Hà Nội: Dự án Khu nhà ở phường Phú Thượng sau 15 năm vẫn “dậm chân tại chỗ”
(CLO) Hơn 15 năm 'án binh bất động', đến nay dự án Khu nhà ở phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội đang vướng khâu giải phóng mặt bằng khi người dân đề nghị làm rõ tính pháp lý cũng như việc thu hồi đất của dự án.
Để khắc phục khó khăn về nhà ở cho cán bộ công nhân viên, năm 2003, Bộ Giao thông vận tải có văn bản gửi UBND TP Hà Nội xin lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho cán bộ công nhân viên tại cụm 9, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ với diện tích 11.021,3m2, do Công ty vận tải ô tô số 2 quản lý.
Đồng thời, cho phép Công ty Đầu tư và Xây dựng nhà ở Giao thông vận tải làm chủ đầu tư (thời điểm đó, đây là doanh nghiệp Nhà nước có chức năng đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở).
Hiện dự án vẫn “dậm chân tại chỗ”, phần lớn diện tích cỏ mọc um tùm, sình lầy
Năm 2005, Bộ Giao thông vận tải có quyết định chuyển đổi Công ty Đầu tư và Xây dựng nhà ở Giao thông vận tải từ doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Giao thông vận tải.
Năm 2007, UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư giao cho đơn vị này thực hiện đầu tư Khu nhà ở cụm 9, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ. Thời gian thực hiện dự án 3 năm.
Dự án có 5.370m2 đất để xây dựng nhà ở, hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất (1.808m2 đất để xây dựng nhà ở có vườn; 3.562m2 đất để xây dựng nhà chung cư cao tầng (11 tầng). Còn lại là đất xây dựng nhà trẻ và diện tích đường giao thông nội bộ, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật). Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến hơn 146 tỷ đồng (trong đó có vốn tự có của nhà đầu tư và vốn huy động của người mua nhà).
Năm 2008, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 2538/QĐ-UBND về việc thu hồi 11.276 m2 đất tại cụm 9 phường Phú Thượng, quận Tây Hồ giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án.
Theo quyết định, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Giao thông vận tải tiếp nhận bàn giao từ Công ty vận tải số 2 để quản lý và thực hiện dự án theo chỉ đạo của Bộ Giao thông vận tải tại Công văn số 4047/KHĐT ngày 12/9/2003.
Theo người dân nhiều năm nay tại dự án hình thành nên bãi gửi xe có thu tiền sai mục đích sử dụng
Sau nhiều năm, đến năm 2020 UBND TP Hà Nội lại ban hành Quyết định số 5459/QĐ-UBND về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, đổi tên thành Khu nhà ở phường Phú Thượng, quận Tây Hồ.
Theo quyết định điều chỉnh, tổng vốn đầu tư dự kiến lên 1.085,74 tỷ đồng (20% vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và 80% vốn vay và huy động hợp pháp khác). Đặc biệt về quy mô dự án được điều chỉnh bao gồm 2 khối nhà cao 33 tầng với 3 tầng hầm chung. Tổng số 520 căn hộ (472 căn hộ thương mại và khoảng 48 căn hộ dự kiến tái định cư; Và 13 lô nhà ở thấp tầng...
Thời hạn và tiến độ thực hiện dự án được điều chỉnh từ Quý IV/2020 - Quý IV/2023.
Năm 2020 UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 5459/QĐ-UBND về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, đổi tên thành Khu nhà ở phường Phú Thượng, quận Tây Hồ.
Tuy nhiên đến nay, sau 15 năm dự án vẫn "dậm chân tại chỗ" và gặp nhiều vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
Liên quan đến dự án này, mới đây, Báo Nhà báo và Công luận nhận được nhiều phản ánh của các hộ dân sinh sống tại tổ 55, cụm 9, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ cho rằng, còn nhiều bất cập liên quan đến việc thu hồi đất tại dự án Khu nhà ở Phú Thượng.
Khu nhà Ban Giải phóng mặt bằng của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Giao thông vận tải bên trong dự án
Cụ thể, từ năm 2009, UBND quận Tây Hồ ban hành quyết định thu hồi đất cụ thể đến từng hộ dân. Tuy nhiên trên thực tế không phải hộ dân nào cũng nhận được quyết định thu hồi đất. Và cho đến năm 2022, nhiều hộ dân mới có phương án bồi thường nhưng áp dụng giá đất để bồi thường từ thời điểm những năm 2016.
"Chúng tôi nhận thấy dự án không đảm bảo được quyền lợi chính đáng của người dân, cũng như chúng tôi chưa thấy rõ ràng về tính hợp pháp của dự án", một người dân cho biết.
Ngoài ra, người dân cũng đề nghị làm rõ nhiều vấn đề liên quan đến quy trình thủ tục giao đất, sử dụng sai mục đích đất...tại dự án Khu nhà ở Phú Thượng.
Nhiều hộ dân vẫn ở lại dự án do chưa đồng ý với phương án đền bù giải phóng mặt bằng
Liên quan đến việc chậm triển khai dự án trên, một cán bộ phường Phú Thượng cho biết, từ năm 2003, UBND TP Hà Nội có văn bản chấp thuận nguyên tắc lập dự án tại cụm 9, phường Phú Thượng.
Sau đó đến năm 2008 UBND TP Hà Nội có quyết đinh thu hồi. Tuy nhiên, dự án có việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, nên từ 2008 đến năm 2020 chủ đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh trình UBND TP. Đến năm 2020 có quyết định điều chỉnh chủ trương dự án.
Sau khi có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, dự án tiếp tục triển khai công tác giải phóng mặt bằng, quá trình này không nhận được sự đồng thuận của các hộ dân trong khu vực nên dẫn đến tiến độ giải phóng mặt bằng kéo dài.
Đến nay, tiến độ 27 phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đã có 16 hộ nhận tiền và bàn giao mặt bằng ngoài thực địa. Còn 11 hộ với diện tích khoảng 2.000m2, đang đi vào giai đoạn các quy trình thực hiện cưỡng chế thu hồi đất. Dự kiến cưỡng chế thu hồi đất trong năm 2023.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.