Dự án Rạch Xuyên Tâm: 20 năm tăng vốn gấp 76 lần rồi… để đó

20 năm tăng vốn đầu tư gấp 76 lần

Rạch Xuyên Tâm là hệ thống gồm các rạch Cầu Bông, rạch Cầu Sơn, rạch Long Vân Tự, rạch Lăng đi qua hai quận Bình Thạnh và Gò Vấp dài 8,2km. Tuyến rạch chính bắt đầu từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật.

du an rach xuyen tam 20 nam tang von gap 76 lan roi de do hinh 1

Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm đến nay đã kéo dài 20 năm vẫn chưa có vốn để triển khai. Ảnh: T.Q.

Trong ký ức của người dân sống lâu năm hai bên con rạch này, trước những năm 1990, nơi đây là dòng nước trong veo, hai bên cây cối xanh mát, nhiều cá nên mọi người có thể bơi lội, lấy nước sinh hoạt trực tiếp.

Dần dà sau đó, người dân đổ về sinh sống nhiều, nhất là dân lao động tạm cư. Nhà cửa bắt đầu chen chúc, cơi nới lấn chiếm rạch Xuyên Tâm. Tất cả rác thải, chất thải vệ sinh, xác động vật… đều bị đổ xuống con rạch khiến dòng nước chuyển thành màu đen đặc và hôi thối như bây giờ.

Năm 2002, UBND TP.HCM phê duyệt dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm với kinh phí 123 tỷ đồng nhằm sắp xếp lại cư dân, hồi sinh dòng kênh trong xanh ngày nào. Dự án được giao Khu quản lý đường sông (thuộc Sở Giao thông Vận tải). Tuy nhiên, dự án được phê duyệt rồi… để đó.

Bốn năm sau, tháng 3/2016, UBND TP.HCM tái phê duyệt dự án với nguồn vốn khoảng 5.100 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ một năm sau, tổng mức đầu tư dự án lại tiếp tục tăng thêm 3.500 tỷ đồng, lên 8.600 tỷ đồng.

Lúc này, dự án thay vì chỉ nạo vét, cải tạo, làm đường hai bên như trước thì sẽ được đầu tư thêm khu đô thị khang trang, nâng cao đời sống người dân ven rạch Xuyên Tâm. Thế nhưng cũng như những lần trước, dự án vẫn bất động.

du an rach xuyen tam 20 nam tang von gap 76 lan roi de do hinh 2

Hàng loạt ngôi nhà tạm bợ lấn chiếm và rác thải bị đổ trực tiếp xuống gây ô nhiễm rạch Xuyên Tâm. Ảnh: Lê Giang.

Gần đây nhất, năm 2021, tổng mức đầu tư dự án được đề xuất tăng lên 9.352 tỷ đồng - tăng hơn 76 lần so với năm 2002. Trong đó, phần bồi thường giải phóng mặt bằng thuộc quận Bình Thạnh là 4.859 tỷ đồng, quận Gò Vấp là 468,9 tỷ đồng và vốn xây lắp là 4.492 tỷ đồng.

Dự kiến, dự án sẽ khởi công và hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025. Tổng diện tích đất thu hồi gần 573.000 m2, khoảng 2.196 hộ dân và 1 tổ chức bị ảnh hưởng, phải di dời. Đến nay, mọi thứ vẫn giậm chân tại chỗ.

Tiếp tục chờ vốn

Suốt thời gian sau khi được phê duyệt, dự án liên tục gặp khó khăn chủ yếu do hạn chế về ngân sách. TP.HCM từng giao cho tư nhân nghiên cứu, tham gia. Tuy nhiên do một số yêu cầu của nhà đầu tư không được đáp ứng nên kế hoạch thất bại, phải chuyển sang hình thức hợp đồng BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Đến năm 2020, luật Đầu tư công không còn hình thức đầu tư BT nên TP đã chuyển sang hình thức đầu tư công nhưng nguồn vốn đầu tư trung hạn của thành phố không đủ để bố trí cho dự án này, lại phải tiếp tục “treo”.

du an rach xuyen tam 20 nam tang von gap 76 lan roi de do hinh 3

Một khu nhà trọ bị rác thải "bao vây" bên rạch Xuyên Tâm, đoạn ngay chân cầu Rạch Lăng của đại lộ Phạm Văn Đồng. Ảnh: Lê Giang.

Năm 2021, ông Nguyễn Thành Phong - thời điểm còn là Chủ tịch UBND TP.HCM cùng các sở ngành từng có chuyến khảo sát dọc tuyến rạch Xuyên Tâm. Tại đây, ông Phong từng phải thốt lên hai từ “kinh khủng” khi chứng kiến tình trạng ô nhiễm, rác thải, mùi hôi thối tại nhiều đoạn rạch.

Lãnh đạo thành phố thời điểm đó nhận định dự án rạch Xuyên Tâm mang tính cấp bách và cần khẩn trương triển khai ngay. Yêu cầu Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị nhanh chóng lập hồ sơ, lãnh đạo thành phố sẽ làm việc thêm với Trung ương để có nguồn hỗ trợ trong khâu đền bù, giải phóng mặt bằng.

Gần một năm trôi qua sau khi nâng tổng mức đầu tư lên gấp 76 lần với số tiền 9.353 tỷ đồng và chỉ đạo quyết liệt từ lãnh đạo thành phố, người dân vẫn mòn mỏi chờ đợi vì dự án tiếp tục nằm chờ vốn.

Cuối năm 2021 tại Kỳ họp thứ 4, HĐND TPHCM khóa X, Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư Lê Thị Huỳnh Mai cho biết đây là dự án trọng điểm và được lãnh đạo TP quan tâm. Tuy nhiên, do tổng số vốn đầu tư của dự án lớn trong khi TP.HCM không còn khả năng bổ sung vốn cho dự án mới.

Hiện dự án đã hoàn thành báo cáo kỹ thuật nhưng vẫn chờ nguồn vốn. Do đó, Sở đã báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư để xin Trung ương bố trí nguồn vốn thực hiện dự án.

Trong khi đó, TP.HCM cũng đã kiến nghị trung ương hỗ trợ 21.734 tỉ đồng làm 6 dự án trọng điểm, trong đó có 9.353 tỉ cho dự án nạo rạch Xuyên Tâm.

Mới đây nhất, Sở Xây dựng TP.HCM đã đưa dự án rạch Xuyên Tâm vào nhóm ưu tiên 25 dự án nằm trong phương án chỉnh trang và phát triển đô thị thành phố giai đoạn 2021-2025 và các năm tiếp theo.

Tại văn bản này cho thấy, sau 20 năm được phê duyệt, dự án rạch Xuyên Tâm mới chỉ xong các bước chuẩn bị đầu tư và chờ được bố trí nguồn vốn.

Xem thêm

Danko Riverside – “Bản giao hưởng” của những giai điệu tinh tuyển tại Bắc Ninh

Danko Riverside – “Bản giao hưởng” của những giai điệu tinh tuyển tại Bắc Ninh

Trong nghệ thuật, một giai điệu đủ hay mới có thể lay động những tâm hồn đồng điệu. Trong BĐS, chỉ một nơi hội tụ trọn vẹn từ vị thế, kiến trúc, cảnh quan cho đến cộng đồng ưu tú mới đủ sức trở thành một biểu tượng trường tồn. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside đang hiện thực hóa chuẩn mực ấy thông qua hành trình kiến tạo một không gian sống độc bản – nơi từng giá trị nhỏ nhất đều được “tinh tuyển” khắt khe.

Victory Place – Đặc quyền tầm nhìn giữa lõi trung tâm bên sông Hàn

Victory Place – Đặc quyền tầm nhìn giữa lõi trung tâm bên sông Hàn

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ven sông Hàn ngày càng hữu hạn, những căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở đang trở thành tài sản được nhà đầu tư và khách hàng ưu tiên lựa chọn. Tại Victory Place thuộc dự án Capital Square Đà Nẵng, lợi thế tầm cao mở ra trải nghiệm sống giàu cảm xúc, đồng thời tạo nên giá trị khác biệt và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho những chủ nhân tinh anh.

Nghị quyết 21: Định nghĩa lại giá trị bất động sản

Nghị quyết 21: Định nghĩa lại giá trị bất động sản

(CLO) Nghị quyết 21-NQ/TW mở ra những định hướng mới cho thị trường bất động sản, từ niên hạn công trình đến hạn chế phân lô, bán nền; qua đó từng bước tái định hình giá trị bất động sản theo hướng coi trọng chất lượng, hạ tầng, pháp lý và khả năng khai thác thực tế.

