Tập đoàn Đất Quảng: Làm dự án BT “khủng” ở Quảng Nam, nộp thuế TNDN “tí hon”

Trong những ngày cuối tuần, dư luận xôn xao trước thông tin Chủ tịch HĐQT của một Tập đoàn bất động sản lớn vụt caddie 20 tuổi đến gẫy gậy chơi chơi golf và khiến nữ nhân viên ngất xỉu, phải đưa đi cấp cứu.

Từ đây, ông Nguyễn Viết Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Quảng trở thành từ khóa “hot” trên mạng xã hội. Đầu năm 2022, ông Dũng vừa đón nhận Huân chương Lao động hạng Ba “về những thành tích xuất sắc trong sản xuất kinh doanh, gắn liền với sự hình thành, lớn mạnh của Tập đoàn Đất Quảng cùng với những dự án, khu đô thị do tập đoàn này đầu tư xây dựng trên khắp mọi miền Tổ quốc”.

Tuy nhiên, có thể thấy, nhiều dự án lớn của Tập đoàn Đất Quảng được phát triển trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Không ít trong số đó đến từ “đổi đất lấy hạ tầng”. Thế nhưng, thuế TNDN mà công ty đã đóng góp là rất khiêm tốn.

Dự án BT vốn đầu tư 39 tỷ “đổi” hàng trăm ngàn mét vuông đất

Năm 2013, dự án đầu tư xây dựng công trình đường trục chính đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (ĐT603 nối dài) đã được UBND tỉnh Quảng Nam thông qua quyết định phê duyệt với tổng mức đầu tư hơn 39 tỷ đồng trên quy mô sử dụng đất 1,32 ha.

Dự án do Ban quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc làm chủ đầu tư; Trung tâm tư vấn xây dựng thuộc Ban quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc tư vấn. Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Quảng của ông Nguyễn Viết Dũng được chọn triển khai dự án theo hình thức BT.

Quỹ đất đối ứng là nhiều khu đất để thực hiện các dự án của Tập đoàn Đất Quảng như Datquang Riverside (224.526m2), Datquang Green City (155.137m2), Khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang (93.125m2), Khu Dân cư Phố chợ Điện Ngọc (10.000m2).

Như vậy, với việc thực hiện dự án BT có vốn đầu tư 39 tỷ đồng, Tập đoàn Đất Quảng được “đổi” hàng trăm ngàn mét vuông đất trên địa bản tỉnh Quảng Nam.

Dù vậy, Tập đoàn vẫn ghi nhận có dự án chậm tiến độ.

Datquang Riverside (tên thương mại One World Regency) do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam, thành viên của Tập đoàn Đất Quảng làm chủ đầu tư. Dù được giao từ gần 10 năm nay nhưng hiện tại dự án vẫn trong quá trình… chậm tiến độ.

Mới đây, chủ đầu tư đã có công văn gửi UBND tỉnh Quảng Nam về việc xin gia hạn tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng dự án. Chủ đầu tư kỳ vọng dự án được chấp thuận gia hạn đến hết quý IV/2023, chính thức bàn giao đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, trước đó nhiều năm, dự án Datquang Riverside đã được rao bán rộng rãi trên mạng xã hội.

Nộp thuế TNDN “tí hon”

Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Quảng thành lập ngày 8/8/2008 tại nhà 50-51 A1, Khu đô thị Đại Kim - Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Hiện tại, người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty là ông Nguyễn Viết Dũng.

Tại ngày 8/8/2018, vốn điều lệ công ty tăng mạnh lên 450 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Ông Nguyễn Viết Dũng (sở hữu 96,94% vốn công ty, tương đương 436 tỷ đồng), ông Nguyễn Súng (sở hữu 2,16% vốn, tương đương gần 9,72 tỷ đồng).

Sau nhiều lần tăng vốn liên tiếp, tới ngày 11/1/2022, vốn điều lệ công ty đạt 1.115 tỷ đồng.

Dù liên tục được “bơm vốn” nhưng Tập đoàn Đất Quảng thường xuyên trong tình trạng doanh thu thấp, lợi nhuận èo uột, từ đó dẫn đến thuế thu nhập doanh nghiệp mà công ty phải nộp là “bé tí hon”.

Cụ thể, năm 2021, Tập đoàn Đất Quảng ghi nhận doanh thu dù tăng mạnh, tăng 197% nhưng vẫn chỉ đạt 104 tỷ đồng. Do giá vốn hàng bán tăng vọt từ 22,4 tỷ đồng lên 92,6 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp do doanh nhân Nguyễn Viết Dũng nắm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT giảm nhẹ từ 12,6 tỷ đồng xuống chỉ còn 11,1 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhờ doanh thu hoạt động tài chính tăng vọt từ 378 triệu đồng lên 5,2 tỷ đồng nên lợi nhuận trước thuế của công ty đạt 6,5 tỷ đồng, tăng 5,1 tỷ đồng, tương đương 364% so với năm 2020.

Dù tăng mạnh nhưng lãi ròng 6,5 tỷ đồng vẫn là con số rất khiêm tốn so với một đơn vị có quy mô tổng tài sản ngàn tỷ đồng. Vì vậy, chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp tại Tập đoàn Đất Quảng là rất khiêm tốn, chỉ đạt 1,4 tỷ đồng năm 2021 và 533 triệu đồng năm 2020.