Becamex IDC (BCM) muốn đổi tên, dời trụ sở giữa lúc chuẩn bị chào bán 150 triệu cổ phiếu

Đợt lấy ý kiến cổ đông với nhiều nội dung trọng yếu

Theo công bố, ngày 28/8/2025 là ngày đăng ký cuối cùng để Becamex IDC chốt danh sách cổ đông lấy ý kiến bằng văn bản. Nội dung chính gồm thay đổi tên, trụ sở chính và sửa đổi điều lệ tương ứng. Thời gian thực hiện trong tháng 9/2025.

Trước đó, công ty đã trình cổ đông phương án chào bán 150 triệu cổ phiếu ra công chúng thông qua đấu giá trên sàn HoSE, giá khởi điểm ủy quyền cho HĐQT nhưng không thấp hơn 50.000 đồng/cổ phiếu. Nếu thành công, Becamex IDC dự kiến huy động tối thiểu 7.500 tỷ đồng.

Nguồn vốn sẽ phân bổ: 2.000 tỷ đồng cho dự án hạ tầng KCN Cây Trường, 500 tỷ đồng cho KCN Bàu Bàng mở rộng, 3.330 tỷ đồng góp vốn vào công ty liên doanh (riêng VSIP dự kiến 2.276 tỷ đồng), và 1.670 tỷ đồng để thanh toán nợ gốc, lãi vay và trái phiếu đến hạn.

So với kế hoạch trước đó chào bán 300 triệu cổ phiếu với giá 69.600 đồng/cổ phiếu nhưng đã tạm hoãn, phương án mới giảm một nửa số lượng chào bán và hạ giá tối thiểu còn 50.000 đồng/cổ phiếu.

Kết quả kinh doanh nửa đầu năm tăng mạnh, gánh nặng lãi vay vẫn lớn

6 tháng đầu năm 2025, Becamex IDC ghi nhận doanh thu thuần hơn 4.360 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 1.825 tỷ đồng, gấp 2,2 lần doanh thu và gấp 4,7 lần lợi nhuận so với cùng kỳ. Doanh nghiệp đã hoàn thành 46% kế hoạch doanh thu và 74% kế hoạch lợi nhuận năm.

Nguồn thu lớn đến từ nhóm liên doanh, liên kết với đóng góp khoảng 48% lợi nhuận, tương đương hơn 870 tỷ đồng. Theo SSI Research, chủ yếu đến từ VSIP khi KCN VSIP 3 có diện tích cho thuê mới tăng 50% lên 70 ha, giá thuê trung bình 145 USD/m2/chu kỳ, tăng 5% so với cùng kỳ.

Ngoài ra, Becamex IDC dự kiến chuyển nhượng 20 ha đất ở trong năm nay, đồng thời KCN Bàu Bàng mở rộng (380 ha) dự kiến hoạt động cuối năm với kỳ vọng doanh thu 1.550 tỷ đồng. Quý II, công ty đã góp vốn vào ba liên doanh mới với tổng giá trị hơn 749 tỷ đồng.

Tính đến 30/6, tổng tài sản ở mức 57.290 tỷ đồng, trong đó tồn kho chiếm hơn 21.200 tỷ, đầu tư vào liên doanh – liên kết hơn 21.000 tỷ và phải thu ngắn hạn hơn 7.000 tỷ. Nợ phải trả hơn 35.878 tỷ, giảm 6% so với đầu năm, riêng dư nợ vay trên 22.300 tỷ.

Becamex IDC hiện là một trong những doanh nghiệp chi trả lãi vay lớn nhất ngành bất động sản công nghiệp. Báo cáo kết quả kinh doanh ghi nhận trên 300 tỷ đồng chi phí lãi vay mỗi quý, nhưng thực tế số tiền đã trả vượt 1.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay.