Địa ốc Hoàng Quân (HQC) sắp phát hành 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi 500 tỷ đồng nợ vay
(CLO) CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) sẽ phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi 500 tỷ đồng nợ vay. Giá phát hành cao hơn 153,2% so với thị giá hiện tại và phần lớn lượng cổ phiếu phát hành bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.
Hoán đổi nợ quy mô 500 tỷ đồng, giá phát hành cao hơn thị trường
Theo kế hoạch đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua ngày 10/05/2025, Địa ốc Hoàng Quân sẽ phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 500 tỷ đồng để hoán đổi các khoản nợ hiện hữu.
Mức giá phát hành này cao hơn 153,2% so với thị giá đang giao dịch của cổ phiếu HQC trên thị trường. Theo kế hoạch, toàn bộ cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày phát hành, nhằm ổn định cơ cấu cổ đông và tránh biến động thị trường.
Trong số này, khoản nợ 212 tỷ đồng với CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) sẽ được chuyển đổi thành 21,2 triệu cổ phiếu HQC. Sau phát hành, Hải Phát dự kiến nắm giữ 3,383% cổ phần tại Địa ốc Hoàng Quân, đánh dấu bước đi đáng chú ý trong mối quan hệ vốn giữa hai doanh nghiệp bất động sản niêm yết.
Doanh thu âm trong quý II, mới hoàn thành 14,4% kế hoạch năm
Báo cáo tài chính quý II/2025 cho thấy tình hình kinh doanh của Địa ốc Hoàng Quân tiếp tục gặp khó khăn. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 22,01 tỷ đồng nhưng khoản giảm trừ doanh thu lên đến 32,85 tỷ đồng khiến doanh thu thuần âm 10,83 tỷ đồng. So với cùng kỳ, doanh thu thuần giảm 15,86 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế trong quý chỉ đạt 4,9 tỷ đồng, giảm 53,8% so với quý II/2024. Theo lý giải từ doanh nghiệp, nguyên nhân chính là do một số khách hàng không có khả năng thanh toán, dẫn đến việc công ty đồng ý thanh lý sản phẩm và bán lại cho khách khác với giá cao hơn.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, HQC ghi nhận doanh thu 38,1 tỷ đồng, tăng 4,6% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 10,06 tỷ đồng, giảm 34,9%.
Trong năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân đặt mục tiêu doanh thu 1.000 tỷ đồng, tăng 189,3% so với thực hiện năm 2024, và lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, tăng 107,1%. Như vậy, sau nửa đầu năm, HQC mới chỉ hoàn thành 14,4% kế hoạch lợi nhuận, cho thấy áp lực lớn cho giai đoạn cuối năm nếu muốn hoàn thành mục tiêu đề ra.