Quảng Ngãi chi hơn 4 tỷ đồng xây dựng Bảng giá đất sau sáp nhập, dự kiến áp dụng từ 1/1/2026

Mục tiêu của dự án là hoàn thành công tác điều tra khảo sát và xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ để phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại tỉnh Quảng Ngãi theo địa giới hành chính mới sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Ngãi (cũ) và tỉnh Kon Tum (cũ) và quy định của pháp luật đất đai hiện hành nhằm phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để áp dụng từ ngày 1/1/2026 phải phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, cập nhật, rà soát, đánh giá áp dụng Bảng giá đất hiện hành giữa tỉnh Quảng Ngãi (cũ) và tỉnh Kon Tum (cũ) để áp dụng bảng giá đất thống nhất trên địa bàn tỉnh.

Bảng giá đất mới cũng cập nhật, bổ sung các loại đất, các tuyến đường, đoạn đường, các khu dân cư chưa có quy định trong bảng giá đất hoặc mới được đầu tư và đã đưa vào sử dụng; cập nhật điều chỉnh những tuyến đường, đoạn đường tại các địa phương trong thời gian qua đã được đầu tư nâng cấp và điều chỉnh những điểm bất hợp lý, sai sót trong bảng giá đất hiện hành để cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Công tác xây dựng Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để áp dụng từ ngày 1/1/2026 được tiến hành đồng thời trên phạm vi toàn tỉnh, theo từng đơn vị hành chính các cấp.

Trong đó, xã, phường, đặc khu là đơn vị thực hiện điều tra khảo sát giá các loại đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường hoặc thông tin về thu nhập đối với những thửa đất đang cho thu nhập từ việc sử dụng đất.

Đơn vị tư vấn có chức năng thẩm định giá, tư vấn về giá đất phối hợp với các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức và cá nhân có liên quan để thực hiện Dự án.

Theo Quyết định này, Quảng Ngãi sẽ điều tra khảo sát 11 loại đất, bao gồm: đất trồng cây hằng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất rừng sản xuất; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; đất ở tại đô thị; đất ở tại nông thôn; đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản tại tất cả các xã, phường, đặc khu trên địa bàn tỉnh.

Tổng kinh phí xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 dự kiến hơn 4,2 tỷ đồng.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức thực hiện đấu thầu để lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ năng lực, tư cách pháp nhân; có chức năng thẩm định giá, tư vấn về giá đất để ký hợp đồng thực hiện công tác điều tra khảo sát xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định.

Đồng thời, chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương xây dựng kế hoạch thời gian và tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thành nhiệm vụ xây dựng Bảng giá đất mới trong tháng 11/2025.