Dòng tiền đầu tư bất động sản chứng kiến xu hướng Bắc tiến mạnh mẽ

Thứ năm, 17/12/2020 21:32 PM - 0 Trả lời

(CLO) Thị trường BĐS miền Bắc, đặc biệt là Hà Nội đang trở thành "cái rốn" hút tiền của BĐS, khi hàng loạt các nhà đầu tư Bắc tiến…

Đã từng là khu vực có giá nhà đắt nhất thế giới… 

Theo số liệu của Bloomberg trong giai đoạn trước năm 2017, Hà Nội được ghi nhận là một trong những thành phố có giá nhà ở đắt nhất thế giới so với thu nhập bình quân của người dân. Riêng năm 2017, Hà Nội được xếp thứ 3 với mức thu nhập bình quân của người dân là 275 USD/tháng, trong khi tiền thuê nhà và mức thanh toán cho khoản vay thế chấp nhà cao gấp 2-4 lần thu nhập. 

Giới chuyên gia thời điểm này nhận định, giá nhà ở tại Hà Nội luôn cao nhất cả nước.  Tuy nhiên, trong 2 năm gần đây, cục diện giá nhà chứng kiến sự đảo chiều “ngoạn mục” khi mặt bằng giá nhà ở Hà Nội đã thấp hơn khoảng 30% so với TP.HCM, số liệu được thống kê bởi Savills Việt Nam. 

Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận mặt bằng giá thấp hơn 30% so với TP.HCM.

Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận mặt bằng giá thấp hơn 30% so với TP.HCM.

Các nhận định cho thấy, nguyên nhân của sự đảo chiều này do nhiều nhà đầu tư phía Bắc đã Nam tiến, đổ tiền vào bất động sản tại TP. HCM và các thị trường giáp ranh. Làn sóng này cộng hưởng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh của thành phố đầu tàu kinh tế của cả nước, tạo ra sức bật cho thị trường bất động sản và giá nhà tại khu vực này chạm mức cao. 

Trong khi đó, tại Hà Nội, nhiều khu vực chỉ ghi nhận mức tăng rất nhẹ hoặc đi ngang dù hạ tầng nhiều khu vực đã rất phát triển. Đây cũng là một trong các lý do hiện nay khiến các nhà đầu tư bắt đầu quay dòng tiền, chuyển hướng đầu tư mạnh mẽ ra thị trường bất động sản phía Bắc.

Miền Bắc trở thành “rốn” hút dòng tiền của giới đầu tư miền Nam

Trong khi thị trường phía Nam quỹ đất cạn kiệt, giá địa ốc đẩy cao, thì khu vực phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội lại thu hút các nhà đầu tư với dư địa nhiều, mức giá tốt và tiềm năng khai thác lớn với hạ tầng phát triển mạnh mẽ, đồng đều. 

Lãnh đạo TP Hà Nội cho biết, Hà Nội đang là một trong những thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của Việt Nam. Thị trường bất động sản Hà Nội trong những năm tới cũng còn dư địa rất lớn. Như vậy, với tỉ lệ đô thị hóa đạt 53% ở thời điểm hiện tại và hướng đến mục tiêu đạt trên 70% vào năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045, Hà Nội hứa hẹn là thị trường bất động sản có thế mạnh phát triển toàn diện về hạ tầng và dịch vụ.

Những dự án chất lượng như Khai Sơn Hill thúc đẩy thị trường phía Bắc là “mỏ vàng” mới của nhà đầu tư phía Nam.

Những dự án chất lượng như Khai Sơn Hill thúc đẩy thị trường phía Bắc là “mỏ vàng” mới của nhà đầu tư phía Nam.

Cũng trong khoảng 3 năm trở lại đây, tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án được chủ đầu tư mạnh tay xây dựng với chất lượng vươn tầm quốc tế trở thành “bảo chứng” cho sự nỗ lực vươn tới một bước tiến mới của thị trường, đồng thời kích thích tính thanh khoản và tăng tiềm năng khai thác ngày một rõ rệt hơn. Trong đó, dự án Khai Sơn Hill là một ví dụ điển hình với loại hình sản phẩm biệt thự đơn lập với nhiều đặc điểm vượt trội. Đây cũng là dự án thu hút nhiều nhà đầu tư khu vực phía Nam khi được giới thiệu ra thị trường. 

