Quảng cáo tràn lan, chào bán rầm rộ

Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, đặc biệt là khu vực huyện Lâm Thao xuất hiện hàng loạt thông tin quảng bá, rao bán về “dự án Diên Hồng Riverside” tại xã Xuân Huy. Điều kỳ lạ là cơ quan địa phương chưa từng ký Quyết định, phê duyệt hay cấp phép cho dự án nào có tên Diên Hồng Riverside.

Theo đó, chỉ cần gõ từ khóa tìm kiếm “dự án Diên Hồng Riverside” trên Google hoặc các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo sẽ ngay lập tức xuất hiện vô số nội dung quảng cáo về dự án này.

Một số trang web có địa chỉ như: dautuland88.com; https://chungcudep.net/; https://batdongsan.com.vn/... giới thiệu rằng dự án Diên Hồng Riverside là dự án đặc biệt bậc nhất trung tâm Phú Thọ, thủ phủ công nghiệp phía Tây Bắc thủ đô. 100% lô đất có 2 mặt thoáng và 2 mặt tiền. Hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện tiêu chuẩn, chất lượng. Mặt tiền rộng 8m. Đất view sông nhận sinh khí trời ban. Gần đền Vua Hùng vùng đất Tổ nước Việt Nam.

Dẫn đầu xu hướng sống sinh thái của người dân TP. Việt Trì và TT. Lâm Thao. Đầu tư chỉ từ 7 triệu đồng/ m2. Sổ đỏ lâu dài cất két. Dân cư đông đúc xung quanh, tiềm năng vô hạn với các quy hoạch hạ tầng lân cận…

Thậm chí trên Fanpage Facebook có tên “Core Realty - Bất Động Sản Giá Trị Cốt Lõi” được liên kết bởi trang web https://corerealty.vn/ của Công ty Cổ phần Bất động sản CoreRealty cũng quảng cáo những sự kiện mở bán dự án này.

Vào ngày 3/7 vừa qua tại Khách sạn Royal Huy (TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc), Công ty Cổ phần Bất động sản CoreRealty đã tổ chức sự kiện mở bán lần 1 dự án Diên Hồng Riverside, thu hút hàng trăm người tham dự, cả môi giới lẫn nhà đầu tư.

Tại sự kiện mở bán lần 1, ông Nguyễn Văn Duy, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản CoreRealty khẳng định: “Diên Hồng Riverside ra hàng vào một thời điểm cực kì khan hiếm sản phẩm, tâm huyết khi triển khai dự án Diên Hồng Riverside từ hệ thông cống, bó vỉa đến cốt đường, nền đường dải asphalt đạt chất lượng không thua kém khu đô thị của các chủ đầu thư chuyên nghiệp. Hôm nay tôi sẽ chia sẻ cho quý anh chị về dự án Diên Hồng Riverside...”

Theo giới thiệu, khu đất dự án có diện tích khoảng 2ha, tổng số 33 lô, các lô đất có diện tích từ 117 m2, 136 m2, 160 m2, 200 m2… mức giá dao động khoảng 8 - 10 triệu/m2, tương đương khoảng 1,1 tỷ đến 1,8 tỷ đồng mỗi lô.

Trong vai một khách hàng đang có nhu cầu mua đất, phóng viên dễ dàng nhận được các “bài ca” tư vấn miễn phí với vô số ưu đãi về các lô đất, vị trí đắc địa của dự án này từ các nhân viên tư vấn của các sàn bất động sản như: có hạ tầng đẹp và đồng bộ, sổ đỏ sang tay luôn, dân cư đông đúc nhu cầu cao, phong thủy đẹp thế đất vượng, tạo ra 1 phân khúc bất động sản đất ở biệt thự giá tốt nhất…

Theo một nhân viên môi giới cho biết: “Công ty sẽ ra sổ cho anh ngay sau khi anh thanh toán cho bên em 100%”.

Đáng chú ý, trên GCNQSDĐ mà các nhân viên này rao bán đều thể hiện mục đích sử dụng đất là “đất ở nông thôn (ONT)”, chứ không phải đất dự án và cũng không có bất kỳ thông tin nào về dự án Diên Hồng Riverside như lãnh đạo và các nhân viên môi giới của Công ty Core Realty nói.

