Giá thuê căn hộ tại TP HCM tiếp tục giữ đà tăng, tập trung vào phân khúc cao cấp
(CLO) Trong tháng 2/2024, nhu cầu tìm kiếm nhà trọ/phòng trọ tại TP HCM tăng vọt, với một số loại hình ghi nhận mức giá thuê tiếp tục có chiều hướng gia tăng.
Theo báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn, trong 2 tháng đầu năm 2024, lượng khách hàng tìm kiếm bất động sản cho thuê tại TP HCM và các tỉnh lân cận đã có xu hướng tăng trưởng trở lại.
Các loại hình được tìm thuê phổ biến như nhà trọ và nhà mặt phố ghi nhận dấu hiệu tăng rõ rệt. Cụ thể tại thị trường TP HCM ghi nhận nhu cầu tìm kiếm phòng trọ và nhà riêng lần lượt tăng 15% và 9%.
Số liệu tăng trưởng cũng được ghi nhận tại các thị trường tỉnh lân cận TP HCM, đơn cử như tại Long An, lượng khách tìm thuê nhà trọ đã tăng tới hơn 39% trong tháng 2, nhu cầu tìm thuê nhà mặt phố cũng tăng 27% và căn hộ chung cư cho thuê tăng 18%.
Các thị trường lân cận với nhu cầu thuê lớn đã ghi nhận mức tăng trưởng về lực cầu trong giai đoạn tháng 2
Tương tự tại Bình Dương, nhu cầu tìm thuê phòng trọ cũng tăng tới 44%, thuê nhà riêng tăng 20% và thuê cửa hàng/kiot tăng 16% so với tháng trước. Còn tại Đồng Nai, lượng khách tìm thuê nhà trọ cũng tăng 28%, thuê chung cư và nhà riêng tăng nhẹ ở mức 2-3%.
Mặc dù nhu cầu tăng cao nhưng giá cho thuê vẫn ghi nhận sự ổn định liên tục trong 3 tháng tại các loại hình như nhà riêng, nhà phố. Nhưng với loại hình căn hộ và phòng trọ/nhà trọ cho thuê, giá thuê có dấu hiệu tăng dù ở mức không đáng kể, tập trung chủ yếu tại chung cư cao cấp và phòng trọ dịch vụ.
Trong đó, mức tăng mạnh nhất thuộc về loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ tại các khu vực quận trung tâm như Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh,… với mức tăng trung bình từ 2-5 triệu đồng/tháng.
Các loại căn hộ dịch vụ nằm ở phân khúc cao cấp có giá thuê tăng mạnh
Nguyên nhân được chỉ ra là do sau giai đoạn nghỉ tết, các đô thị lớn bước vào kỳ tuyển sinh, nhập học. Ngoài ra các doanh nghiệp, công ty, khu công nghiệp cũng hoạt động trở lại và tăng cường tuyển dụng nhân sự mới. Kéo theo đó là nhu cầu về nhà trọ, phòng trọ và tìm kiếm mặt bằng kinh doanh gia tăng.
Các chuyên gia cũng cho rằng, giá bất động sản cho thuê có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, khi mà hoạt động kinh doanh, thương mại phục hồi. Bên cạnh đó, việc giá nhà leo thang cũng khiến đại bộ phận người lao động chọn cách ở nhà thuê, thay vì sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà trả góp.