Đại diện đơn vị phân phối Cen Land cho biết, ngoài khách hàng tại Hà Nội và các tỉnh khu vực phía Bắc, Khai Sơn Hill nhận sự quan tâm từ một lượng lớn khách hàng là các nhà đầu tư từ khu vực phía Nam. 

Chia sẻ về đánh giá dự án Khai Sơn Hill, một nhà đầu tư miền Nam chia sẻ: “Khai Sơn Hill sở hữu vị trí giá trị gần trung tâm, thừa hưởng tiềm năng quy hoạch của hạ tầng lớn như Cầu Long Biên 2, tuyến đường 40m, hay cả quy hoạch của quận Long Biên…”

Đặc biệt, đối với giới đầu tư miền Nam, họ nhận thấy Khai Sơn Hill đang sở hữu vị trí tương tự như bất động sản Thủ Thiêm trong TP.HCM khi nằm giữa 2 con sông Hồng và sông Đuống, cách trung tâm thành phố chỉ bởi 1 con sông. Khai Sơn Hill hứa hẹn sở hữu tiềm năng tăng giá từ 3-5 lần lên mức khoảng 500tr/m2 trong vòng 5-7 năm tới, tức là chỉ tương đương với Thủ Thiêm ở thời điểm hiện tại.

Ngoài ra, xét riêng về chất lượng dự án, Khai Sơn Hill được chú trọng đầu tư để phát triển với tiêu chuẩn khắt khe vượt bậc. Ví dụ điển hình như 100% biệt thự đơn lập sở hữu hầm riêng trên mặt đất cao 3,8m, diện tích 163m2, thoải mái để 3-4 chiếc siêu xe. Việc nâng cao chất lượng xây dựng như thế này được các nhà đầu tư khu vực phía Nam đánh giá cao bởi trước đây, việc đầu tư chất lượng công trình tại thị trường miền Bắc là một trong những “điểm yếu” chưa đáp ứng được kì vọng của các nhà đầu tư cũng như khách hàng. 

Dự án Khai Sơn Hill cũng đang được giới thiệu ra thị trường với chính sách ưu đãi hấp dẫn, chiết khấu 12% cho khách hàng thanh toán 95% GTHĐ. Khách hàng sở hữu từ 2 sản phẩm của Khai Sơn City được chiết khấu thêm 1%GTHĐ. Riêng đối với khách hàng sử dụng gói hỗ trợ từ ngân hàng được vay tối đa 65%GTHĐ với lãi suất 0% trong vòng 30 tháng. 

Với sản phẩm vượt trội, đòn bẩy tài chính hấp dẫn, những dự án như Khai Sơn Hill đang được săn lùng như “mỏ vàng” mới cho các nhà đầu tư phía Nam, đồng thời cũng là “đòn bẩy” phát triển cho thị trường bất động sản miền Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng.

PV

Tin mới

Hà Nội: Vườn bưởi hơn 30 năm tuổi gây sốt, thu hút hàng trăm người đến check-in

Hà Nội: Vườn bưởi hơn 30 năm tuổi gây sốt, thu hút hàng trăm người đến check-in

(CLO) Thay vì chọn những vườn hoa hay cảnh sắc quen thuộc, nhiều người lại quyết định tạo dấu ấn cho bộ ảnh của mình bằng việc chụp ảnh tại vườn bưởi Diễn, một địa điểm hấp dẫn và mới lạ ở phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội đang thu hút hàng trăm lượt khách đến check-in mỗi ngày.

Công luận 24H
Vụ xe rác rơi xuống cầu Bình Thành ở Huế: Tìm thấy thi thể nạn nhân đầu tiên

Vụ xe rác rơi xuống cầu Bình Thành ở Huế: Tìm thấy thi thể nạn nhân đầu tiên

(CLO) Sau nỗ lực tìm kiếm suốt ngày đêm, đến sáng 23/11, lực lượng chức năng thị xã Hương Trà, Thừa Thiên Huế đã tìm thấy thi thể nạn nhân đầu tiên bị rơi xuống sông Hữu Trạch.

Đời sống
TP.HCM tiêm vắc xin sởi cho hơn 3.000 trẻ 6 - 9 tháng tuổi

TP.HCM tiêm vắc xin sởi cho hơn 3.000 trẻ 6 - 9 tháng tuổi

(CLO) Trước diễn biến của bệnh sởi, TP.HCM đã triển khai chiến dịch tiêm vắc xin sởi cho trẻ từ 6 tháng đến dưới 9 tháng tuổi. Sau 1 tuần, TP đã tiêm được 3.043 mũi cho trẻ trong độ tuổi này.

