Khánh Hòa: Tìm nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị sinh thái núi Sông Cầu quy mô 250ha

Khu đô thị sinh thái núi Sông Cầu (giai đoạn 1) dự kiến triển khai tại xã Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa (xã Sông Cầu, huyện Khánh Vĩnh cũ), với diện tích khoảng 250ha, dân số quy mô khoảng 20.897 người (chưa bao gồm khách lưu trú tại khu du lịch). Tổng vốn đầu tư là khoảng 5.800 tỷ đồng.

Theo hồ sơ mời thầu, dự án này hướng tới xây dựng một khu đô thị kiểu mẫu, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hướng tới kiến tạo không gian sống văn minh cho cộng đồng dân cư trong khu vực. Khu đô thị sẽ bao gồm các công trình nhà ở, tiện ích công cộng và các chức năng đô thị đa dạng, nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh sống, làm việc và giải trí của người dân địa phương.

Trong tổng diện tích quy hoạch, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại dự kiến vào khoảng hơn 47ha; đất xây dựng nhà ở cao tầng gần 5ha; và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội gần 13ha. Cơ cấu nhà ở cụ thể sẽ được xác định chi tiết trong quy hoạch tỷ lệ 1/500, phù hợp với quy hoạch phân khu và đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành về xây dựng và phát triển đô thị.

Về trách nhiệm đầu tư xây dựng và bàn giao, nhà đầu tư trúng thầu sẽ chịu trách nhiệm đầu tư hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình công cộng trong khu đô thị. Sau khi hoàn thành, các hạng mục này sẽ được bàn giao lại cho địa phương để quản lý, khai thác theo đúng quy định.

Đặc biệt, dự án yêu cầu hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải được đấu nối đồng bộ với các khu dân cư hiện hữu xung quanh. Điều này nhằm đảm bảo tính liên thông về giao thông, hệ thống thoát nước và tránh tình trạng ngập úng có thể phát sinh ở khu vực lân cận.

Đối với phần diện tích đất có tiềm năng khai thác kinh doanh như đất ở liền kề, đất biệt thự, đất chung cư hỗn hợp, đất thương mại – dịch vụ – du lịch và công viên chuyên đề, nhà đầu tư sẽ được giữ lại để triển khai xây dựng và kinh doanh, nhưng phải tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Thời gian dự kiến để hoàn thành toàn bộ dự án là 7 năm, bắt đầu từ quý IV/2025 đến quý IV/2032, tính từ thời điểm UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định chính thức về lựa chọn nhà đầu tư.