Đầu tư thời Covid-19: Sẵn tiền nhàn rỗi có nên mua bất động sản chờ tăng giá?

(CLO) Mặc dù trải qua 2 đợt tái bùng dịch Covid-19 từ đầu năm 2021, thị trường bất động sản vẫn đang đón nhận dòng tiền lớn chảy vào, ghi nhận giao dịch trên toàn thị trường 6 tháng đầu năm 2021 tăng 132% so với cùng kỳ năm 2020, giá sơ cấp trung bình tăng ở tất cả các phân khúc.

Triển vọng đầu tư bất động sản chốt lời sau dịch

Theo Báo cáo Thị trường BĐS Việt Nam quý 2 và 6 tháng đầu năm 2021 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, lượng giao dịch trên toàn thị trường 6 tháng đầu năm trên cả nước tăng 132% so với cùng kỳ năm 2020, trong đó thấp tầng là dòng sản phẩm có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất với 47,3%. 

Các chuyên gia nhận định, dòng tiền ngoài thị trường đang chảy vào bất động sản bởi chứng khoán, vàng, kiều hối không ổn định; lãi suất tiền gửi ngân hàng giảm, các ngành kinh tế bị thu hẹp hoạt động do Covid-19 có xu hướng chuyển vốn vào bất động sản để tìm cơ hội tốt hơn. Do đó điểm cuối cùng của dòng tiền để chốt lời đều liên quan đến bất động sản.

Đồng thời, nhìn từ góc độ thị trường thứ cấp, từ năm 2014 đến nay, thị trường bất động sản luôn tăng trưởng tốt, giá tăng bền vững, bình quân hàng năm trên 10%, nhiều dự án tốt có thể tăng 20%/năm, cho thấy đây là kênh đầu tư sinh lời tốt trong dài hạn. Ảnh hưởng từ dịch bệnh chỉ mang tính chất tạm thời và giá bất động sản nhìn chung sẽ chỉ có chiều hướng đi lên do chịu áp lực từ khung giá đất điều chỉnh tăng, chi phí giải phóng mặt bằng cao, thủ tục pháp lý kéo dài, giá vật liệu và các yếu tố đầu vào tăng…

Cũng theo báo cáo thị trường quý 2 của Savills Việt Nam, giá sơ cấp trung bình vẫn tăng bất chấp nguồn cung mới hạn chế. Ở loại hình căn hộ, giá tăng lần lượt 11% và 13% theo năm tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Riêng phân khúc thấp tầng tại Hà Nội, giá biệt thự tăng 10% so với quý trước và tăng 3% so với cùng kỳ năm trước, giá của nhà liền kề tăng 11% so với quý trước và tăng 16% so với năm trước.

Trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, nhiều chủ đầu tư tạm hoãn kế hoạch tăng giá, đồng thời đưa ra nhiều chính sách ưu đãi chiết khấu cao, cùng gói hỗ trợ vay vốn không lãi suất khiến cho các sản phẩm đất nền, nhà thấp tầng và bất động sản nghỉ dưỡng được săn tìm rất nhiều thời gian gần đây và được xem là “cơ hội vàng” cho các nhà đầu tư mua vào chờ tăng giá. 

Danh mục dự án được “chọn mặt gửi vàng”

Tại Hà Nội, dự án Lan Viên Villas Gia Lâm đang được đánh giá là lựa chọn đáng tiền cho khách hàng mua để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê. Dự án là phân khu thấp tầng cuối cùng nằm trong khu đô thị Đặng Xá quy mô gần 70ha, được thừa hưởng hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại đã đi vào hoạt động.

Đặc biệt, khách hàng đặt mua sản phẩm sẽ nhận được quà tặng cành lan vàng trị giá đến 100 triệu đồng, chiết khấu 5% và hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng

Đặc biệt, khách hàng đặt mua sản phẩm sẽ nhận được quà tặng cành lan vàng trị giá đến 100 triệu đồng, chiết khấu 5% và hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng

Cũng tại Gia Lâm, khu đô thị Eurowindow Twin Parks với quy mô 9,6ha được quy hoạch bài bản cùng không gian xanh và tiện ích hiện đại. Dự án sở hữu hệ thống hạ tầng phát triển, kế cận các trường đại học lớn như ĐH Nông nghiệp, ĐH VinUni, TTTM Vincom Mega Mall Gia Lâm và khu đô thị Vinhomes Ocean Park, trong tương lai dự án còn trực tiếp hưởng lợi từ quy hoạch phát triển huyện Gia Lâm lên quận, đưa đến tiềm năng tăng giá vượt trội.

