Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương: Dự án Honas Residence chưa đủ điều kiện huy động vốn
(CLO) Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, cho đến nay Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam vẫn chưa được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn tại dự án Honas Residence.
Theo thông tin phóng viên có được, dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam (được quảng cáo với tên thương mại Honas Residence) có diện tích gần 4.600 m2 trên hai mặt tiền đường Bình Thung và cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (là đoạn Vành đai 3 trên địa phận TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương).
Công trường và nhà mẫu của dự án Honas Residences nhìn từ phía cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Ảnh: Lê Giang.
Dự án do Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam (Hoàng Nam Group) làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển là Công ty CP đầu tư bất động sản Maple Land. UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư dự án vào tháng 1/2021; Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng ngày 27/12/2021 với quy mô dự án gồm tòa chung cư cao 29 tầng và 2 tầng hầm với khoảng 500 căn hộ, giá dự kiến từ 26 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên theo ghi nhận, dù hiện tại bên trong khu đất mới chỉ được đào đất, lắp giàn giáo sắt gia cố đất để chuẩn bị thi công hầm nhưng dự án đã được các sàn môi giới bất động sản đã huy động vốn của khách hàng bằng hình thức đặt cọc 50 triệu đồng để giữ chỗ từ tháng 9/2021.
Đến tháng 11/2021, nhiều nhân viên sale của các đơn vị phân phối khẳng định dự án đã được chính thức mở bán, ngày 16/7/2022 là đợt mở bán cuối cùng và dự kiến đến quý III/2022 sẽ ký hợp đồng mua bán.
Khi phóng viên đặt vấn đề, dự án Honas Residence đã được cơ quan chức năng của tỉnh có văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán hay chưa thì nhân viên này khẳng định, theo luật thì dự án đã đầy đủ rồi nên việc mua ở hay đầu tư đều an tâm.
“Nếu như khi mở bán mà chưa có giấy phép xây dựng thì mới sợ. Một khi đã có giấy phép xây dựng rồi và đang thi công dự án rồi thì tiến độ sẽ được đảm bảo. Hiện tại chỉ còn 150 căn mở bán đợt này là hết, hơn 300 căn khách hàng đã mua rồi cũng đã chứng thực điều đó”, nhân viên sale này khẳng định.
Đến hiện tại, dự án đang trong quá trình đào móng, lắp giàn sắt gia cố đất để thi công phần hầm. Ảnh: Lê Giang.
Liên quan đến vấn đề huy động tại dự án, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định đến nay vẫn chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn đối với dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam.
Sở chưa có văn bản xác nhận Hoàng Nam Group đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh… thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam.
Đối với nội dung dự án được rao bán, nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ và huy động vốn không đúng quy định, Sở Xây dựng sẽ rà soát và thu thập hồ sơ để xem xét xử lý hành vi kinh doanh bất động sản, không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh (nếu có) theo quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, đối với tên thương mại của dự án là Honas Residences, đầu năm 2022, Sở Xây dựng khẳng định trên địa bàn không có dự án nào mang tên Honas Residence mà tại đây chỉ có dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam do Công ty TNHH dịch vụ bất động sản và xây dựng Hoàng Nam làm chủ đầu tư.