Doanh nghiệp mới nửa năm tuổi đứng sau dự án khu công nghiệp gần 3.400 tỷ đồng tại Hải Phòng
(CLO) Chỉ sau chưa đầy một năm thành lập, một doanh nghiệp bất động sản non trẻ đã bất ngờ được giao thực hiện dự án khu công nghiệp quy mô lớn hơn 245ha tại Hải Phòng, với tổng vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng. Pháp nhân này có sự hậu thuẫn từ một tập đoàn lớn trong lĩnh vực công nghiệp và hạ tầng tại Việt Nam.
Pháp nhân “tân binh” và vai trò chủ đầu tư dự án nghìn tỷ
Vừa qua, UBND TP Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án khu công nghiệp Hoàng Diệu tại xã Gia Phúc, thành phố Hải Phòng. Dự án có diện tích khoảng 245ha, tổng vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến trong vòng 30 tháng.
Chủ đầu tư là CTCP Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Diệu là một doanh nghiệp mới thành lập vào cuối năm 2024, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Công ty có vốn điều lệ 515 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật là ông Trần Kiên Cường, đồng thời giữ chức Giám đốc. Cơ cấu cổ đông gồm một doanh nghiệp bất động sản chuyên phát triển khu công nghiệp đang hoạt động tại miền Bắc sở hữu 80%, phần còn lại chia đều cho hai cổ đông cá nhân.
Dù mới đi vào hoạt động chưa đầy một năm, doanh nghiệp này đã được chọn làm chủ đầu tư một trong những dự án khu công nghiệp trọng điểm năm 2025 tại Hải Phòng. Dự án nằm gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, kết nối thuận lợi với các quốc lộ lớn và hệ thống cảng biển, sân bay. Khu công nghiệp Hoàng Diệu được định hướng trở thành trung tâm thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và sản xuất xuất khẩu.
Ẩn số phía sau pháp nhân trẻ tuổi và mô hình tổ chức theo chuỗi liên kết
Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, cổ đông lớn nhất của Công ty KCN Hoàng Diệu là một pháp nhân được thành lập từ năm 2003, chuyên phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại khu vực phía Bắc. Doanh nghiệp này từng đổi tên vào năm 2020 và có quá trình tăng vốn đáng chú ý từ 140 tỷ đồng lên 840 tỷ đồng vào cuối năm 2021. Chủ sở hữu pháp nhân này là một công ty bất động sản lâu năm, thành lập từ năm 2001, với vốn điều lệ hiện tại là 4.800 tỷ đồng.
Cả ba pháp nhân có liên quan đến dự án từ chủ đầu tư hiện tại đến cổ đông chính và doanh nghiệp sở hữu l đều có mối quan hệ liên kết về mặt vốn và điều hành. Đây có thể xem là cấu trúc pháp lý phổ biến trong các tập đoàn lớn tại Việt Nam, giúp triển khai linh hoạt các dự án bất động sản và công nghiệp quy mô lớn thông qua các pháp nhân trung gian chuyên biệt.
Việc giao cho một công ty mới thành lập chưa đầy một năm làm chủ đầu tư dự án hàng nghìn tỷ đồng phản ánh chiến lược tách bạch đầu tư – xây dựng – khai thác theo hướng chuyên môn hóa cao. Đồng thời cũng đặt ra câu hỏi về năng lực triển khai thực tế, tính độc lập tài chính và vai trò của các pháp nhân hậu thuẫn đứng phía sau.
Dự án khu công nghiệp Hoàng Diệu đang được xem là bước đi tiếp theo trong chiến lược mở rộng quỹ đất khu công nghiệp tại miền Bắc. Trước đó, các khu công nghiệp hiện hữu trong hệ thống doanh nghiệp liên quan đã đạt tỷ lệ lấp đầy tới khoảng 95%, với khách hàng đến từ nhiều quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ và các nước châu Âu.