Áp dụng pháp luật không đúng, trả lời vòng vo?

Trên số báo 40 (1057) ra ngày 6/10/2017, Báo Nhà báo&Công luận đăng tải bài viết: “Nhơn Trạch (Đồng Nai): Cách xử lý “lạ” của Trưởng phòng Tài nguyên môi trường huyện” với nội dung phản ánh Trưởng Phòng TNMT huyện Nhơn Trạch ban hành những thông báo bất nhất, làm khó người dân. Căn cứ vào một quyết định, nhưng Phòng TNMT huyện lại cho 2 kết quả khác nhau, lúc thì chấp thuận cho người dân chuyển đổi và tách thửa, lúc thì không.

Sau khi báo phản ánh, ngày 23/10/2017, UBND huyện Nhơn Trạch gửi công văn số 7000/UBND-TN trả lời báo Nhà báo & Công luận (không phải báo Công luận như văn bản nêu – PV) liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất của ông Đào Xuân Toan tại xã Long Thọ và lý giải tại sao Phòng TNMT không cho ông Đào Xuân Toan tách thửa.

Theo văn bản trả lời: “Trước quyết định số 25/2016/QĐ-UBND ngày 20/4/2015 hiện hành quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định số 68/2009/QĐ-UBND và quyết định 51/2014/QĐ-UBND về quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa … nay theo điểm a khoản 2 điều 5 quyết định số 25/2016/QĐ-UBND cũng quy định:Trường hợp từ 01 thửa đất, người sử dụng đất xin tách từ 10 (mười) thửa trở lên, thì phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng theo quy định của pháp luật về xây dựng trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện thủ tục tách thửa đất”.

“Quá trình sử dụng đất của ông Đào Xuân Toan, từ sau khi nhận chuyển nhượng, tháng 3/2016 đến nay, ông Toan đã lập hồ sơ xin tách thửa đối với thửa đất số 35 này 02 đợt, hiện là 23 thửa, chưa kể phần diện tích chừa đường. Trong đó, lần đầu từ thửa 35, ông Toan tách thành 09 thửa, sau đó, từ 01/09 thửa này, ông lại tách nhỏ thành 07-09 thửa khác. Như vậy, từ 01 thửa ban đầu (lớn hơn 5.000m²), ông Toan tách trên 10 thửa, nên căn cứ các quy định trên thì ông Toan “phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng thể mặt bằng theo quy định …”. Việc cơ quan nhà nước không giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng của ông đối với thửa 135 là đúng quy định” – Văn bản UBND huyện Nhơn Trạch nêu.

Ông Toan bức xúc: “Việc viện dẫn Quyết định 68, quyết định 51 trước đây, nay đã được thay thế bởi Quyết định 25 để trả lời cho người dân và báo chí là không cần thiết, vòng vo”.

“Còn theo quyết định 25 hiện hành, từ một thửa nếu tách thành 10 thửa phải lập dự án, trong khi ở đây tôi chỉ tách thành 09 thửa. Giả sử đợt 1 tôi tách 09 thửa rồi chuyển nhượng cho 9 người, sau đó mỗi người tự tách ra 09 thửa khác thì quyết định 25 cho phép. Tôi thay mặt anh em thương binh, cựu chiến binh thì đâu có quy định nào cấm. Quyết định 25 của UBND tỉnh Đồng Nai không có quy định về số người đứng tên, không quy định về thời gian mỗi đợt tách thửa. Vì thế mỗi đợt, từ 1 thửa tôi có thể tách thành 9 thửa thì sao lại cộng dồn để lấy lý do là tôi tách trên 10 thửa?” – Ông Toan nói.

Luật sư Chung nói thêm: “Trong vấn đề này, nếu UBND huyện Nhơn Trạch thấy Quyết định 25 của tỉnh chưa được chặt chẽ thì có nhiệm vụ đề xuất bổ sung, sửa đổi chứ không thể áp dụng trái quy định, sai luật”.

Còn về việc tách thửa của ông Toan có dấu hiệu “hình thành khu dân cư tự phát”, Luật sư Chung cho biết thêm: “Rất buồn cười với cách suy diễn này của chính quyền huyện Nhơn Trạch. Cơ quan chức năng phải căn cứ vào pháp luật để thực thi, không thể suy diễn vấn đề vô căn cứ. Nói như ông Toan, nếu ông bán 09 thửa tách đợt 1 cho 9 người, sau đó mỗi người tự tách ra 9 thửa khác nhau thì chính quyền Nhơn Trạch sẽ trả lời như thế nào?”.

Hiện vụ việc đang được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Sở TNMT và các cơ quan liên quan kiểm tra làm rõ.❏

Thái Sơn