Công luận 24H
Sắp diễn ra đại sự kiện Honda Thanks Day 2024 trên phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm

Sắp diễn ra đại sự kiện Honda Thanks Day 2024 trên phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm

(CLO) Honda Thanks Day 2024 diễn ra từ ngày 30/11-1/12 trên phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm bao gồm không gian sắc hoa và triển lãm ảnh Hà Nội, khu vực trưng bày sản phẩm và công nghệ Honda, không gian làng nghề Thủ đô, các khu vực vui chơi cho trẻ em và gia đình…

Xe
Phân bổ 948 tỷ đồng trong đợt 3 hỗ trợ khắc phục hậu quả sau bão Yagi

Phân bổ 948 tỷ đồng trong đợt 3 hỗ trợ khắc phục hậu quả sau bão Yagi

(CLO) Trong đợt 3, Ban Vận động Cứu trợ Trung ương phân bổ cho 18 tỉnh, thành phố, với tổng số tiền 948 tỷ đồng để hỗ trợ khắc phục hậu quả của siêu bão Yagi (cơn bão số 3).

Công luận 24H
Robot như người thật, công nghệ của Trung Quốc đang vượt ra ngoài không gian

Robot như người thật, công nghệ của Trung Quốc đang vượt ra ngoài không gian

(CLO) Các nhà lãnh đạo Trung Quốc tin rằng họ phải là một siêu cường công nghệ để "nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia và ứng phó với các rủi ro bên ngoài".

Tiêu điểm Quốc tế
Nơi phát hiện 150 bộ hài cốt ở phố Tây Sơn từng là nghĩa trang

Nơi phát hiện 150 bộ hài cốt ở phố Tây Sơn từng là nghĩa trang

(CLO) Theo người dân, khoảng 50-70 năm trước, khu vực ngõ 167 phố Tây Sơn là nghĩa trang. Hiện các đơn vị chức năng đang tiếp tục kiểm đếm, đưa các hài cốt vào tiểu quách mới.

Công luận 24H
Nâng cao chất lượng, đạo đức nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam

Nâng cao chất lượng, đạo đức nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam

̣̣̣(CLO) Hiện nay cả nước có khoảng 300.000 cá nhân là môi giới bất động sản đang hoạt động, tuy nhiên nghề môi giới có sự phân hóa về trình độ chuyên môn và khả năng tuân thủ chuẩn mực đạo đức. Trước thực tế này, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã tổ chức Lễ ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, văn hóa và ứng xử nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.

Công luận 24H
Đề xuất khen thưởng nhóm thanh niên phá cửa, cứu ngôi nhà bị cháy

Đề xuất khen thưởng nhóm thanh niên phá cửa, cứu ngôi nhà bị cháy

(CLO) Thấy ngôi nhà trên phố Ngô Thì Nhậm (phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) khoá cửa bốc cháy ngụt ngụt, nhóm thanh niên dũng cảm phá cửa, dùng bình cứu hỏa phun thẳng vào vị trí ngọn lửa bùng lên.

Công luận 24H
Bộ GD&ĐT sẽ siết quy định xét tuyển học bạ từ năm 2025

Bộ GD&ĐT sẽ siết quy định xét tuyển học bạ từ năm 2025

(CLO) Dự thảo quy chế tuyển sinh đại học năm 2025 của Bộ GD&ĐT có nhiều điểm mới về xét tuyển sớm, đặc biệt là phương thức xét tuyển học bạ.

Công luận 24H
11 tháng/ 2024 ghi nhận 513 người chết và mất tích do thiên tai tại Việt Nam

11 tháng/ 2024 ghi nhận 513 người chết và mất tích do thiên tai tại Việt Nam

(CLO) Thống kê của Bộ NN&PTNT cho thấy, 11 tháng qua, cả nước ghi nhận 9 cơn bão, 232 trận mưa lớn, ngập úng, lũ, lũ quét, sạt lở đất; làm 513 người chết và mất tích; tổng thiệt hại kinh tế ước tính hơn 84 nghìn 900 tỷ đồng.

