Sự thật về "Dự án Casablanca Villas"

(CLO) Trong bài “Casablanca Villas” – Dự án “ảo” xẻ thịt đất rừng! xuất bản thứ Sáu ngày 20/11/2015 trên báo Điện tử Congluan.vn đã đề cập đến những thông tin mập mờ, thiếu minh bạch của Dự án này. Sau khi bài báo đăng tải, PV tiếp tục đi sâu tìm hiểu, và những điều bất thường, những hành vi gian dối của chủ “Dự án” này lại thêm “lộ sáng”.

>> “Casablanca Villas” – Dự án “ảo” xẻ thịt đất rừng!

“Casablanca Villas” hay vùng đất gian dối?

Trên trang web của Công ty Cổ phần công nghiệp Việt Nam liên kết (Vinalinks) có những thông tin “nổ” tung trời như sau: “Dự án Casablanca Villas được xây dựng với hơn 60 lô biệt thự sinh thái, thiết kế giản dị và hiện đại, tinh tế, thể hiện đúng phong cách của người chủ sở hữu”.

"Dự án ảo" này thậm chí còn được tô vé đầy hấp dẫn: “Những ngày đầu hè, thời tiết Hà Nội đã vô cùng nóng nực, bức bối, những dòng người dòng xe hối hả chen lấn trên đường, trong chúng ta ai chẳng mong tìm được nơi nghỉ ngơi cuối tuần không quá xa thành phố, nơi cả gia đình quây quần hưởng không khí trong lành, thanh mát, để tái tạo năng lượng sống, thanh lọc cơ thể. Casablanca Villas chính là một địa chỉ như vậy!!!”

Tuy nhiên, sự thật sẽ làm thất vọng cho tất cả những ai tin vào những lời có cánh trên đây. Bởi cho đến nay, nơi được cho là “Dự án Casablanca Villas” vẫn là một quả đồi trọc nham nhở, không lối vào, không điện nước. Dấu tích của “dự án” có lẽ chỉ còn sót lại duy nhất là chiếc cọc hàng rào làm bằng bê tông nhưng đã bị đổ gục. Con đường vào khu “dự án” chỉ còn đoạn phía ngoài, đi sâu vào trong thì đã bị sạt lở, đứt đoạn bởi một con suối cắt ngang lối đi. Một người dân cho biết, đã từ lâu, nơi đây không có người ở, không có bất kỳ một hoạt động xây dựng nào. Thậm chí nhiều người sống quanh đây cũng không hề biết ai là chủ khu đất này.

Trái ngược với thông tin trên trang web của Vinalinks rằng: “Cách trung tâm Hà Nội 48km, cách sân bay Nội Bài khoảng 25km, Casablanca Villas chào đón bạn với một không gian xanh khoáng đạt chỉ sau 45 phút lái xe”, ngày 26/11, PV đã phải bỏ xe, đi bộ vào “dự án” bằng con đường khoảng 7km từ hồ Đại Lải vào, vẫn còn nhiều đoạn đường đất lầy lội.

Một thông tin đáng chú ý khác, theo nội dung quảng cáo bán đất nền dự án của Công ty Vinalinks thì diện tích của “dự án” không chỉ là 3,7ha mà được mở rộng thêm 1,9ha đất ở khu phía ngoài. Theo quảng cáo thì “dự án do Công ty VinaLinks Land làm chủ đầu tư. Hiện các nền biệt thự có giá chào bán từ 5 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí”. Tuy nhiên, một người dân cho biết, diện tích phía ngoài nơi Công ty làm hàng rào có lẽ là đất lấn chiếm, không có giấy tờ nên sau khi có công an đến điều tra về dự án, chủ đầu tư phải phá đi để phi tang và cũng có thể là đất mượn, chủ đất đã đòi lại và phá rào đi để tránh phức tạp...

Dự án "ảo" với những căn cứ "ma"

Làm việc với nhóm PV, ông Lý Văn Lương, Chủ tịch UBND xã Ngọc Thanh tái khẳng định, trên địa bàn xã không hề có cái gọi là “Dự án Casablanca Villas” mà chỉ có việc san ủi, vận chuyển đất cách đây vài năm tại khu vực đồi S3 hồ Thanh Niên.

Phát hiện hành vi này, UBND xã đã đến kiểm tra thì phía thi công chỉ đưa ra được “kế hoạch (dự án) xin cải tạo đất rừng để nuôi trồng thủy sản, trồng cây ăn quả và chăn nuôi” trên diện tích đất 37.000m2 tại xã Ngọc Thanh, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Kế hoạch (dự án) này chưa được bất kỳ cơ quan có thẩm quyền nào phê duyệt nên UBND xã Ngọc Thanh đã đình chỉ hoạt động san ủi đào đắp, yêu cầu chủ xe máy đưa phương tiện, thiết bị ra khỏi khu vực đồi S3.

