Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 ( D2D) lãi đột biến nửa đầu năm 2025 nhờ chuyển nhượng đất KCN Châu Đức, vượt 122% kế hoạch lợi nhuận cả năm

Lợi nhuận quý 2 tăng đột biến hơn 213 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp vọt lên trên 51%

Báo cáo tài chính quý 2/2025 của D2D ghi nhận doanh thu đạt 551 tỷ đồng, gấp hơn 19 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 206,8 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với mức lỗ 6,4 tỷ đồng quý 2/2024. Biên lợi nhuận gộp tăng từ 4,6% lên 51,2% nhờ ghi nhận chuyển nhượng đất khu công nghiệp Châu Đức.

Doanh thu tài chính cũng tăng mạnh gần 300% đạt hơn 2,4 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 230% lên hơn 27 tỷ đồng, phản ánh chi phí bán hàng và quản lý tăng theo quy mô doanh thu.

Lũy kế nửa đầu năm, D2D đạt 643 tỷ đồng doanh thu và 215 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cùng tăng trưởng bứt phá so với mức lỗ 5 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Doanh thu chủ yếu đến từ kinh doanh đất thứ cấp tại KCN Châu Đức, quy mô tài sản tăng nhẹ

Trong tổng doanh thu nửa đầu năm, riêng chuyển nhượng đất khu công nghiệp Châu Đức đóng góp hơn 591 tỷ đồng, chiếm tới 92%. Dự án này vốn do Sonadezi Châu Đức (SZC) làm chủ đầu tư, D2D hiện chủ yếu mua lại quỹ đất thứ cấp để kinh doanh khi thiếu dự án mới.

Tính đến 30/6/2025, tổng tài sản của D2D đạt 1.536 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,3%. Tài sản chủ yếu gồm bất động sản đầu tư 361 tỷ đồng, tiền mặt và đầu tư tài chính ngắn hạn 303 tỷ đồng, tài sản dài hạn khác 280 tỷ đồng và phải thu ngắn hạn 226 tỷ đồng.

D2D đặt mục tiêu doanh thu cả năm đạt 664 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 175 tỷ đồng. Với kết quả đã thực hiện hơn 122% kế hoạch lợi nhuận, doanh nghiệp dự kiến chia cổ tức 46% cho năm 2025.