"Đặc quyền" tầm nhìn của căn hộ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng

"Đặc quyền" tầm nhìn của căn hộ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng

Sở hữu tầm nhìn panorama thu trọn cảnh sắc Đà thành và đặc quyền "khán đài VIP" thưởng lãm pháo hoa, “bộ sưu tập” penthouse của Sun Group ở Nam trung tâm Đà Nẵng không chỉ kiến tạo không gian sống độc bản, mà còn sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội.

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, phân khu căn hộ cao tầng Diamond Sky tại Van Phuc City chính thức đủ điều kiện mở bán, đánh dấu bước ngoặt cho phân khu cao tầng đầu tiên tại trung tâm bán đảo 198 hecta.

Người thuê nhà ở xã hội được mua nhà theo giá nào sau 5 năm?

Người thuê nhà ở xã hội được mua nhà theo giá nào sau 5 năm?

(CLO) Theo Bộ Xây dựng, người đang thuê nhà ở xã hội nếu có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm vẫn được chủ đầu tư ưu tiên bán nếu đáp ứng điều kiện theo quy định. Giá bán được xác định theo cơ chế riêng, không áp dụng giá thị trường.

VARS IRE đề xuất 6 'chốt an toàn' khi thể chế hóa Nghị quyết 21

VARS IRE đề xuất 6 'chốt an toàn' khi thể chế hóa Nghị quyết 21

(CLO) Việc quản lý vòng đời chung cư là một bước chuyển cần thiết trong quá trình phát triển đô thị hiện đại. Tuy nhiên, để chủ trương này đi vào cuộc sống mà không tạo ra những xáo trộn không cần thiết, quá trình thể chế hóa cần bảo đảm sự hài hòa giữa yêu cầu an toàn công trình, hiệu quả sử dụng đất và bảo vệ quyền tài sản của người dân.

'Chung cư có thời hạn' không đồng nghĩa mất quyền sở hữu

'Chung cư có thời hạn' không đồng nghĩa mất quyền sở hữu

(CLO) Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng cụm từ dễ gây hiểu nhầm nhất là “chung cư có thời hạn”. Nếu không được giải thích đầy đủ, người dân có thể hiểu rằng sau một khoảng thời gian nhất định, quyền sở hữu căn hộ sẽ mặc nhiên chấm dứt.

Khẳng định vị thế kiến trúc biểu tượng của Newtown Diamond

Khẳng định vị thế kiến trúc biểu tượng của Newtown Diamond

Tại Lễ trao giải Dot Property Awards 2026, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond được vinh danh với giải thưởng “Dự án căn hộ view biển có thiết kế đẹp nhất Việt Nam 2026”. Đây là sự ghi nhận cho một biểu tượng kiến trúc được thiết kế thông minh, hiện đại và giàu cảm hứng, giúp kiến tạo không gian thượng lưu nổi bật tại trục đại lộ kim cương của thành phố biển Đà Nẵng.

Căn hộ 2PN+ The Parkland: Thêm không gian, vững tâm sở hữu

Căn hộ 2PN+ The Parkland: Thêm không gian, vững tâm sở hữu

Không gian sống ngày nay không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn cần đủ linh hoạt để đồng hành cùng những thay đổi của gia đình. Đó cũng là lý do dòng căn hộ 2PN+ ngày càng được quan tâm. Tại The Parkland, MIK Group phát triển dòng sản phẩm này theo định hướng tối ưu công năng và gia tăng tiềm năng phát triển cho tương lai.

Khánh Hòa xây dựng lộ trình xử lý dứt điểm vướng mắc tại dự án khu vực sân bay Nha Trang cũ

Khánh Hòa xây dựng lộ trình xử lý dứt điểm vướng mắc tại dự án khu vực sân bay Nha Trang cũ

(CLO) UBND tỉnh Khánh Hòa vừa thống nhất lộ trình xử lý toàn diện các vướng mắc kéo dài tại khu vực sân bay Nha Trang cũ, trong đó yêu cầu các sở, ngành hoàn tất rà soát hồ sơ, đề xuất phương án xử lý trước cuối tháng 8 để báo cáo Thường trực Tỉnh ủy và làm việc với các cơ quan Trung ương.

Cỡ chữ bài viết: