Giá nhà ở tại Việt Nam đang đứng ở đâu so với thế giới?
(CLO) So với Hồng Kông, nơi có giá nhà ở “chát” nhất thế giới, thì giá nhà ở tại Hà Nội hay TP.HCM chỉ bằng 1/10.
Theo hãng tin Bloomberg, Hồng Kông tiếp tục là thị trường có giá nhà ở đắt đỏ nhất thế giới, trong năm thứ 11 liên tiếp. Số liệu của Bloomberg dựa trên thu nhập bình quân của người dân so với giá nhà ở tại thị trường đó.
Với thị trường Hồng Kông, giá bất động sản trung bình tại đây hồi năm ngoái cao gấp 20,7 lần thu nhập trung bình của một hộ gia đình, giảm nhẹ so với con số 20,8 lần vào năm 2019.
Giá nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM hiện bằng 1/10 so với Hồng Kông.
Vancouver đứng ở vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng, với giá nhà đất trung bình gấp 13 lần thu nhập trung bình của hộ gia đình, so với chỉ 11,9 lần vào năm 2019. Sydney vẫn giữ nguyên vị trí thứ 3, theo sau là Auckland, thành phố nhảy vọt từ vị trí thứ 6 của năm 2019.
Trong khi đó, theo số liệu của trang thống kê Statista vẫn xếp hạng Hồng Kông là thị trường có giá nhà ở đắt đỏ nhất hành tinh, mức giá bình quân là 1,25 triệu USD, tương đương 28,75 tỷ đồng/căn hộ.
Trong khi đó, Munich của Đức đứng thứ 2, với mức giá căn hộ bình quân là 1 triệu USD, tương đương 23 tỷ đồng/căn hộ. Trong top 10 thành phố có giá nhà ở đắt nhất hành tinh, thì có tới 4 thành phố nằm ở châu Á.
Ngoài Hồng Kông ở vị trí đầu bảng, còn có Singapore ở vị trí thứ 3 với giá căn hộ bình quân là 915.000 USD, khoảng 21 tỷ đồng/căn hộ. Thượng Hải của Trung Quốc đứng thứ 4 với 905.000 USD, khoảng 20,8 tỷ đồng/căn hộ và Bắc Kinh của Trung Quốc đứng thứ 6 với 763.000 USD, khoảng 17,5 tỷ đồng/căn hộ.
Trong một sự kiện mới đây, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, mặc dù trong 10 năm qua, giá nhà đất tại Việt Nam liên tục tăng, tuy nhiên vẫn còn ở ngưỡng thấp so với thế giới.
Cụ thể, hiện tại, giá nhà đất tại Hà Nội trung bình khoảng 2.000 USD/m2, tương đương 46 triệu đồng/m2, còn TP.HCM là 2.500 USD/m2, khoảng 57,5 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, giá nhà đất tại Hồng Kông giá lên tới khoảng 25.000 USD/m2, khoảng 575 triệu đồng/m2, còn tại Singapore khoảng 17.000 USD, khoảng 391 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM chỉ bằng 1/10 so với Hồng Kông và bằng 1/8 so với Singapore.
Theo đánh giá của một số chuyên gia, với mức tăng chóng mặt như hiện nay, dao động từ 5% - 10%/năm, có thể trong 10 cho tới 20 năm tới, giá nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM sẽ bắt kịp các thành phố nằm ở top đầu thế giới.
Lâm Vũ