Theo dõi báo trên:
Dự án Khu dân cư An Phước toạ lạc tại xã An Phước (huyện Long Thành - Đồng Nai) có diện tích hơn 11.335 m2. Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương cho Công ty Đại Thành Công Bình Thuận đầu tư theo quyết định 3130/QĐ-UBND ngày 4/9/2018. Và được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cấp giấy phép quy hoạch số 30/GPQH ngày 8/10/2018.
Chủ đầu tư Khu dân cư An Phước - liên tục có đơn yêu cầu gửi đến các cơ quan chức năng tai Đồng Nai đề nghị giải quyết để sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý
Tuy nhiên, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai lại không đồng ý cho chủ đầu tư nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Buộc chủ đầu tư phải thực hiện theo trình tự thu hồi, giải phóng mặt bằng và Nhà nước giao đất để thực hiện dự án. Trong khi thực tế nguồn gốc đất khiển khai dự án là giá trị vốn góp của cổ đông.
Cụ thể, toàn bộ quyền sử dụng diện tích 11.335m2 dự án Khu dân cư An Phước là giá trị vốn góp của bà Nguyễn Thị Phương Tâm vào Công ty Đại Thành Công Bình Thuận. Theo đó, Công ty Đại Thành Công Bình Thuận đã lập hồ sơ đăng ký chuyển mục đích sử dụng diện tích 11.335m2 này để thực hiện dự án Khu dân cư An Phước theo Điều 73 Luật đất đai năm 2013. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên Môi trường đã từ chối giải quyết, khiến cho dự án Khu dân cư An Phước “đóng băng” trong một thời gian dài, chủ đầu tư phải gửi đơn cầu cứu khắp nơi.
Theo phản ánh của chủ đầu tư, dự án Khu dân cư An Phước của Công ty CP BĐS Đại Thành Công Bình Thuận là trường hợp đầu tư sử dụng đất thông qua hình thức nhận góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo Điều 73 Luật Đất đại. Vì vậy, các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai áp dụng Điều 62 Luật Đất đai hướng dẫn thực hiện dự án của doanh nghiệp theo hình thức thu hồi đất, Nhà nước giao đất cho doanh nghiệp đầu tư dự án là không phù hợp với thực tế, cũng như các quy định của pháp luật.
Do đó, Công ty CP BĐS Đại Thành Công Bình Thuận kiến nghị thay đổi quyết định giao đất thực hiện dự án thành quyết định mà doanh nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất theo bảng giá đất tại thời điểm UBND tỉnh Đồng Nai chính thức có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chủ đầu tư đã lập hồ sơ thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trình Sở Tài nguyên Môi trường Đồng Nai.
Liên quan đến phản ánh này của chủ đầu tư dự án Khu dân cư An Phước, tại văn bản 1111/TCQLDÐ-CQHÐÐ ngày 8/6/2021, Tổng Cục quản lý Đất đai đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan chuyên môn kiểm tra, rà soát về nguồn gốc sử dụng đất, tính chất, mục tiêu dự án đế xem xét, giải quyết theo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Cụ thể, đối với dự án không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 61l và Điều 62 Luật Đất đai mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để thực hiện dự án theo quy định tại khoản I Điều 73 Luật Đất đại năm 2013; Điều 16 Nghị định 43/2014/NÐ-CP ngày 15/5/2014 của Chinh phủ và được sửa đổi bổ sung tại khoản 13 Điều 1 Nghị định 148/2020/ND-CP ngày 18/12/2020).
Theo đó, Tổng Cục Quản lý Đất đai - Bộ Tài nguyên Môi trường đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Đồng Nai xem xét, quyết định cho phép Công ty CP Đại Thành Công Bình Thuận chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án Khu dân cư An Phước.
Qua tìm hiểu, từ tháng 7/2018 đến nay, Công ty CP BĐS Đại Thành Công Bình Thuận liên tục có văn bản liên quan đến hồ sơ tính tiền sử dụng đất gửi các cơ quan chuyên môn và UBND tỉnh Đồng Nai nhưng chưa được xem xét, giải quyết dứt điểm.
Và xuyên suốt trong 4 năm qua, các văn bản gửi cho các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai, Công ty CP BĐS Đại Thành Công Bình Thuận đều đề nghị được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo diều 73 Luật Đât dai năm 2013 và xác định thời điểm nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất theo thời điểm mà công ty đã nộp đầy đủ hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất (16/7/2018).
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng khẳng định, phương thức bổ sung vốn điều lệ bằng giá trị quyền sử dụng 11.335 m2 đất có theo Luật Doanh nghiệp cũng đã được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận tại Văn bản 1829/UBND-KTN ngày 24/2/2021. Cụ thể, bà Nguyễn Thị Phương Tâm - cổ đông sáng lập Công ty CP BĐS Đại Thành Công Bình Thuận đã góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng 11.335m2 mà bà đã nhận chuyển nhượng từ người dân đang sử dụng trước đó vào vốn điều lệ để thực hiện dự án Khu dân cư An Phước.
Từ căn cứ nguồn gốc sử dụng đất và tình hình thực tế, cũng như hướng dẫn của Tổng Cục quản lý Đất đai - Bộ Tài nguyên Môi trường, thiết nghĩ UBND tỉnh Đồng Nai cần đồng hành cùng doanh nghiệp, tháo điểm nghẽn này cho Khu dân cư An Phước. Có như vậy chủ đầu tư mới có thể hoàn thiện được các hạng mục pháp lý theo đúng quy định pháp luật để triển khai dự án, giảm sự tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư, cũng như sự phát triển chung của địa phương.
MP
Thích
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.
(CLO) Hàng trăm tài liệu, cổ vật có niên đại cách ngày nay hơn 2.000 năm, phản ánh sự hình thành và phát triển của nền văn hóa Đông Sơn trên đất Vĩnh Phúc.