Cách trung tâm Hà Nội khoảng 45 phút di chuyển, River Bay Vĩnh Yên là khu đô thị sinh thái kiểu mẫu nằm trong lõi trung tâm thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Dự án có diện tích hơn 53ha, nằm ngay kế bên hồ Đầm Vạc rộng hơn 200ha và sân golf 18 hố tiêu chuẩn Quốc tế, kết nối thuận tiện đến các sở ban ngành của tỉnh Vĩnh Phúc và chỉ 10 phút lái xe đến KCN Khai Quang… Dự án được đánh giá là một trong những sản phẩm đáng đầu tư bậc nhất thời điểm này nhờ hội tụ tất cả yếu tố nổi trội về vị trí, quy hoạch kiến trúc, tiện ích và hạ tầng giao thông.

Ngay trong tháng 8, chủ đầu tư dành tặng chương trình Quay số may mắn với tổng giải thưởng tới 200 triệu đồng, chiết khấu lên đến 7% GTSP cho khách hang mua đất nền tại KĐT River Bay Vĩnh Yên

Ngay trong tháng 8, chủ đầu tư dành tặng chương trình Quay số may mắn với tổng giải thưởng tới 200 triệu đồng, chiết khấu lên đến 7% GTSP cho khách hang mua đất nền tại KĐT River Bay Vĩnh Yên

Đón đầu xu hướng bất động sản liền kề khu công nghiệp, Tiền Hải Center City là một trong những dự án đầy tiềm năng của thị trường đầu tư phía Bắc. Dự án nằm ngay sát Khu công nghiệp Tiền Hải, Thái Bình và hưởng lợi quy hoạch từ hàng loạt công trình trọng điểm như đường cao tốc ven biển Quảng Ninh – Ninh Bình, đường tỉnh lộ DT 221A… Với pháp lý sạch, hạ tầng hoàn chỉnh cùng chính sách chiết khấu đến 9,5%, đây sẽ là dự án không thể bỏ qua trong danh mục đầu tư tại phía Bắc.

Được ví như “nàng công chúa không ngủ”, bất động sản nghỉ dưỡng hay bất động sản tại các điểm nóng du lịch vẫn đang không ngừng phát triển, đáp ứng nhiều “khẩu vị” đầu tư. Có thể kể đến như dự án căn hộ cao cấp The Dragon Castle Hạ Long được phát triển bởi chủ đầu tư N.H.O có vị trí đắc địa bên cạnh TTTM Aeon Mall lớn nhất Việt Nam, ngay chân cầu Bãi Cháy và mặt đường quốc lộ 18A – nơi lõi trung tâm đón đầu nhiều quy hoạch trọng điểm của thành phố, mang lại tiềm năng gia tăng giá trị lớn cho dự án.

Sở hữu căn hộ The Dragon Castle Hạ Long, khách hàng sẽ nhận được quà tặng lên đến 80 triệu đồng, chiết khấu tới 12% và hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà

Sở hữu căn hộ The Dragon Castle Hạ Long, khách hàng sẽ nhận được quà tặng lên đến 80 triệu đồng, chiết khấu tới 12% và hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà

Được coi là điểm sáng thu hút nhà đầu tư “đánh bắt xa bờ” tại thị trường Nam Trung Bộ, Nam An Ecotown Phan Thiết cung ứng ra thị trường loại hình sản phẩm đất nền sổ đỏ với suất đầu tư nhỏ chỉ từ trên 1,1 tỷ/lô. Dự án sở hữu vị trí hoàn hảo, kết nối trực tiếp với cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và sân bay Phan Thiết qua Quốc lộ 28 và Quốc lộ 1A. Chủ đầu tư cũng đang áp dụng quà tặng 1 chỉ vàng/lô cho khách hàng mua sản phẩm trong tháng 8 này.

