Đất Xanh Service (DXS) chốt giá niêm yết 32.000 đồng/cp, vỡ kế hoạch lên sàn giá 4x

Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services - Mã CK: DXS) vừa được chấp thuận niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE). Theo thông tin công bố từ Đất xanh Services, giá tham chiếu ngày giao dịch đầu tiên là 32.000 đông/cổ phiếu, biên độ dao động ngày đầu tiên là +/-20%.

Mức giá này tương đương với giá chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) và chào bán cho cổ đông hiện hữu 32.000 đồng/cp được công ty thực hiện vào cuối tháng 4 vừa qua và thấp hơn mức dự kiến 4x mà lãnh đạo công ty đưa ra.

Trước đó, tại buổi roadshow giới thiệu cơ hội đầu tư, lãnh đạo Đất Xanh Services cho rằng thương vụ niêm yết DXS sẽ là "bom tấn" với mức giá chào sàn dự kiến không thấp hơn 4x.000 đồng/cp (trên 40.000 đồng/cp), cao hơn đáng kể so với con số thực tế vừa được công bố.

Lãnh đạo Đất Xanh Services cho rằng giá niêm yết chưa thật sự phản ánh hết được giá trị nội tại cũng như triển vọng của doanh nghiệp trong tương tai.

“Kính mong quý cổ đông thấu hiểu, thông cảm và tiếp tục ủng hộ DXS trong hành trình mới", thông báo được Đất Xanh Services phát đi cho hay.

DXS dự kiến sẽ giao dịch trên HoSE vào ngày 6/7 tới đây. Tuy nhiên, do tình trạng hệ thống mới của HOSE chưa hoàn thiện, công ty đang cần HOSE xác nhận chính thức về ngày giao dịch này. Hiện toàn bộ gần 71,7 triệu cp của Đất Xanh Services đã được chào bán thành công với mức giá 32.000 đồng/cổ phiếu đợt cuối tháng 4.

Trong số 71,7 triệu cp được CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, Mã: DXS) chào bán đợt này, có hơn 35,83 triệu cp do cổ đông hiện hữu của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) chào bán và hơn 35,83 triệu cp phát hành mới.

Với giá chào bán 32.000 đồng/cp, Đất Xanh Services và Đất Xanh thu về gần 1.147 tỷ đồng mỗi bên. Đồng thời, vốn điều lệ của Đất Xanh Services sẽ tăng từ 3.225 tỷ đồng lên 3.583 tỷ đồng.

Theo bản cáo bạch của DXS, tại ngày 10/5/2021, vốn điều lệ của DXS là 3.582 tỷ đồng trong đó Tập đoàn Đất Xanh (DXG) sở hữu 56,28% cổ phần, Victory Holding Investment Limited (thuộc VinaCapital) nắm giữ 8,01% cổ phần.

Theo số liệu từ các đơn vị nghiên cứu, tính chung DXS đang chiếm 29% thị phần môi giới BĐS trên cả nước và là đơn vị chiếm thị phần lớn thứ hai sau Cenland (56%). Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không mấy khả quan khi doanh thu và lợi nhuận sụt giảm mạnh, nợ phải trả có xu hướng tăng.

Quý 1/2021, công ty đã ghi nhận doanh thu 1.041 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 343 tỷ đồng; tổng tài sản công ty đạt 11.865 tỷ đồng; nợ phải trả chiếm 5.798 tỷ đồng.

ĐHCĐ thường niên 2021 của DXS vừa qua đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2021 với doanh thu thuần hợp nhất 7.598 tỷ đồng - tăng 133,35%; lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 1.483 tỷ đồng -0 tăng gần 70% so với thực hiện năm 2020.