(CLO) Mặc dù trong tháng 10, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới của loại hình đất nền có nhiều dấu hiệu khởi sắc nhưng nhiều chuyên gia nhận định sẽ không có yếu tố đột biến trong những tháng còn lại của năm.
Theo báo cáo thị trường bất động sản TP HCM và vùng phụ cận tháng 10/2023 của DKRA, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới đã ghi nhận tín hiệu khởi sắc, lần lượt gấp 3.8 và 4.8 lần so với tháng trước. Nguồn cung mới đến từ 1 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo với 203 nền, lượng tiêu thụ mới ghi nhận là 29 nền.
Trong tháng, toàn bộ nguồn cung mới tập trung tại huyện Trảng Bom (Đồng Nai) với giá bán dao động từ 9,2 – 29,3 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó, phần lớn lượng giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá trung bình khoảng 11.2 triệu đồng/m2. Các chính sách chiết khấu, cam kết lợi nhuận, cam kết mua lại,… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.
Còn tại thị trường thứ cấp cũng ghi nhận mức giảm trung bình 3% - 5% so với tháng trước, mức giảm tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá trị cao, nhóm dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý,… thanh khoản thị trường vẫn ở mức trung bình. Dự kiến, nguồn cung và lượng tiêu thụ trong những tháng cuối năm duy trì xu hướng đi ngang và tập trung chủ yếu ở thị trường vùng phụ cận như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tây Ninh,
Tuy nhiên, các tín hiệu tích cực về lượng mua bán, sự quan tâm tới thị trường cũng cho thấy tiềm năng phát triển của loại hình này trong tầm nhìn ngắn hạn. Theo báo cáo thị trường BĐS tháng 10/2023 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, lượng tin rao bán và nhu cầu tìm mua đất nền vùng ven đang có xu hướng tăng trưởng trở lại.
Theo đó, lượt quan tâm tìm kiếm đất nền Long An tăng 12%, Bình Dương tăng 13%, Bà Rịa -Vũng Tàu tăng 19%, Cần Thơ tăng 19% và TP HCM tăng 13% so với tháng trước.
Nhu cầu mua bán đất nền vùng ven chủ yếu rơi vào những lô đất nhỏ, giá trị dưới 2 tỷ đồng. Còn nhìn chung thị trường đất nền ở những phân khúc giá cao hơn, tình hình giao dịch vẫn ảm đạm. Nhiều lô đất giá trị lớn dù đã giảm giá 20-30% nhưng vẫn chưa giao dịch được.
Còn theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, phân khúc đất nền có sổ, nhà ở kinh doanh dưới 2 tỷ đồng có lượng giao dịch tăng rõ rệt, nhất là ở những vùng được đầu tư hạ tầng hay khu vực liền kề khu công nghiệp với giá bán tăng 5 – 7% so với quý trước. Đây cũng là phân khúc điểm sáng duy nhất của loại hình đất nền, bởi lẽ với loại đất nền có khoảng giá từ 3 tỷ đồng/nền trở lên tình hình giao dịch vẫn khá ảm đạm.
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn cho biết, tâm lý khách hàng đã được cải thiện. Tỷ lệ tìm kiếm bất động sản của khách hàng gia tăng, đặc biệt là phân khúc vừa túi tiền. Thị trường đang bước qua giai đoạn khó khăn và dự đoán sẽ bắt đầu phục hồi dần từ năm 2024.
Riêng với đất nền vùng ven, phân khúc này được dự đoán sẽ có sự hồi phục muộn hơn, vào khoảng cuối năm 2024 do nhu cầu đầu tư khó tăng trưởng mạnh. Thị trường đất nền được nhận định là có thể vận hành lại quỹ đạo bình thường khi nền kinh tế ổn định hơn, hành lang pháp lý thông thoáng hơn.
Ngoài ra nhiều chuyên gia cho rằng, trong thời gian tới, sự phục hồi của thị trường đất nền sẽ chịu ảnh hưởng lớn từ Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) dự kiến sẽ được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 6 đang diễn ra. Khi các cơ chế đồng bộ, giúp gỡ vướng cho sự phát triển của thị trường được đưa vào thực tiễn sẽ giúp thị trường bắt đầu bước vào hành trình phục hồi mạnh mẽ.
(CLO) Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các địa phương phối hợp, động viên, chia sẻ với các nhà đầu tư, nhà thầu, không để nhà thầu cô đơn trên công trường. Đồng thời, các doanh nghiệp, nhà thầu tham gia công trình phát huy tinh thần lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ, đặt lợi ích của dân tộc, đất nước lên trên hết, trước hết.
(CLO) Nhân dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Công ty Cổ phần Bảo tàng Cầu Long Biên, Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam, Hội Liên lạc người Việt Nam ở nước ngoài và Trung tâm Lưu trữ quốc gia I phối hợp tổ chức lễ ra mắt cuốn sách “Cầu Long Biên - Cây cầu huyền thoại”, do Nhà xuất bản Mỹ thuật ấn hành.
(CLO) Sử dụng học bạ số là xu hướng tất yếu hiện nay, nhưng trong quá trình áp dụng vẫn còn nhiều vấn đề khó khăn như: ai được quyền truy cập, quản lý chữ ký số…
(CLO) Theo Trung tâm dự báo khí tượng thuỷ văn, từ chiều tối ngày 3/10 đến ngày 4/10, ở khu vực Nam Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa to với lượng mưa từ 15-30mm, cục bộ có nơi trên 80mm.
(CLO) Từ ngày 27/9 - 3/10, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chủ trì, phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh tổ chức tiếp xúc cử tri và tiếp xúc cử tri chuyên đề lấy ý kiến góp ý lập pháp đối với các dự án luật trình Quốc hội xem xét thông qua, cho ý kiến lần đầu tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
(CLO) Sở Y tế Hà Nội vừa công bố kết quả khảo sát, đánh giá tỷ lệ hài lòng của người bệnh quý III năm 2024, trong đó tỷ lệ hài lòng đối với khối bệnh viện là 95,7% và 96,6% khối TTYT (bao gồm 30 TTYT quận, huyện, thị xã và Trung tâm Cấp cứu 115.
(CLO) Chiều 3/10, Đoàn kiểm tra số 1, Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực do đồng chí Đỗ Văn Chiến, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam làm Trưởng đoàn đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Trị.
(CLO) Triển lãm “Hà Nội - Ký ức những ngày tiếp quản”, giới thiệu gần 100 hình ảnh, tài liệu lưu trữ - những minh chứng về thời khắc lịch sử hào hùng của dân tộc.
(CLO) Chiều 3/10, tại cuộc họp báo do UBND TP Hà Nội tổ chức, Phó Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo (Sở GD&ĐT) Hà Nội Nguyễn Quang Tuấn đã thông tin về clip của cô giáo với học sinh tại Trường THPT Thạch Bàn, quận Long Biên.
(CLO) Ngày 3/10, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Yên đã tiếp xúc cử tri là công nhân, viên chức, người lao động trên địa bàn nhằm thông tin những nội dung của Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV và lắng nghe, tháo gỡ những vướng mắc về lao động, việc làm hiện nay.
(CLO) Ngân hàng UOB Việt Nam trao giải thưởng UOB Painting of the Year năm 2024 tại Việt Nam cho nghệ sĩ Nguyễn Việt Cường với tác phẩm mang tên “Dòng chảy”.
(CLO) Bị can Lê Thị Hòa và Nguyễn Văn Trong có hành vi lợi dụng quyền tố cáo, quyền khiếu nại, tố giác sai sự thật đối với các cán bộ, lãnh đạo của nhiều cơ quan, nhiều cấp, nhiều ngành.
(CLO) Chiến lược đặt quảng cáo trên các trang web tin tức có thể hỗ trợ báo chí chất lượng mà không ảnh hưởng đến lượt tương tác và trải nghiệm của người dùng.
(CLO) Mới đây, Ban quản lý dự án 7 (Bộ Giao thông vận tải) đã có văn bản gửi UBND TP HCM liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng mở rộng đường bộ cao tốc đoạn TP HCM - Trung Lương và đoạn Trung Lương - Mỹ Thuận.
(CLO) Càng về gần cuối năm, thị trường bất động sản lại có dấu hiệu tăng nhiệt với hoạt động mua bán sôi động hơn, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, sự sôi động đó cũng khiến nhiều dự án cũ được môi giới rao bán với mức giá tăng mạnh so với cùng kì năm trước.
“Nhà ở cao tầng được xây dựng theo tiêu chí công trình xanh chuẩn mực thì trong vòng đời của nó ít hoặc không gây ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên và sức khỏe người sử dụng”. CEO Lưu Thị Thanh Mẫu đã nhấn mạnh luận điểm này trong bài tham luận tại sự kiện Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2024.
(CLO) Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nguyên nhân, hạn chế, bất cập trong phát triển công trình nhà ở sử dụng năng lượng tiết kiệm, bảo vệ môi trường tại Việt Nam.
(NB&CL) Sự có mặt của dự án Khu đô thị mới Hoàng Phát không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị, làm thay đổi diện mạo thành phố mà còn là đòn bẩy thúc đẩy vào sự phát triển chung của Bạc Liêu.
(CLO) UBND tỉnh Hà Nam vừa có Quyết định về việc giao đất cho Ban quản lý đầu tư và xây dựng thị xã Duy Tiên để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng điểm trường mới THCS phường Bạch Thượng.
(CLO) Loại hình nhà phố nội đô ngày càng giảm sức hút do thiếu không gian công cộng, giá tăng quá cao so với giá trị cũng như hiệu quả khai thác kinh doanh đã tới hạn. Dòng tiền đầu tư đang chuyển hướng, tập trung vào những khu vực có dự án lớn sở hữu tiềm năng khai thác dồi dào, trong đó có khu vực Đông Bắc Thủ đô với “bom tấn” Vinhomes Global Gate.
(CLO) Chuyên gia của Savills cho rằng, nhà ở giá phải chăng là phân khúc tiềm năng cho các chủ đầu tư hiện nay với nguồn cầu cao, đi kèm với đó là hệ thống hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện và các chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn từ Chính phủ.
(CLO) Làn sóng trả mặt bằng tại khu vực trung tâm TP HCM đến nay vẫn chưa dừng lại, đặc biệt là khi các loại nhà mặt phố cho thuê đang ngày càng bộc lộ nhiều nhược điểm so với các trung tâm thương mại và xu thế mua sắm mới.