Mập mờ nguồn gốc đất

Để hiểu rõ hơn về dự án Diên Hồng Riverside mà Công ty Cổ phần Bất động sản CoreRealty đang chào bán rầm rộ, phóng viên báo Nhà báo và Công luận đã mục sở thị và được biết đó là khu đất tại khu ao cá Bác Hồ, thuộc xã Xuân Huy, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.

Hiện trạng khu đất đã được xây dựng hạ tầng các hạng mục như: san nền, làm đường, lát gạch, bó vỉa…

Một người dân sống ngay gần khu ao cá Bác Hồ cho biết: “Chủ đầu tư là người Vĩnh Phúc, trước kia ông Tuấn thầu tất cả cái ao đấy, những ô đất thổ cư của dân là ông Tuấn mua lại hết, sau đó giao đất cho người ở Vĩnh Phúc. Tất cả có 33 ô, ngày nào cũng có đoàn đến, có hôm 3 con xe ca 45 chỗ ngồi về để xem đất”.

Ngày 13/7, trao đổi với báo Nhà báo và Công luận, ông Đỗ Tiến Khuê, Chủ tịch UBND xã Xuân Huy (Lâm Thao, Phú Thọ) khẳng định trên địa bàn không có dự án nào tên là Diên Hồng Riverside. Theo ông Khuê, 33 ô đất tại khu ao cá Bác Hồ, thuộc xã Xuân Huy thực chất là địa phương giao đất cho dân và đấu giá.

Cụ thể: năm 2007, UBND huyện Lâm Thao đã giao 10 ô đất có tổng diện tích 1.912m2 cho 10 hộ dân tại khu ao cá Bác Hồ. Tiếp đó, năm 2013, UBND huyện Lâm Thao đã cấp 7 ô đất có tổng diện tích 974m2 cho 7 hộ dân tại khu ao cá Bác Hồ. Đến năm 2014, UBND huyện Lâm Thao đã thực hiện bán đấu giá tiếp 18 ô đất có diện tích 3.448m2 tại khu vực ao cá Bác Hồ.

Ông Khuê cho biết, chủ những ô đất trên là của một người tên Tuấn và bố của ông Tuấn, hiện đang công tác tại một sở trên tỉnh Phú Thọ. Khi biết tin việc có người “vẽ” dự án Diên Hồng Riverside địa phương đã cho loa truyền thanh tuyên truyền tới người dân cảnh giác trước những trang mạng quảng cáo.

Nghiêm trọng hơn, phần đất đường đi trong khu đấu giá đất này thuộc quyền quản lí của địa phương mà trực tiếp là UBND xã Xuân Huy và UBND huyện Lâm Thao, nhưng lại để một đơn vị tự ý thi công rầm rộ không theo chủ trương nào lại không bị ngăn cản kịp thời.

Ở một diễn biến khác, theo danh sách những hộ được cấp đất tại khu ao cá Bác Hồ năm 2007 do UBND xã Xuân Huy cung cấp cho phóng viên, qua tìm hiểu một số hộ gia đình có tên trong danh sách được cấp đất nhưng thực chất lại không được UBND xã Xuân Huy giao đất lại.

Về những việc này, phóng viên báo Nhà báo và Công luận đã đặt lịch tìm hiểu thông tin với UBND huyện Lâm Thao. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa nhận được sự hồi âm nào.

Có thể thấy, việc các đơn vị đứng ra quảng cáo, chào bán rầm rộ tại dự án Diên Hồng Riverside có dấu hiệu lừa dối khách hàng, “qua mặt” các cơ quan chức năng. Thực trạng này đã và đang làm “nóng” thêm tình trạng vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và xây dựng trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Đã đến lúc, UBND tỉnh Phú Thọ và các ngành chức năng cần có biện pháp xử lý nghiêm, kịp thời nhằm tránh những nguy cơ, rủi ro ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến quyền lợi và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.