Xem thêm

Tập đoàn Lê Phong ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án The Emerald River Park

Tập đoàn Lê Phong ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án The Emerald River Park

Tập đoàn Lê Phong chính thức ký kết hợp tác chiến lược cùng các đối tác hàng đầu để phát triển dự án khu căn hộ cao cấp The Emerald River Park (Dòng Sông Ngọc Lục Bảo). Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình triển khai dự án, đồng thời khẳng định bước tiến mới trong chiến lược phát triển dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ven sông tại khu vực Phường Lái Thiêu, TP.HCM.

Dream Dragon Resort: Điểm đến mice và trải nghiệm "all-in-one" đẳng cấp 5 sao trên biển đầu tiên tại miền Bắc

Dream Dragon Resort: Điểm đến mice và trải nghiệm "all-in-one" đẳng cấp 5 sao trên biển đầu tiên tại miền Bắc

Với vị thế là khách sạn 5 sao trên biển đầu tiên tại khu vực phía Bắc, Dream Dragon Resort đang khẳng định vai trò là tâm điểm nghỉ dưỡng và sự kiện hàng đầu thông qua mô hình "all-in-one" độc đáo. Được quản lý và vận hành bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương, công trình này không chỉ là biểu tượng của sự sang trọng mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy tiềm năng du lịch cao cấp của thành phố Hải Phòng.

Vingroup đầu tư dự án khu đô thị và năng lượng xanh tại Điện Biên, kiến tạo cực tăng trưởng mới vùng Tây Bắc

Vingroup đầu tư dự án khu đô thị và năng lượng xanh tại Điện Biên, kiến tạo cực tăng trưởng mới vùng Tây Bắc

Ngày 11/5/2026, tại Điện Biên - Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh. Sự kiện đánh dấu sự hiện diện chiến lược của Vingroup tại Tây Bắc, trong hành trình góp phần kiến tạo thêm những cực tăng trưởng mới cho các địa phương.C

Quỳnh Phụ (Hưng Yên): Hàng loạt lô đất đấu giá bị bỏ hoang, cỏ dại phủ kín khu dân cư

Quỳnh Phụ (Hưng Yên): Hàng loạt lô đất đấu giá bị bỏ hoang, cỏ dại phủ kín khu dân cư

(CLO) Hàng loạt khu dân cư tại xã Quỳnh Phụ, tỉnh Hưng Yên được đầu tư hạ tầng, tổ chức đấu giá đất rầm rộ với kỳ vọng thúc đẩy phát triển đô thị và tăng thu ngân sách. Thế nhưng, sau những phiên đấu giá sôi động, nhiều lô đất lại bị bỏ hoang kéo dài, cỏ dại mọc um tùm, hạ tầng dần xuống cấp do vắng bóng người ở, gây lãng phí lớn nguồn lực đất đai và vốn đầu tư công. Theo phản ánh của người dân địa phương, phần lớn các lô đất sau đấu giá liên tục bị mua đi bán lại qua nhiều lần sang tay, chủ yếu phục vụ mục đích đầu cơ thay vì nhu cầu an cư thực tế.

Dinh thự trên cao Sky Mansion: Chuẩn sống mới giữa không trung tại Tây Hồ

Dinh thự trên cao Sky Mansion: Chuẩn sống mới giữa không trung tại Tây Hồ

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Tây Hồ, xu hướng dịch chuyển từ biệt thự mặt đất sang các dinh thự trên cao đang trở nên rõ nét trong nhóm khách hàng cao cấp. Không chỉ đơn thuần là lựa chọn về không gian sống, đây còn là sự thay đổi trong quan niệm hưởng thụ, nơi yếu tố riêng tư, tầm nhìn và chất lượng môi trường sống được đặt lên hàng đầu.

Kiến trúc biểu tượng: từ hình khối đến bản sắc đô thị

Kiến trúc biểu tượng: từ hình khối đến bản sắc đô thị

Trong lịch sử phát triển của các thành phố lớn, kiến trúc chưa bao giờ chỉ dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu sử dụng. Một công trình biểu tượng có thể ghi dấu ấn riêng trong trí nhớ người dân, trở thành một phần của bản sắc và ký ức đô thị.