Công luận 24H
Thủ tướng Đức tiếp tục tái tranh cử bất chấp sự ủng hộ giảm sút

Thủ tướng Đức tiếp tục tái tranh cử bất chấp sự ủng hộ giảm sút

(CLO) Thủ tướng Đức Olaf Scholz ứng cử nhiệm kỳ thứ hai bất chấp sự ủng hộ kém mạnh mẽ trong đảng của ông.

Thế giới 24h
COP29 kéo dài thêm thời gian do các nước nghèo từ chối lời đề nghị 250 tỷ USD

COP29 kéo dài thêm thời gian do các nước nghèo từ chối lời đề nghị 250 tỷ USD

(CLO) Hội nghị khí hậu 2024 của Liên hợp quốc (COP29) đã phải kéo dài sang thứ Bảy, sau khi các quốc gia đang phát triển từ chối lời đề nghị trị giá 250 tỷ USD từ các nước giàu để giúp họ giải quyết tình trạng nóng lên toàn cầu.

Biến đổi khí hậu
Quần thể danh thắng Tràng An nhận giải thưởng 'Điểm đến có ảnh hưởng' 2024

Quần thể danh thắng Tràng An nhận giải thưởng 'Điểm đến có ảnh hưởng' 2024

(CLO) Di sản Văn hóa và Thiên nhiên thế giới Quần thể danh thắng Tràng An vinh dự được trao giải “Impactful destination” - “Điểm đến có ảnh hưởng” 2024.

Du lịch
Hai đội Serie A tranh giành Zirkzee

Hai đội Serie A tranh giành Zirkzee

(CLO) Juventus và Napoli tỏ ra sốt sắng trong việc chiêu mộ Joshua Zirkzee ngay trong phiên chợ tháng 1/2025. Mùa này, Zirkzee mới chỉ ra sân 432 phút tại Premier League, ghi được 1 bàn thắng và có 1 pha kiến tạo.

Video - Giải trí
Lập Hội đồng thẩm định dự án đường sắt 183.856 tỷ đồng

Lập Hội đồng thẩm định dự án đường sắt 183.856 tỷ đồng

(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh nối với Trung Quốc với tổng mức đầu tư 183.856 tỷ đồng.

Giao thông
Bình Luận

Tin khác

VARS: Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản sẽ giúp thị trường phát triển bền vững

VARS: Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản sẽ giúp thị trường phát triển bền vững

(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.

Bất động sản
Hà Nội bãi bỏ các quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Hà Nội bãi bỏ các quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Bất động sản
Chọn an cư và đón đầu giá trị bền vững tại Masteri Grand View, The Global City

Chọn an cư và đón đầu giá trị bền vững tại Masteri Grand View, The Global City

Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.

Bất động sản
Đánh thuế bất động sản thứ 2 gây tranh cãi, bàn đi bàn lại nhiều lần nhưng vẫn 'tắc'

Đánh thuế bất động sản thứ 2 gây tranh cãi, bàn đi bàn lại nhiều lần nhưng vẫn 'tắc'

(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.

Bất động sản
Giá căn hộ tại Hà Nội tăng nhanh, tăng liên tục, nhưng chưa phải là 'đỉnh'

Giá căn hộ tại Hà Nội tăng nhanh, tăng liên tục, nhưng chưa phải là 'đỉnh'

(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.

Bất động sản
Hơn 80 đại lý hùng mạnh quy tụ, CaraWorld tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Hơn 80 đại lý hùng mạnh quy tụ, CaraWorld tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.

Bất động sản
Masteri Grand View định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế

Masteri Grand View định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế

Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.

Bất động sản
Khách hàng Việt kiều “chấm” Vinhomes Ocean Park 3 khi về nước đầu tư

Khách hàng Việt kiều “chấm” Vinhomes Ocean Park 3 khi về nước đầu tư

(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.

Bất động sản
Cuộc thi thiết kế và Lễ hội Đèn lồng Quốc tế Ocean: Hội tụ tinh hóa văn hóa Á Đông

Cuộc thi thiết kế và Lễ hội Đèn lồng Quốc tế Ocean: Hội tụ tinh hóa văn hóa Á Đông

(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.

Bất động sản
Hết tháng 10/2024, Hải Dương có 85 dự án nhà ở thương mại

Hết tháng 10/2024, Hải Dương có 85 dự án nhà ở thương mại

(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.

Bất động sản