Ì ạch giải ngân gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội

Nhằm thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội”, Chính phủ đã có gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với mức lãi suất ưu đãi. Tuy nhiên, quá trình giải ngân gói hỗ trợ này đang rất chậm.

Tại Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trong năm 2024, diễn ra sáng nay, ông Nguyễn Thanh Nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: “Việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng còn chậm so với mong muốn và nhu cầu thực tiễn của các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân”.

Cụ thể, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện nay đã có đã có 28 địa phương  công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, đã có 6 dự án nhà ở xã hội tại 5 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 415 tỷ đồng.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng nhấn mạnh, để đạt được mục tiêu của đề án, các cơ quan ban ngành, địa phương cần rà soát lại việc triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ để có giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy việc tiếp cận, giải ngân gói tín dụng này.

Trong đó, nhiệm vụ trong tâm đó là việc UBND cấp tỉnh cần tiếp tục xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng để công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh;

Riêng với chủ đầu tư, lãnh đạo Bộ Xây dựng đề nghị chủ động rà soát dự án, điều kiện, đăng ký với UBND cấp tỉnh để được công bố trong danh mục vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.

Trong khi đó, ông Phạm Thanh Hà, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng đã có báo cáo về việc triển khai thực hiện nguồn vốn hỗ trợ cho nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân,…

Theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, gần đây nhất, theo Nghị quyết số 33, NHNN phối hợp với Bộ xây dựng triển khai chương trình cho vay với quy mô 120.000 tỷ đồng đối với chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo chung cư cũ.

NHNN đã hướng dẫn các ngân hàng thương mại triển khai cho vay từ tháng 4/2023. NHNN đã quy định rõ về nội dung về lãi suất, thời gian ưu đãi. Cụ thể, lãi suất cho vay trong thời gian hỗ trợ thấp hơn 1,5-2%/năm so với lãi suất cho vay bình quân của 4 ngân hàng nhà nước trong từng thời kì.

Từ khi triển khai chương trình đến nay, mức lãi suất đối với chủ đầu tư công bố trong tháng 4/2023 là 8,5%/năm, đến tháng 7 là 8,2%/năm. Mức lãi suất điều chỉnh gần nhất là 8%/năm.

Đối với người mua nhà, lãi suất ban đầu 8%/năm (tháng 4/2023), giảm xuống là 7,7% (tháng 7/2023) và mới đây nhất là 7,5%/năm.

Ông Hà cho hay: "NHNN đã chủ động linh hoạt giảm lãi suất bám sát với lãi suất thị trường. Đây là chương trình được thực hiện bằng nguồn vốn tự huy động của ngân hàng thương mại, đơn giản hóa thủ tục và các điều kiện thuận lợi, dễ dàng nhất từ trước đến nay để các đối tượng được hưởng tiếp cận được với nguồn vốn chương trình"

Về kết quả đạt được, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cập nhật số liệu mới nhất cho thấy, tính đến nay, các ngân hàng thương mại mới cam kết cấp tín dụng 15 dự án với số tiền cam kết 7.000 tỷ đồng. Trong đó có 7 dự án có nhu cầu giải ngân, số tiền cấp cam kết cấp tín dụng hơn 1800 tỷ đồng. Tổng số tiền giải ngân đến nay đạt hơn 500 tỷ đồng.

Đại diện NHNN thừa nhận, hiện có nhiều khó khăn vướng mắc khiến cho việc giải ngân tín dụng chậm. Đơn cử như nguồn cung NOXH còn hạn chế, nhiều dự án chưa đầy đủ pháp lý khiến người mua nhà chưa có cơ hội tiếp cận về nguồn vốn.

Trên cơ sở đó, ông Hà nhấn mạnh: Cần phải đẩy nhanh tiến độ giải ngân. Tuy nhiên, để làm được điều này, đại diện NHNN cho rằng, cần sự chung sức, quyết liệt của các cơ quan ban ngành.