Hodeco (HDC) thay phương thức thâu tóm dự án khu du lịch Biển Đá Vàng
(CLO) CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HDC) vừa điều chỉnh chiến lược đầu tư để sở hữu dự án khu du lịch Biển Đá Vàng thông qua việc nắm 95,15% cổ phần tại pháp nhân mới được tách ra từ CTCP TM&DV Bất động sản Ý Ngọc Bình Thuận. Thương vụ chuyển nhượng được thực hiện từ hợp đồng ký từ năm 2021 đến nay vẫn chưa hoàn tất.
Thay đổi cấu trúc pháp nhân để sở hữu dự án Biển Đá Vàng
Hodeco đang trong quá trình tái cấu trúc sở hữu nhằm thâu tóm dự án khu nghỉ dưỡng Biển Đá Vàng. Theo kế hoạch mới, CTCP TM&DV Bất động sản Ý Ngọc Bình Thuận sẽ được tách thành hai pháp nhân, trong đó một pháp nhân mới là CTCP TM&DV Bất động sản Ý Ngọc Biển Đá Vàng sẽ tiếp nhận quyền sở hữu dự án.
Hodeco dự kiến sẽ sở hữu ban đầu 46% cổ phần tại pháp nhân mới này, sau đó tiếp tục mua thêm để nâng sở hữu lên 95,15% vốn điều lệ. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm tiếp cận và kiểm soát trực tiếp dự án.
Dự án khu nghỉ dưỡng Biển Đá Vàng Resort có quy mô 10ha, tọa lạc tại tỉnh Lâm Đồng (trước đây là thôn Kê Gà, xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận). Hodeco từng đầu tư vào pháp nhân cũ là Công ty Ý Ngọc Bình Thuận từ năm 2021 và đến nay vẫn đang trong quá trình thực hiện hợp đồng chuyển nhượng.
Tiền mua cổ phần chưa hoàn tất, tỷ lệ hoàn thành kế hoạch năm còn thấp
Tính đến ngày 30/06/2025, Hodeco đang đầu tư 108,48 tỷ đồng vào CTCP TM&DV Bất động sản Ý Ngọc Bình Thuận, tương ứng tỷ lệ sở hữu 34,85%. Đồng thời, công ty còn phải thu bà Nguyễn Thị Phương Tâm 152,9 tỷ đồng, là khoản tiền đã thanh toán để mua cổ phần của công ty này theo hợp đồng nguyên tắc ký từ năm 2021.
Tại thời điểm cuối quý II/2025, các thủ tục chuyển nhượng vẫn chưa hoàn tất, dù giao dịch đã kéo dài hơn 4 năm. Việc chậm hoàn tất thủ tục khiến khoản đầu tư và dòng tiền của Hodeco vẫn chưa ghi nhận hiệu quả rõ ràng.
Về kết quả kinh doanh, trong nửa đầu năm 2025, Hodeco đạt doanh thu 179,2 tỷ đồng, giảm 30,2% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế đạt 71,77 tỷ đồng, tăng 39% nhờ cơ cấu lại danh mục hoạt động.
Với mục tiêu doanh thu cả năm là 1.652 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 424 tỷ đồng, đến hết quý II/2025, Hodeco mới hoàn thành 16,9% chỉ tiêu lợi nhuận, cho thấy áp lực lớn trong việc tăng tốc nửa cuối năm.