Đà Nẵng nói gì về thông tin giá đất ở được điều chỉnh tăng gấp 10 lần?
(CLO) Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết, giá đất ở tăng cao nhất là 2,56 lần tại trục đường Mai Đăng Chơn, đoạn từ đường Trần Đại Nghĩa đến Trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, thuộc phường Ngũ Hành Sơn.
Ngày 26/8, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đã có phản hồi ý kiến công dân gửi đến Đường dây nóng 1022 liên quan đến việc điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn thành phố.
Theo phản ánh, hiện nay, bảng giá đất nông nghiệp tại Đà Nẵng được điều chỉnh không đáng kể, vẫn thấp so với thị trường, trong khi đó, đất ở lại được định giá có nơi tăng gấp 10 lần. Khi người dân có nhu cầu chuyển đổi sang đất ở thì Tiền sử dụng đất phải nộp bằng (=) Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp, do đó, tiền sử dụng đất phải nộp tăng cao.
Phản hồi nội dung trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết, theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024, trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở thì phải nộp 100% số tiền chênh lệch giữa giá đất ở so với giá đất nông nghiệp, đúng như phản ánh của công dân.
Về thông tin giá đất ở tăng gấp 10 lần, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho hay, ngày 26/6/2025, UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường, khu vực tại bảng giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Theo đó, giá đất ở tăng cao nhất là đường Mai Đăng Chơn, đoạn từ đường Trần Đại Nghĩa đến Trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, tăng từ 13.480.000 đồng/m2 lên 34.500.000 đồng/m2, tăng gấp 2,56 lần.
Riêng đối với giá đất các tuyến đường trong dự án Olalani tăng 4,89 lần, tuy nhiên, dự án Olalani không có đất nông nghiệp nên không ảnh hưởng đến tiền sử dụng đất do chuyển mục đích sử dụng đất.
“Do đó, phản ánh của công dân về việc giá đất ở tăng gấp 10 lần là chưa chính xác.”, Sở Nông nghiệp và Môi trường khẳng định.
Đối với đất nông nghiệp, giá đất tại các phường tăng từ 98.000đ/m2 lên 200.000đ/m2 (tăng gấp 2,04 lần), trong khi đó, giá đất tại các xã tăng từ 78.000 đ/m2 lên 140.000đ/m2 (tăng gấp 1,8 lần).
Việc điều chỉnh giá đất nông nghiệp được thực hiện dựa trên cơ sở khảo sát giá giao dịch thị trường và thu thập thông tin từ các nguồn giá đất bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Về quá trình tham mưu, điều chỉnh giá đất tại Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND, Sở Nông nghiệp và Môi trường khẳng định đã tuân thủ đúng các bước theo quy định của pháp luật.