(CLO) Ngày 22/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có Quyết định xử phạt Công ty cổ phần chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm.
(CLO) Bất chấp những thách thức từ cuộc chiến tranh xâm lược của Nga, kinh tế Ukraine đã tăng trưởng 4.2% trong 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái, theo thông báo của Bộ Kinh tế Ukraine vào ngày 18 tháng 11.
(CLO) Triều Tiên và Nga vừa ký kết một thỏa thuận mới nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế sau các cuộc hội đàm tại Bình Nhưỡng trong tuần này, theo Thông tấn xã Trung ương Triều Tiên (KCNA).
(CLO) Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Lào Cai vừa phối hợp với Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 thực hiện điều tra, phỏng vấn sâu người dân vùng lũ lịch sử gây chết và mất tích nhiều người ở xã Phúc Khánh.
(CLO) Trong những tuần gần đây, các hãng sản xuất ô tô lớn trên thế giới đã liên tiếp công bố kế hoạch cắt giảm nhân sự và đóng cửa nhà máy khi họ chật vật tìm kiếm lợi nhuận từ các dòng xe điện (EV) và đối mặt với làn sóng cạnh tranh từ những sản phẩm giá rẻ hơn.
(CLO) Chính quyền Tổng thống Joe Biden vừa thông báo với Quốc hội kế hoạch xóa 4,65 tỷ USD khoản nợ mà Ukraine đang gánh chịu, theo một bức thư do Bloomberg News thu thập được.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Nhà Thái Học thuộc Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội) đã diễn ra Vòng Chung kết Giải thưởng Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
(CLO) Tỉnh Lai Châu cam kết tạo mọi thuận lợi để hỗ trợ các doanh nghiệp khai thác du lịch với mục tiêu "doanh nghiệp phát tài - Lai Châu phát triển''.
(CLO) Lần đầu tiên, Liên hoan phim hoạt hình “Dòng khát vọng” được tổ chức nhân kỷ niệm 65 năm ngành Hoạt hình Việt Nam ra đời (9/11/1959).
(CLO) Ngày 22/11, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông và lãnh đạo các sở, ngành thành phố đi kiểm tra tiến độ thi công và thực hiện Dự án hệ thống xử lý nước thải Yên Xá.
(CLO) Thời gian vừa qua, huyện Đoan Hùng (tỉnh Phú Thọ) đã đầu tư và triển khai nhiều dự án đường giao thông để phục vụ việc phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Tuy nhiên, một số công trình thực hiện thi công có dấu hiệu không tuân thủ theo quy trình thủ tục của pháp luật hiện hành.
(NB&CL) Dự án trường THPT chuyên Phan Bội Châu ở Nghệ An với tổng mức đầu tư là 95 tỷ đồng, xây dựng gần xong thì bất ngờ dừng thi công rồi bỏ hoang suốt hai năm qua, vì thiếu vốn. Nhiều hạng mục đã xuống cấp, hư hỏng, gây lãng phí, khiến người dân địa phương bức xúc.
(NB&CL) Công ty Cổ phần sông Đà Bắc Kạn nhiều lần xả nước không theo khung giờ đã cung cấp khiến việc thi công dự án Kè khắc phục sạt lở bờ sông Chu, sông Cầu đoạn qua thị trấn Đồng Tâm (huyện Chợ Mới, Bắc Kạn) bị gián đoạn, nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án.
(CLO) Ban Quản lý dự án ODA, Đại học Đà Nẵng cho rằng, nhà thầu khẳng định chủ đầu tư đánh giá không đúng với tiêu chí hồ sơ mời thầu là không đúng và suy luận hậu quả của việc này là “sự lãng phí rất lớn ngân sách Nhà nước” không có cơ sở.
(CLO) Nhà thầu thực hiện xong dự án và đã được nghiệm thu. Thế nhưng, tiền chủ đầu tư tạm ứng của nhà thầu để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng suốt hơn 2 năm qua vẫn “chây ì” không chịu trả. Đại diện chủ đầu tư thì cho rằng, không có chuyện tạm ứng, thoả thuận đó.
(NB&CL) Dự án Nhà máy sản xuất tinh dầu và thảo dược của Công ty TNHH sản xuất mỹ phẩm thiên nhiên Việt Nam tại Cụm Công nghiệp Thanh Hà, thành phố Hội An ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh từ năm 2020 đến nay. Trong khi đó, giai đoạn 2 của dự án vẫn chưa được doanh nghiệp đầu tư theo cam kết.
(NB&CL) Hai dự án sử dụng ngân sách ở huyện Cần Giờ là dự án Nâng cấp hệ thống thủy lợi khu vực Mốc Keo và dự án Di dời bố trí dân cư phòng tránh thiên tai xã Thạnh An thi công dang dở, hiện đã dừng thi công, gây bức xúc cho người dân.
(CLO) Một trong những thiếu sót mà Thanh tra Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ ra là việc Hội đồng trường trình Bộ trưởng Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội ban hành Quyết định bổ nhiệm lại Phó hiệu trưởng Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long chưa đúng quy định.
(CLO) Công ty Cổ phần xây dựng Alpha-V (gọi tắt là Công ty Alpha-V) có địa chỉ tại ô số 08 lô N3, khu A2, KĐT mới Cái Dăm, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh cùng nhà thầu liên danh chỉ trong 1 ngày đã trúng liên tiếp 2 gói thầu do UBND phường Cao Xanh làm chủ đầu tư...
(CLO) Sau khi nhận được đơn của ông Trương Cả ở Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối với Bản án/Quyết định số 104/2023/DSPT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có hiệu lực pháp luật, Tòa án Nhân dân tối cao cho biết, đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