Ông Lý Văn Lương cho biết, sau khi bị lập biên bản yêu cầu đình chỉ hoạt động vào ngày 16/12/2011 thì từ đó đến nay chủ “Dự án Casablanca Villas” đã không tiến hành san ủi gì nữa và mọi hoạt động liên quan đến xây dựng tại khu vực hồ Thanh Niên đã đình lại hoàn toàn.

Tuy việc triển khai dự án đầy những yếu tố bất minh và còn chưa đâu vào đâu như vậy thì ngày 20/8/2012, ông Nguyễn Tuấn Anh vẫn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 05/ĐL/MB-VNL với ông Đỗ Ngọc Dũng. Khi ký hợp đồng, ông Nguyễn Tuấn Anh đã cố tình đưa thông tin không đầy đủ và sai lệch để lừa gạt ông Dũng bằng cách viện lý do các giấy tờ liên quan đang sử dụng để đi làm thủ tục cho dự án nhằm mục đích để ông Dũng không tiếp cận được các giấy tờ, tài liệu cần thiết.

Trong các căn cứ mà Hợp đồng số 05/ĐL/MB-VNL dẫn chiếu, có Giấy chứng nhận QSD đất số BC 231306 cấp ngày 27/8/20210 cho ông Nguyễn Tuấn Anh; Quyết định số 974/HC-UBND ngày 30/12/2010 của UBND thị xã Phúc Yên “cho phép cải tạo lô đất trên”.

Việc sử dụng hai văn bản này vào mục đích ký kết hợp đồng nêu trên là hành vi gian dối có chủ đích. Bởi, trong buổi làm việc giữa nhóm PV với đại diện UBND thị xã Phúc Yên vào sáng ngày 26/11/2015, Giấy CNQSDĐ đất số BC231306 đã được làm rõ là Giấy CNQSDĐđất rừng, trong khi Điều 1.2 của Hợp đồng 05/ĐL/MB-VNL ghi rõ “Mục đích sử dụng: Đất ở 100m2 còn lại là đất trồng cây lâu năm đến 2045. Đất ở sử dụng lâu dài (không xác định thời hạn)”. Đại diện UBND thị xã Phúc Yên khẳng định, cho đến nay, toàn bộ diện tích đất tại Giấy CNQSDĐ số BC231306 vẫn là đất rừng, không phải là đất ở; chưa có bất kỳ cơ quan có thẩm quyền nào cho phép chuyển đổi diện tích đất nêu trên thành đất ở.

Đại diện UBND thị xã Phúc Yên cũng khẳng định, ngày 30/12/2010, cơ quan này không ban hành Quyết định số 974/HC-UBND mà chỉ có mà chỉ có thông báo số 974/HC-UBND của UBND thị xã Phúc Yên ký ngày 30/12/2010 có nội dung là “đồng ý cho ông Nguyễn Tuấn Anh cải tạo rừng trồng từ rừng trồng sản xuất sang trồng rừng sản xuất, kết hợp sản xuất nông lâm ngư nghiệp. Diện tích được cải tạo, phục vụ cho sản xuất nông lâm kết hợp, xây dựng hạ tầng tối đa không quá 30% diện tích chưa có rừng”. Như vậy, ông Nguyễn Tuấn Anh đã lấy một văn bản không hề tồn tại để giao kết hợp đồng!

Tại buổi làm việc với nhóm PV, các ông Nguyễn Văn Huyến – Chánh văn phòng UBND thị xã Phúc Yên, ông Nguyễn Tiến Thông – Trưởng phòng Kinh tế (nguyên Hạt trưởng kiểm lâm thời điểm ông Nguyễn Tuấn Anh xin cải tạo rừng trồng), ông Lê Văn Nhã – Hạt trưởng kiểm lâm, ông Hạnh – Phó trưởng phòng TNMT thị xã đều cho rằng, cho đến nay không có một văn bản pháp lý nào cho phép đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng hay khu nhà ở tại khu vực đất của ông Nguyễn Tuấn Anh. Thông báo số 974/HC-UBND ngày 30/12/2010 của UBND thị xã Phúc Yên “cho phép cải tạo lô đất trên” là văn bản có tính pháp lý cao nhất cũng chỉ cho phép ông Nguyễn Tuấn Anh được cải tạo rừng sản xuất, không cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, vì vậy mọi hoạt động xây dựng ở đây đều là bất hợp pháp.

Do không có cơ sở pháp lý nào nên thực chất tất cả những viễn cảnh về một khu nghỉ dưỡng tầm cỡ đều do ông Nguyễn Tuấn Anh tự vẽ ra rồi lấy đó đem đi lừa đảo.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, Công ty Vinalinks và ông Nguyễn Tuấn Anh vẫn tiếp tục quảng bá về cái gọi là “Dự án Casablanca Villas”, đồng thời tiếp tục chây ì, lẩn tránh trách nhiệm đối với người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng những thủ đoạn vừa tinh vi vừa trắng trợn.

Báo Điện tử congluan.vn sẽ tiếp tục phản ánh về những nội dung này trong bài báo tiếp theo.

T.Toàn