếc ô tô đã va chạm và làm cong vênh một gác chắn, gãy một gác chắn.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
