Hodeco sắp thu về hơn 1.100 tỷ đồng từ thương vụ thoái vốn tại Đại Dương Vũng Tàu?
(CLO) Gần 47,3% vốn tại Đại Dương Vũng Tàu – dự án du lịch có tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng – đang được Hodeco gấp rút chuyển nhượng. Thương vụ này được kỳ vọng giúp doanh nghiệp địa ốc lâu năm đặt mục tiêu lợi nhuận cao nhất lịch sử trong năm 2025.
Chuyển nhượng dứt điểm toàn bộ cổ phần tại dự án du lịch hơn 10.000 tỷ đồng
Hội đồng quản trị CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán: HDC) vừa thông qua các thủ tục hoàn tất chuyển nhượng hơn 24,1 triệu cổ phần, tương đương 37,37% vốn tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Bên nhận chuyển nhượng là CTCP Tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương hoặc các tổ chức, cá nhân được Tân Cương chỉ định.
Cùng lúc, Hodeco cũng phê duyệt tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng gần 6,4 triệu cổ phần còn lại (tương đương 9,9% vốn) tại Đại Dương Vũng Tàu cho một đối tác khác. Nếu hoàn tất, doanh nghiệp sẽ thoái toàn bộ 47,27% vốn tại pháp nhân chủ đầu tư dự án Khu du lịch Đại Dương – tổ hợp nghỉ dưỡng có quy mô hơn 19 ha tọa lạc trên địa bàn TP. Vũng Tàu.
Dự án này đã được cấp phép xây dựng hạ tầng từ tháng 1/2025, với tổng mức đầu tư lên tới 10.125 tỷ đồng theo báo cáo trình ĐHĐCĐ. Tuy nhiên, do đây là phân khúc yêu cầu thời gian thu hồi vốn dài, ban điều hành Hodeco cho biết đã cân nhắc kỹ và đi đến quyết định thoái vốn để cơ cấu lại danh mục đầu tư.
Theo Báo cáo thường niên 2024, vốn điều lệ của Đại Dương Vũng Tàu là 645 tỷ đồng, trong đó Hodeco nắm giữ gần một nửa. Giá trị thương vụ chuyển nhượng ước tính khoảng 1.100–1.200 tỷ đồng, sẽ được ghi nhận vào kết quả kinh doanh năm 2025–2026.
Thương vụ ngàn tỷ mở đường cho chiến lược mới
Việc thoái vốn khỏi dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn là một trong những tiền đề giúp Hodeco tự tin đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận kỷ lục trong năm tài chính 2025. Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 (lần 2), doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 1.652 tỷ đồng, gấp 2,9 lần thực hiện năm 2024. Lợi nhuận sau thuế theo đó dự kiến đạt 424 tỷ đồng – cao gấp hơn 6 lần.
Chia sẻ tại đại hội cổ đông trước đó (lần 1 tổ chức không thành công), Tổng Giám đốc Lê Viết Liên nêu rõ định hướng Hodeco sẽ rút khỏi các dự án có vòng đời đầu tư dài để chuyển hướng sang các phân khúc tiềm năng hơn về dòng tiền. Trong bối cảnh thị trường bất động sản du lịch vẫn còn nhiều khó khăn, chiến lược tập trung vào các lĩnh vực có tính thanh khoản cao hơn đang trở thành xu hướng tại nhiều doanh nghiệp.
Ngay sau quyết định thoái vốn, ngày 26/6, Hodeco tiếp tục phê duyệt thành lập Công ty TNHH Hodeco – Tây Ninh với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Trong đó, Hodeco góp 88% vốn, tương đương 176 tỷ đồng. Mục tiêu của pháp nhân mới là tham gia đầu tư các cụm khu công nghiệp Châu Đức, Tân Hội 3 và Tân Hội 4 – đều thuộc địa bàn tỉnh Tây Ninh.
Động thái này đánh dấu bước đi rõ nét trong chiến lược lấn sân sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp, lĩnh vực được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng và đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nội – ngoại. Trước đó, Hodeco từng có sự hiện diện nhất định tại thị trường công nghiệp, nhưng đây là lần đầu tiên doanh nghiệp thành lập pháp nhân riêng biệt với mục tiêu chuyên biệt hóa đầu tư.
Tái cấu trúc danh mục đầu tư
Nếu thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại Đại Dương Vũng Tàu được hoàn tất trong quý III/2025, Hodeco sẽ có thêm dòng tiền đáng kể để bổ sung nguồn vốn thực hiện các dự án đang triển khai tại Bà Rịa – Vũng Tàu như: The Light City, Ecotown Phú Mỹ, Khu nhà ở phía Đông đường 3/2…
Bên cạnh đó, việc mở rộng địa bàn hoạt động sang Tây Ninh, kết hợp chuyển hướng đầu tư sang khu công nghiệp, được giới phân tích đánh giá là bước đi chiến lược trong bối cảnh thị trường nhà ở đang đối mặt nhiều rào cản pháp lý, còn khu công nghiệp tiếp tục hút vốn FDI mạnh mẽ.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HDC từng ghi nhận chuỗi tăng mạnh vào cuối tháng 4 và đầu tháng 5/2025 khi thông tin về thương vụ chuyển nhượng tại Đại Dương Vũng Tàu được hé lộ. Tuy nhiên, đến đầu tháng 7, thị giá HDC dao động quanh mức 30.000 đồng/cp, tương đương vốn hóa khoảng 3.000 tỷ đồng – thấp hơn đáng kể so với mức đỉnh năm 2021.
Với giá trị thương vụ thoái vốn có thể đạt hơn 1.100 tỷ đồng, tương đương gần 40% vốn hóa hiện tại, kết quả kinh doanh của Hodeco trong năm 2025 được kỳ vọng sẽ có bước chuyển biến đáng kể. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng bền vững, doanh nghiệp cần chứng minh năng lực triển khai các dự án mới và tận dụng tốt cơ hội tại thị trường công nghiệp.