Theo dõi báo trên:
Giá căn hộ trung bình ở Hà Nội đạt 51 triệu/m2, vẫn có căn dưới 20 triệu
Tại họp báo thường kỳ mới đây, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã đưa ra thông tin về giá căn hộ tại nhiều thành phố lớn, trong đó có Hà Nội.
Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ trung bình tăng gần 7% theo quý và tăng 14% theo năm, đạt gần 51 triệu đồng mỗi m2. Trên thị trường thứ cấp, theo Bộ Xây dựng, tất cả quận đều tăng giá bán so với quý trước, trong đó Đống Đa, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Tây Hồ và Gia Lâm tăng trên 3%.
Tuy nhiên, trên thực tế, vẫn có những căn hộ có giá chưa đến 20 triệu đồng/m2, dù không nhiều. Dự án ở Thanh Đàm là một trong những ví dụ điển hình nhất.
Giá căn hộ phía Nam Hà Nội có giá "dễ chịu" hơn phía Tây. Ảnh minh họa
Trên Batdongsan.com.vn, tại dự án Riverside Tower 79 Thanh Đàm, một chủ nhà trực tiếp rao bán căn hộ diện tích 85m2 với 2 phòng ngủ được rao bán với mức giá chỉ 1,65 tỷ đồng (tương đương 19,4 triệu đồng/m2). Giá này đã bao gồm toàn bộ nội thất.
Cũng tại dự án này, một chủ nhà muốn bán căn hộ rộng 85m2 gồm 2 phòng ngủ. Giá bán khá mềm, chỉ 18,82 triệu đồng/m2, tương đương 1,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức giá này chưa bao gồm nội thất.
Dù vậy, những căn hộ có giá dưới 20 triệu đồng/m2 không nhiều, đa số đều trên 20 triệu đồng/m2.
IEC Residences Tứ Hiệp có giá cao hơn dự án Riverside Tower Thanh Đàm khá nhiều nhưng vẫn chưa đến 30 triệu đồng/m2.
Cụ thể, trên nhiều website bất động sản, giá căn hộ tại dự án này được rao bán với giá từ 26 triệu đồng tới 28 triệu đồng/m2. Để sở hữu căn hộ rộng khoảng 70m2 tại IEC Residences Tứ Hiệp, người mua chỉ cần chi trả chưa tới 2 tỷ đồng.
Golden An Khánh cũng là một trong những dự án được rao bán khá nhiều trên mạng xã hội. Giá căn hộ tại đây không hề rẻ, thường xuyên trên 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, vẫn không khó để tìm sản phẩm dưới mức giá này.
Một chủ nhà muốn bán căn hộ rộng 66m2 (bao gồm 2 phòng ngủ) tại Golden An Khánh. Mức giá đưa ra khá mềm, chỉ 1,79 tỷ đồng (tương đương 27,12 triệu đồng/m2).
Của rẻ không phải của ôi
Có thể thấy giá căn hộ ở phân khúc bình dân tại Hà Nội có sự chênh lệch lớn. Giá ở khu phía Nam (bao gồm dự án Riverside Tower Thanh Đàm, IEC Residences Tứ Hiệp) thấp hơn rất nhiều so với ở phía Tây (ví dụ Golden An Khánh).
Nguyên nhân được đưa ra là bất động sản phía Nam Hà Nội kém hấp dẫn vì cơ sở hạ tầng giao thông khu vực này lại khá ì ạch, bụi bặm và tắc đường thường xuyên. Hai tuyến đường “nổi tiếng” vì tắc là Lĩnh Nam và Tam Trinh trải qua nhiều năm vẫn chưa được cải thiện.
Hiện tại, ở khu vực này, mới chỉ tuyến đường Minh Khai, Đại La mới được “lột xác”.
Tuy nhiên, trên thực tế, khi sinh sống tại khu vực phía Nam, rất nhiều người cho biết họ hạnh phúc vì sự lựa chọn của mình.
Chị Thu Linh, người từng sống ở căn hộ khu vực phía Nam chia sẻ về sự hài lòng của mình: “Tôi đã sống ở chung cư trên phố Thanh Đàm được 3 năm. Tôi rất hài lòng về không gian trong lành, thoáng đãng, chi phí sinh hoạt thấp so với mặt bằng chung của thành phố mà không phải đi quá xa”.
Còn một lý do nữa khiến chị Thu Linh hài lòng về sự lựa chọn của mình chính là Hà Nội “cứ mưa là ngập”, trong khi các tuyến đường ở khu vực phía Tây thường xuyên trong tình trạng “đi xuồng” thì khu nhà chị lại khá ổn.
Hiện tại, giá căn hộ khu vực phía Nam vẫn “dễ thở” hơn phía Tây. Đây là sự lựa chọn phù hợp cho những gia đình có nhu cầu mua sắm căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Thích
(CLO) Các kịch bản phim truyện điện ảnh có chất lượng sẽ được đầu tư chiều sâu, nhằm hướng tới kỷ niệm 100 năm Ngày thành lập Đảng vào năm 2030.
(CLO) Giới chức Hàn Quốc vừa lập kỷ lục về vụ bắt giữ ma túy lớn nhất nước này khi thu giữ khoảng 2 tấn cocain trên một tàu hàng nước ngoài neo đậu tại cảng Gangneung.
(CLO) Xuất sắc đánh bại hàng loạt đối thủ, kỳ thủ Lê Quang Liêm giành chức vô địch Giải cờ vua trực tuyến hàng đầu thế giới Titled Tuesday.
(CLO) Sáng 3/4 (theo giờ địa phương), tại Tòa nhà Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Armenia Alen Simonyan đã chủ trì Lễ đón Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội Việt Nam thăm chính thức Armenia. Ngay sau lễ đón, hai Chủ tịch Quốc hội đã tiến hành hội đàm.
(CLO) Hàng trăm tư liệu, hiện vật đặc biệt trong những năm tháng chiến đấu được các cựu binh sưu tầm, trưng bày nhân dịp kỷ niệm 60 năm chiến thắng Hàm Rồng tại Khu tưởng niệm 64 giáo viên, học sinh hy sinh trên công trường đắp đê sông Mã.
(CLO) Hungary thông báo sẽ rút khỏi Tòa án Hình sự Quốc tế (ICC) ngay sau khi Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu đến thăm nước này.
(CLO) Công an TP HCM thống kê, hiện nay có hơn 119.000 học viên đang chờ sát hạch, trong đó có hơn 47.000 ô tô, hơn 71.000 mô tô. Công an TP HCM sẽ thực hiện công tác sát hạch ngay khi Cục Cảnh sát giao thông (CSGT) triển khai.
(CLO) Công an tỉnh Quảng Nam răn đe 01 trường hợp đăng tải tin bài sai sự thật liên quan cái chết của hai người con ruột trong một gia đình tại thị trấn Hà Lam.
(CLO) Nhiều chương trình biểu diễn nghệ thuật sẽ diễn ra tại trung tâm các quận huyện của Thủ đô trong dịp kỷ niệm 50 năm Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
(CLO) Ngày 3/4, được tin đồng chí Đại tướng Khamtai Siphandone, nguyên Chủ tịch Đảng Nhân dân Cách mạng Lào, nguyên Chủ tịch nước, nguyên Thủ tướng nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào từ trần, Tổng Bí thư Tô Lâm đã dẫn đầu đoàn lãnh đạo cấp cao của Đảng, Nhà nước Việt Nam sang viếng đồng chí Khamtai Siphandone.
(CLO) Lực lượng chức năng đang làm rõ nguyên nhân xảy ra vụ cháy xảy ra vào chiều nay tại nhà hàng Bò Tơ Quán Mộc trên đường Lưu Hữu Phước (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội).
(CLO) Pin xe điện sạc nhanh gấp 5 lần ở -10°C nhờ công nghệ đột phá từ Đại học Michigan, mở ra tương lai xe điện không ngại giá rét.
(CLO) Việc bình chọn 50 sự kiện, hoạt động nổi bật từ năm 1975 đến 2025 của TP HCM thu hút hơn 9.000 lượt người dân tham gia. TP HCM dự kiến công bố 50 sự kiện, hoạt động nổi bật vào tháng 4/2025.
(CLO) Theo Cục Thống kê Nam Định, quý I/2025, tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) của tỉnh ước đạt 11,86%, đứng thứ 3 cả nước, dẫn đầu vùng đồng bằng sông Hồng.
(CLO) Ngày 3/4, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch thành phố Hải Phòng chính thức phát động Giải báo chí "Vì một Hải Phòng phát triển" lần thứ VII với chủ đề "Hải Phòng - Thành phố thân thiện".
(CLO) Theo thống kê của Công an TP HCM, trên địa bàn TP HCM hiện còn 1.046 cơ sở, với 9.570 phòng trọ còn tồn tại vi phạm về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Trong đó, có 209 cơ sở đã tự dừng hoạt động.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này.
