Theo dõi báo trên:
Theo Batdongsan.com.vn, thị trường BĐS Đồng Nai đang có xu hướng hồi phục cả về nhu cầu tìm mua lẫn tin đăng bán trong tháng qua. Cụ thể, lượt tìm kiếm nhà đất Đồng Nai tháng 5 tăng 2%, lượng tin đăng bán bất động sản tăng 11% so với tháng trước.
Đáng chú ý, dù trong xu hướng tăng nhưng lượt tìm kiếm lại tập trung chủ yếu tại hai phân khúc là đất thổ cư trong dân (tăng 3%) và nhà mặt phố (tăng 9%). Còn tại các loại hình khác như nhà riêng, biệt thự, đất nền dự án lại có dấu hiệu giảm lượt tìm kiếm.
Xét về lượt tìm kiếm theo khu vực, trong tháng 5/2024, những khu vực đang có bất động sản được người mua nhà tìm kiếm nhiều nhất tại Đồng Nai rơi vào 3 địa phương là huyện Long Khánh, Xuân Lộc và Trảng Bom với mức tăng lần lượt là 20%, 16% và 12% so với tháng trước. Còn các huyện Thống Nhất, Nhơn Trạch, Long Thành lại có mức độ quan tâm nhà đất giảm từ 1-6%. Mức giảm sâu nhất ghi nhận ở khu vực huyện Nhơn Trạch và tập trung vào loại hình nhà liền kề và đất nền.
Thị trường BĐS Đồng Nai ghi nhận sự phân hóa tại các khu vực
Đáng chú ý về giá bán, một số loại hình được giới đầu tư ưa chuộng như đất nền thổ cư, đất nền dự án đều có giá bán tăng nhẹ so với giai đoạn đầu năm. Tuy nhiên những loại hình khác từng được nhiều người săn đón như shophouse, biệt thự lại ghi nhận mức giảm khá sâu.
Cụ thể, giá bán trung bình của loại hình shophouse chỉ còn 62 triệu đồng/m2, giảm 14 triệu đồng/m2 so với tháng trước và giảm 21 triệu đồng/m2 so với mức giá bán đầu năm 2024. Tương tự, giá bán biệt thự ghi nhận ở mức 50 triệu đồng/m2, giảm 3 triệu đồng/m2 so với tháng trước đó. Ngoài ra, giá đăng bán nhà mặt phố cũng chỉ còn 53 triệu đồng/m2, giảm 8 triệu đồng/m2 so với tháng trước đó.
Mặc dù có sự quan tâm không đồng nhất từ phía nhà đầu tư, nhưng nhiều ý kiến cho rằng, Đồng Nai vẫn là thị trường tiềm năng khi góp phần giải tỏa áp lực cho TP HCM. Đặc biệt với sự xuất hiện phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, nổi bật trong đó là Sân bay quốc tế Long Thành - dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra làn gió mới cho thị trường BĐS Đồng Nai. Ngoài ra, nhiều dự án hạ tầng cũng được đầu tư, xây dựng, nâng cấp như cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây mở rộng; Quốc lộ 51; Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; Biên Hoà - Vũng Tàu; Dầu Giây – Liên Khương... cũng sẽ là động lực để thúc đẩy cho sự phát triển của BĐS trong khu vực.
Các loại hình được giới đầu tư ưa chuộng cũng có những tín hiệu trái chiều
Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường Đồng Nai sẽ ghi nhận sự hồi phục rõ nét hơn vào giai đoạn cuối năm 2024. Đây cũng là thời điểm mà thị trường BĐS TP HCM và các tỉnh lân cận có sự biến động để chuẩn bị cho một chu kỳ mới vào năm 2025. Nhiều dự án tại thị trường Đồng Nai cũng chuẩn bị ra hàng để chờ đón giai đoạn này, cung cấp cho thị trường nhiều sản phẩm mới. Trong đó sẽ có khoảng 3 dự án nhà liền thổ mới và 1 dự án căn hộ sẽ mở bán trong thời gian tới.
Thích
(CLO) Sau khi kết thúc tuần đầu tiên của năm mới, ngày cuối tuần người dân đã tranh thủ đi chùa, du xuân đầu năm mới, cầu cho một năm mới an yên, may mắn.
(CLO) Chính phủ thông qua đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị tại Thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh.
(CLO) Nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un đã chỉ trích sự hợp tác quân sự ba bên giữa Mỹ, Nhật Bản và Hàn Quốc vì làm gia tăng căng thẳng trong khu vực, đồng thời cam kết sẽ có các biện pháp đối phó, bao gồm việc tiếp tục phát triển lực lượng hạt nhân.
(CLO) Yamaha 135LC Fi 2025 vừa chính thức ra mắt thị trường Đông Nam Á với giá bán lẻ từ 1.900 USD. Mẫu xe côn tay có tên Exciter 135 tại thị trường Việt Nam.
(CLO) Tổng thống Trump muốn Ukraine cung cấp đất hiếm để đổi lấy hỗ trợ tài chính, nhằm giảm phụ thuộc vào Trung Quốc.
(CLO) Sau khi chia tay CLB Đà Nẵng, HLV Cristiano Roland phải tính toán về công việc khi ông khó có thể trở lại dẫn dắt U17 Việt Nam.
