Công ty vừa thành lập được 3 tháng đã được giao thực hiện khu đô thị hơn 4.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Pháp nhân “mới toanh” triển khai dự án khu đô thị lõi 45ha giữa trung tâm thành phố

Theo thông báo từ UBND tỉnh Bắc Ninh ngày 15/7, hợp đồng đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (khu 2) đã được ký kết với Công ty CP Đầu tư Tây Bắc Bắc Ninh. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày 8/8/2025.

Dự án nằm tại phường Hòa Long với diện tích hơn 45,4 ha, quy mô dân số hơn 5.600 người. Sản phẩm bao gồm nhà liền kề, biệt thự và chung cư, với tổng diện tích sàn nhà ở tối đa khoảng 317.063 m².

Tổng vốn đầu tư của dự án lên đến gần 4.074 tỷ đồng, với tiến độ thực hiện dự kiến trong 7 năm kể từ ngày được lựa chọn làm nhà đầu tư.

Điều đáng chú ý là Công ty Tây Bắc Bắc Ninh, chủ đầu tư được ký hợp đồng thực hiện dự án chỉ mới được thành lập vào tháng 4/2025, tức chỉ ba tháng trước thời điểm ký kết. Công ty có vốn điều lệ 620 tỷ đồng, đăng ký trụ sở tại tỉnh Bắc Ninh, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Cơ cấu cổ đông gồm: CTCP BV Land (mã UPCoM: BVL) nắm 18,065%, CTCP Tập đoàn Bách Việt (BV Group) sở hữu 31%, ông Nguyễn Hoàng Duy Nam nắm 36%, ông Cao Đức Đăng sở hữu 15%. Người đại diện pháp luật là bà Phạm Thị Hồng Huệ. Trong đó, BV Land là công ty con do BV Group nắm quyền chi phối với tỷ lệ sở hữu 63,37%.

Bách Việt và tham vọng “cắm cọc” vào khu đô thị gần 600ha tại Bắc Ninh

Theo giới thiệu trên website của BV Group, tập đoàn được thành lập từ năm 2010, hoạt động trong ba lĩnh vực chính gồm bất động sản, giáo dục và thương mại – dịch vụ. Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh được định vị là đại dự án trọng điểm của tỉnh, có tổng diện tích lên tới gần 600ha, trong đó khu 2 do Tây Bắc Bắc Ninh thực hiện nằm ở vị trí trung tâm và được giới thiệu là khu đô thị hiện đại, đồng bộ hàng đầu khu vực.

Dù chỉ mới thành lập, Công ty Tây Bắc Bắc Ninh đã tiếp cận ngay lõi quy hoạch của dự án, trong khi đơn vị phát triển trực tiếp là BV Land – pháp nhân thuộc hệ sinh thái Bách Việt được công bố sẽ đồng hành triển khai khu này.

Song song đó, khu 1 của dự án Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, diện tích khoảng 277ha tại phường Kinh Bắc, cũng vừa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Chủ đầu tư là liên danh gồm các doanh nghiệp có kinh nghiệm triển khai nhiều đại đô thị tại Hà Nội và các tỉnh thành lớn. Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 41.200 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 33.000 người, gồm nhiều loại hình nhà ở khác nhau.

Với việc pháp nhân trẻ tuổi được giao dự án lớn, trong khi các pháp nhân liên quan BV Group tham gia triển khai và điều phối phát triển toàn khu, mô hình vận hành đầu tư đang tạo ra một tổ hợp tài chính – bất động sản đáng theo dõi. Sự chuyển dịch vai trò giữa chủ đầu tư trực tiếp và đơn vị phát triển dự án cũng cho thấy xu hướng ngày càng phổ biến trong các thương vụ đầu tư khu đô thị quy mô lớn hiện nay.