Đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa bổ sung, làm rõ sự phù hợp của đồ án quy hoạch
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa bổ sung, làm rõ sự phù hợp của đồ án Quy hoạch chung đô thị Tiên Trang, huyện Quảng Xương.
Quy hoạch chung đô thị Tiên Trang, huyện Quảng Xương lập trên cơ sở Quyết định số 241/QĐ-TTg ngày 24/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030 và Quyết định số 5445/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045, theo kế hoạch đô thị Tiên Trang sẽ đạt loại V giai đoạn 2021-2025.
Quy hoạch chung đô thị Tiên Trang hoàn thiện sẽ giúp Thanh Hóa tận dụng được thế mạnh về du lịch.
Tháng 12/2022, Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 18864/UBND-CN của UBND tỉnh Thanh Hóa đề nghị cho ý kiến đối với đồ án Quy hoạch chung đô thị Tiên Trang, huyện Quảng Xương đến năm 2045 (viết tắt là đồ án quy hoạch).
Mới đây, Bộ Xây dựng chính thức có văn bản phản hồi gửi tới UBND tỉnh Thanh Hóa. Nội dung văn bản đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa: “bổ sung, làm rõ sự phù hợp của đồ án quy hoạch với Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa; các quy hoạch ngành quốc gia; việc thực hiện quy hoạch chung xây dựng xã Tiên Trang đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Trên cơ sở tài liệu, số liệu hiện trạng khu vực lập quy hoạch, cần bổ sung nội dung đánh giá theo tiêu chuẩn, tiêu chí phân loại đô thị dự kiến; các chương trình, dự án dạng triển khai thực hiện. Đề nghị luận cứ dự báo quy mô dân số (dân số quy đổi) trên cơ sở nguồn tài liệu, số liệu phù hợp các tiềm năng, động lực phát triển đô thị Tiên Trang trong tương lai…”.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn, UBND tỉnh Thanh Hóa cần: “làm rõ sự chênh lệch diện tích đất hiện trạng (đất ở nông thôn khoảng 200 ha theo thuyết minh tổng hợp) với đất dân cư hiện trạng cải tạo, tái định cư đến năm 2045 (diện tích khoảng 248 ha). Đô thị Tiên Trang trong tương lai hình thành 3 đơn vị ở bị chia cắt với quốc lộ 1 và đường bộ ven biển, do đó cần đảm bảo việc tiếp cận các công trình dịch vụ - cộng cộng cho từng đơn vị ở, nhằm đảm bảo an toàn cho người dân, tránh việc giao thông giao cắt qua quốc lộ 1 và đường bộ ven biển…
Việc sử dụng đất quy hoạch đến năm 2045 (đất đơn vị ở mới khoảng 75,4 ha đáp ứng khoảng hơn 13.700 người tương ứng theo tiêu chuẩn đô thị loại V) cần phải xem xét trên cơ sở dân số hiện trạng tăng thêm, đảm bảo tiết kiệm đất đai và tập trung nguồn lực cải tạo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư hiện trạng”.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu UBND tỉnh Thanh Hóa, trong bản vẽ kèm theo hồ sơ Quy hoạch chung đô thị Tiên Trang cần rà soát tuân thủ Thông tư số 12/2016/TTBXD ngày 29/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù (thay thế bằng Thông tư 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 có hiệu lực từ ngày 01/01/2023).