(CLO) Bộ Y tế đã ban hành Chỉ thị số 04/CT-BYT nhằm tiếp tục đẩy mạnh cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao chất lượng cung cấp dịch vụ công.
(CLO) Cơ quan giám sát nghiên cứu y tế của Mỹ vừa công bố quyết định cắt giảm đáng kể ngân sách tài trợ cho các trường đại học và trung tâm nghiên cứu, đặc biệt các khoản chi gián tiếp như "quản lý hành chính".
(CLO) HLV Xabi Alonso làm nên lịch sử khi trở thành một trong hai huấn luyện viên sở hữu chuỗi bất bại dài nhất trên sân khách tại Bundesliga với 27 trận, ngang với kỷ lục được tạo nên bởi huyền thoại Udo Lattek từ năm 1985 đến 1992. Trong chuỗi trận bất bại của Alonso và Leverkusen, có đến 20 chiến thắng và 7 trận hòa.
(CLO) Sáng 9/2, tại Khu du lịch tâm linh sinh thái Tây Yên Tử đã diễn ra Lễ khai hội Xuân Tây Yên Tử và Tuần văn hóa du lịch tỉnh Bắc Giang 2025 với chủ đề "Linh thiêng Tây Yên Tử."
(CLO) Trong giai đoạn 2020 - 2025, Bộ GTVT sẽ cắt giảm, đơn giản hóa ít nhất 20% quy định và 20% chi phí tuân thủ. Đồng thời, giảm tối đa số văn bản quy định về kinh doanh thuộc thẩm quyền Bộ trưởng, cơ quan ngang bộ, Thủ tướng và Chính phủ.
(CLO) Lễ hội mùa Xuân Côn Sơn - Kiếp Bạc năm 2025 diễn ra từ ngày 11 đến 20/2/2025 (tức từ ngày 14 - 23 tháng Giêng). Lễ hội gắn với sự kiện kỷ niệm 60 năm Bác Hồ về thăm Côn Sơn nên có nhiều hoạt động văn hoá đặc sắc hứa hẹn sẽ thu hút nhiều du khách thập phương về trẩy hội.
(CLO) Sau Tết, giá gạo tiêu chuẩn 5% tấm xuất khẩu của Việt Nam giảm còn 399 USD một tấn, thấp nhất trong 9 năm.
(CLO) Google Maps thử nghiệm giao diện ghim mới, giúp bản đồ gọn gàng hơn bằng cách thu nhỏ ghim và loại bỏ biểu tượng khi thu nhỏ, mang lại trải nghiệm trực quan hơn.
(CLO) Những lệnh trừng phạt Nga từ năm 2022 đã không đạt hiệu quả mong đợi, thậm chí gây tác dụng ngược, tăng cường tinh thần đoàn kết người dân Nga.
(CLO) Ford Việt Nam áp dụng nhiều hình thức ưu đãi cho khách mua xe trong tháng 2/2025 như giảm giá trực tiếp, quà tặng tiền mặt hoặc phụ kiện, gói dịch vụ.
(CLO) Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, người có thu nhập ở mức trung bình, có mong muốn sở hữu nhà đang phải gác lại ước mơ của mình hoặc tìm kiếm cơ hội tại khu vực có chi phí thấp hơn.
(CLO) Vinhomes tiếp tục khiến thị trường đảo ngọc chấn động khi tung ra hàng loạt chính sách bán hàng có 1-0-2 cho bộ sản phẩm BĐS lễ hội Festi-Mashup tại Phú Quốc United Center, mang tới khoản lợi nhuận ngay tức thì cho các nhà đầu tư “lên đảo” đón vận hội mới.
(CLO) Hiện nay, các địa phương tính giá thuê đất khác nhau, có trường hợp 2 địa phương cạnh nhau nhưng cách tính chênh nhau tới 30% - 40%. Có địa phương như Bình Dương tính giá hợp lý, thế nhưng cũng có địa phương dù là tỉnh thuần nông lại tính giá thuê rất cao.
(CLO) UBND Hà Nội vừa giao UBND huyện Đông Anh hơn 1,1ha đất tại thôn Vạn Lộc 2, xã Xuân Canh để thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
(CLO) Theo One Mount, trong giai đoạn 2025 - 2026, nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM dự kiến sẽ khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 10.000 căn/năm, bằng 1/3 so với nguồn cung mới tại Hà Nội.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM vừa được Bộ Xây dựng thông báo, do quá cận Tết Ất Tỵ nên Hội nghị này sẽ được tổ chức ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán
(CLO) Bộ Xây dựng nhận định trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn.
(CLO) Vài năm gần đây, hạ tầng của Việt Nam đã ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng, với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai, mở ra những cơ hội mới tiềm năng cho thị trường bất động sản.
(CLO) Mới đây, Công ty CP Tập đoàn Hà Đô đã có đơn khởi kiện Ban Quản trị Tòa nhà chung cư Hà Đô Park View, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội về những tranh chấp liên quan tới khu vực để xe ô tô tại hầm tòa nhà này.
(CLO) Năm 2025, nhiều chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trở lại và không còn hiện tượng “nóng sốt” giống như giai đoạn trước.
