Sau các vụ lùm xùm liên quan tới đấu giá đất, bất động sản Thủ Thiêm có còn “nóng?

Được đánh giá là “đất kim cương” của TP.HCM, Thủ Thiêm đã được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ cao cấp của cả nước và được định hướng trở thành một đô thị kinh tế sôi động nhất Đông Nam Á.

Trong thời gian qua, rất nhiều dự án hạ tầng, giao thông kết nối Thủ Thiêm với trung tâm TP.HCM được đầu tư. Nhờ đó, khiến giá đất khu vực này tăng theo chiều “thẳng đứng”.

Tuy nhiên, sự tăng trưởng “quá nóng” của bất động sản Thủ Thiêm đã nảy sinh ra nhiều bất cập. Đơn cử nhất là trường hợp 4 lô đất ở Thủ Thiêm. 

Hai trong số 4 lô đất đã được doanh nghiệp xin “bỏ cọc”, 2 doanh nghiệp còn lại do không trả tiền sử dụng đất đúng hẹn, cũng đang có nguy cơ mất hơn 300 tỷ đồng tiền đặt cọc, kèm theo đó là quyết định thu hồi đất.

Trước những vụ lùm xùm liên quan tới đấu giá đất Thủ Thiêm, ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng: Mặc dù kết quả cuộc đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm vào tháng 12/2021 đã gây ra nhiều tranh cãi nhưng không thể phủ nhận Thủ Thiêm luôn là một khu vực rất hấp dẫn đối với các chủ đầu tư đang cân nhắc bước vào thị trường Việt Nam.

Theo chuyên gia của Savills, nhờ vị trí địa lý rất đẹp, hạ tầng giao thông phát triển, đặc biệt quỹ đất tại TP.HCM đang ngày càng khan hiếm, thì Thủ Thiêm vẫn còn cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.

 “Với loạt công trình hạ tầng quan trọng đã được đưa vào hoạt động và sớm hoàn thiện một cách có hệ thống, chúng ta có thể kỳ vọng về sự phát triển nhanh chóng của Thủ Thiêm. Tôi tin rằng trong thời gian tới khu vực này sẽ đóng góp nhiều cho ngân sách và sự phát triển chung của thành phố”, chuyên gia của Savills nói.

Theo kế hoạch đầu tư đã được phê duyệt, trong thời gian tới, Thủ Thiêm sẽ đón nhận một loạt các dự án đa dạng như văn phòng hạng A (khoảng 389.000 m2 sàn), trung tâm thương mại (137.800 m2), khách sạn 5 sao,...

Do đó, ông Neil MacGregor khẳng định trong bối cảnh tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng tại quận 1 đang cao ở mức lịch sử, trên 95% và nguồn cung mới hạn chế, việc các khách thuê văn phòng có thể dịch chuyển sang Thủ Thiêm sẽ đóng vai trò rất quan trọng. Điều này sẽ trở thành đồng lực giúp TP.HCM tiếp tục thu hút các công ty quốc tế hàng đầu đang có nhu cầu đầu tư vào Việt Nam.

“Tương tự như sự phát triển của Phố Đông ở Thượng Hải ở bờ đối diện của sông Hoàng Phố, chúng tôi kỳ vọng rằng trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm sẽ trở thành một phần mở rộng cho khu trung tâm truyền thống ở Quận 1”, Tổng giám đốc Savills Việt Nam dẫn chứng thêm. 

Đặc biệt, ông Neil MacGregor kỳ vọng sẽ có một cộng đồng hiện đại và thịnh vượng ở bán đảo Thủ Thiêm. Khu vực này sẽ là nơi quy tụ của các tòa nhà văn phòng hạng A tốt nhất của thị trường cũng như các căn hộ cao cấp có mức giá cao nhất tại TP.HCM.

“Cùng với đó, Thủ Thiêm cũng sẽ được thúc đẩy bởi bối cảnh ngành bán lẻ và F&B đang diễn ra sôi động, từ đó thu hút các thương hiệu bán lẻ xa xỉ bậc nhất và các mô hình F&B mới Đông Nam Á”, ông  Neil MacGregor nói.