Loạt dự án tại ĐBSCL tiết lộ gì về cách làm bất động sản của Bầu Hiển?

Loạt dự án tại ĐBSCL tiết lộ gì về cách làm bất động sản của Bầu Hiển?

Trong chiến lược phát triển bất động sản của mình, thay vì chạy theo các “điểm nóng” ngắn hạn của thị trường, T&T Group của Bầu Hiển lại lựa chọn một hướng đi dài hạn: chuẩn bị quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư hạ tầng và kiên trì xây dựng các khu đô thị có khả năng vận hành thực tế trước khi mở bán ra thị trường.

Sun Elite City - Tâm điểm đầu tư tại “thủ phủ du lịch” Bãi Cháy

Sun Elite City - Tâm điểm đầu tư tại “thủ phủ du lịch” Bãi Cháy

Dù sở hữu tài nguyên thiên nhiên “trời ban” nhưng Bãi Cháy vẫn chưa thể chuyển hóa tối đa dòng khách dồi dào thành doanh thu, thu hút dòng tiền đầu tư. Sự xuất hiện của “thành phố không ngủ” Sun Elite City với hệ tiện ích vui chơi, giải trí đẳng cấp được kỳ vọng sẽ giải bài toán đó.

Lãi suất trần 6%/năm, giãn xây 18 tháng tại Vinhomes Hải Vân Bay: Lý do nhà đầu tư Bạch Vân tiếp tục “xuống tiền” Đảo Ngọc

Lãi suất trần 6%/năm, giãn xây 18 tháng tại Vinhomes Hải Vân Bay: Lý do nhà đầu tư Bạch Vân tiếp tục “xuống tiền” Đảo Ngọc

(CLO) Sau sự kiện ra mắt ngày 5/5, Đảo Ngọc khoấy đảo thị trường với lượng booking tăng mạnh. Nhiều nhà đầu tư mặc dù đã sở hữu Bạch Vân nhưng vẫn tiếp tục đặt chỗ, nắm giữ các tư dinh khan hiếm tại vịnh biệt lập duy nhất ở Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng). Không chỉ là cuộc tìm kiếm một vị thế “sống di sản”, đây còn là bước đầu tư nhằm đón đầu siêu chính sách “khóa trần” lãi suất 6%/năm trong 5 năm và giãn xây tới 18 tháng trong thời điểm chỉ còn ít ngày nữa là đến điểm ráp căn – ngày 10/5.

HoREA chỉ ra bất cập trong Hợp đồng BT: Rủi ro phân bổ chưa cân bằng giữa Nhà nước và nhà đầu tư

HoREA chỉ ra bất cập trong Hợp đồng BT: Rủi ro phân bổ chưa cân bằng giữa Nhà nước và nhà đầu tư

(CLO) Sau 7 tháng triển khai, Nghị định 257 đã nảy sinh một số bất cập liên quan đến việc thanh toán dự án áp dụng loại Hợp đồng BT bằng quỹ đất để nhà đầu tư thực hiện dự án đối ứng, đặc biệt là đối với các Dự án BT có quy mô và tổng mức đầu tư có giá trị lớn.

Bị gắn mác ‘cò đất’, môi giới bất động sản buộc phải thay đổi toàn diện

Bị gắn mác ‘cò đất’, môi giới bất động sản buộc phải thay đổi toàn diện

(CLO) Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, đã đến lúc phải xóa bỏ những cách gọi tồn tại nhiều năm qua như “cò nhà đất”, “cò bất động sản”, những định kiến cho thấy nghề môi giới vẫn chưa được nhìn nhận đúng với vai trò là một mắt xích quan trọng của thị trường.

Cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản giá trị thật tại trung tâm Thảo Điền

Cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản giá trị thật tại trung tâm Thảo Điền

Thị trường bất động sản cao cấp đang bước vào giai đoạn chọn lọc. Thay vì tìm kiếm những giá trị hào nhoáng, chuẩn mực đánh giá đang dịch chuyển sang mức độ phù hợp giữa không gian sống và người sở hữu. Những nơi có thể mang lại cảm giác đồng điệu, thuộc về ngay từ đầu ngày càng được ưu tiên.

Cỡ chữ bài viết: