Theo dõi báo trên:
Theo dữ liệu từ Savills Việt Nam, nguồn cung của thị trường phía Nam sẽ phục hồi dần trong năm 2024. Trong đó, Bình Dương và Đồng Nai với quỹ đất lớn sẽ có hơn 6.000 căn biệt thự, nhà phố và hơn 9.000 căn hộ.
Qua ghi nhận, tại Bình Dương đang có hàng loạt các dự án căn hộ và nhà ở thấp tầng sắp được chủ đầu tư cho ra mặt thị trường trong thời gian tới, phần lớn tập trung tại các thành phố trọng điểm của tỉnh này như Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An để tận dụng lực cầu ngày càng mạnh tại các khu vực này.
Đơn cử như tại Thuận An, một số dự án dự kiến có thể ra mắt trong thời gian tới như Bình Dương Tower, Sym Life, A&T Sky Garden đã có thể đưa ra thị trường hơn 3.000 sản phẩm. Còn tại Dĩ an, các dự án như Phú Đông Sky One 2, Bcons Bình Thắng, The Gió, Happy One Linh Xuân, Fresia Tân Vạn… cũng là những dự án được mong chờ với hàng ngàn sản phẩm đáp ứng cho thị trường đang “khát” nguồn cung.
Bình Dương sẽ đón nhận sự ra mắt của nhiều dự án mới trong giai đoạn tới.
Ngoài các sản phẩm sắp ra mắt, tại thị trường Bình Dương vẫn còn nhiều dự án đang trong giai đoạn mở bán và được khách hàng và nhà đầu tư trong thời gian qua bởi mức giá chỉ trên dưới 30 triệu đồng/m2. Đây cũng chính là lợi thế của thị trường này trong giai đoạn thị trường khó khăn, đặc biệt là khi TP HCM đã không còn sản phẩm nhà ở nào chỉ khoảng 1,5 tỷ đồng/căn.
Bên cạnh việc mua để ở, nhiều nhà đầu tư cũng hướng đến việc mua để kinh doanh cho thuê khi mà nhu cầu thuê nhà tại các khu vực như Dĩ An, Thuận An hay Thủ Dầu Một vẫn đang rất cao. Nhờ các lý do đó, thị trường Bình Dương đã ghi nhận thanh khoản phục hồi sớm hơn với loại hình căn hộ chung cư so với các thị trường khác.
Tuy nhiên nhiều ý kiến cho rằng, thị trường này sẽ không duy trì được mức giá ổn định như trong giai đoạn nửa đầu năm 2023. Bởi trong số dự án dự kiến được mở bán trong năm 2024, nhiều dự án có mức giá bán được hé lộ đều trên 40 triệu đồng/m2.
Dữ liệu thị trường quý III/2023 của DKRA Group cũng đã thể hiện, giá thấp nhất căn hộ Bình Dương là gần 30 triệu đồng/m2, trong khi mặt bằng giá cao nhất đã đạt 49 triệu đồng/m2, mức giá tương đương với nhiều dự án căn hộ chung cư tại khu vực vùng ven TP HCM.
Trong khi đó, nhu cầu nhà ở tại Bình Dương vẫn đang tăng cao khi “thủ phủ công nghiệp” này đang tiếp tục định hướng phát triển lợi thế của mình trong thời gian tới. Theo đó tính đến thời điểm hiện tại, Bình Dương có 29 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 và kế hoạch sử dụng đất khu công nghiệp năm 2022, đến năm 2050, trên địa bàn tỉnh Bình Dương sẽ có 46 khu công nghiệp.
Việc phát triển mạnh các khu công nghiệp với lượng doanh nghiệp FDI ngày một lớn là một trong những yếu tố làm tăng nhu cầu nhà ở tại Bình Dương.
Với việc định hướng phát triển mạnh các khu công nghiệp và nằm trong top đầu hút vốn FDI trên cả nước, Bình Dương đang là nơi thu hút một lượng lớn chuyên gia, lao động về làm việc và sinh sống trên địa bàn. Do đó, nhu cầu nhà ở tại các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát luôn nằm ở mức cao và trở thành thị trường tiềm năng cho các nhà phát triển bất động sản.
Với các yếu tố trên, nhiều ý kiến cho rằng, giá căn hộ chung cư tại thị trường Bình Dương sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt trong giai đoạn tới, kéo theo sự tăng giá của các loại hình khác. Thị trường này sẽ vẫn còn các sản phẩm vừa túi tiền nhưng không còn hấp dẫn như trước.
Thích
(NB&CL) Tranh Tết là một phần không thể thiếu trong ngày Tết cổ truyền thuở xưa. Như một mạch nguồn âm ỉ chảy, cùng với đời sống người dân ngày một sung túc, giờ đây những bức tranh dân gian ngày Tết đang trở lại mạnh mẽ trong không gian sống của người Việt.
(CLO) Không khí Tết tươi vui và hân hoan tràn ngập khắp các phố phường, thôn xóm, bản làng. Những gia đình đang đoàn viên bên nhau khi mùa xuân đến. Tuy nhiên, những người lính Bộ đội Biên phòng tỉnh Quảng Trị vẫn lặng lẽ xa nhà để tuần tra, canh gác, bảo vệ, giữ gìn an ninh, trật tự nơi khu vực biên giới.
(CLO) Để bảo đảm tiến độ thông xe kỹ thuật cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2 qua tỉnh Hà Tĩnh vào dịp 30/4 - 1/5, các nhà thầu đã huy động tối đa nhân lực, phương tiện và trang thiết bị để thi công “3 ca 4 kíp” xuyên Tết Nguyên đán 2025.
(CLO) EU công bố gói trừng phạt thứ 16 với Nga, nhưng chưa cấm hoàn toàn LNG, dù lượng nhập khẩu từ Moscow tăng gần 20% năm ngoái.
(CLO) Chính quyền Mỹ đang bày tỏ lo ngại rằng mô hình đang “gây sốt” DeepSeek của Trung Quốc có thể đã hưởng lợi từ một phương pháp được cho là sao chép những tiến bộ của các đối thủ cạnh tranh ở Mỹ được gọi là "chưng cất".
(CLO) Với chất giọng trong trẻo, thánh thót, mang đặc trưng riêng của dòng nhạc dân gian, ca sĩ Ngọc Khuê đã chinh phục thính giả yêu nhạc bằng quãng giọng giả thanh độc đáo và cách nhả chữ điêu luyện. Nhờ đó, mà nữ ca sĩ 8X đã gặt hái được nhiều thành công trên con đường nghệ thuật, đồng thời cô luôn mong muốn đưa âm nhạc dân gian Việt Nam bay xa hơn trên trường quốc tế.
(CLO) Nguồn cung căn hộ hạng B sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng chính trên thị trường Hà Nội vào năm 2025, phân khúc hạng C và nhà ở xã hội đều cải thiện hơn về nguồn cung.
(CLO) Làng cổ tích Kon Kơ Tu nằm nép mình bên bờ sông Đăk Bla hiền hòa và thơ mộng thuộc xã Đăk Rơ Wa, TP Kon Tum (Kon Tum). Tận dụng lợi thế này, người Ba Na ở làng đã mở homestay, tổ chức đánh cồng chiêng, dệt thổ cẩm, dựng nhà sàn…hút du khách đến tham quan.
(CLO) Chính quyền của Tổng thống Mỹ Donald Trump được cho rằng sẽ từ bỏ đề xuất đóng băng hàng trăm tỷ USD viện trợ vào thứ Tư, do những trở ngại pháp lý và sự phản đối rộng rãi.
(CLO) Đại diện nước Pháp tạo ra chiến thắng đậm nhất của ngày thi đấu cuối cùng giai đoạn phân hạng Champions League 2024/25. 3 điểm có được trận này giúp Lille nằm trong top 8 đội mạnh nhất, bao gồm Liverpool, Barcelona, Arsenal, Inter Milan, Atletico Madrid, Bayer Leverkusen và Aston Villa.
(CLO) OPEC họp khẩn sau yêu cầu giảm giá dầu của Tổng thống Trump, giữa áp lực ổn định thị trường và căng thẳng nội bộ về chính sách sản lượng.
(CLO) Phân khúc SUV cỡ D đang cho thấy một nghịch lý là mẫu xe đắt nhất dẫn đầu doanh số và ngược lại, xe rẻ nhất lại đứng cuối bảng về sản lượng bán hàng.
(NB&CL) Khi bước vào thời kỳ Đổi mới, khu vực tư nhân được chính thức công nhận là một phần của nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa với đa thành phần sở hữu. Đặc biệt, Luật Doanh nghiệp 1999 đã trở thành bệ phóng cho kinh tế tư nhân phát triển.
(CLO) Hơn 2.500 du khách trong nước và quốc tế 'xông đất' Quảng Ninh sáng ngày 29/1. Sở Du lịch và TP Hạ Long đã tổ chức chào đón những đoàn khách du lịch đầu tiên trong dịp Tết Cổ truyền.
(NB&CL) Tết đến, Xuân về là dịp để mọi người tạm gác lại công việc, bao bộn bề lo toan trong cuộc sống, để những người con xa quê có cơ hội về đoàn tụ, sum họp, quây quần bên gia đình, người thân của mình và cùng nhau đón chào những điều may mắn của năm mới. Đó cũng chính là truyền thống hết sức ý nghĩa, là nét đẹp văn hóa mãi lưu truyền của dân tộc Việt Nam.
(CLO) DeepSeek của Trung Quốc gây sốt với mô hình AI rẻ hơn tới 20 lần, khiến doanh nghiệp Mỹ cân nhắc giữa chi phí và rủi ro bảo mật.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM vừa được Bộ Xây dựng thông báo, do quá cận Tết Ất Tỵ nên Hội nghị này sẽ được tổ chức ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán
(CLO) Bộ Xây dựng nhận định trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn.
(CLO) Vài năm gần đây, hạ tầng của Việt Nam đã ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng, với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai, mở ra những cơ hội mới tiềm năng cho thị trường bất động sản.
(CLO) Mới đây, Công ty CP Tập đoàn Hà Đô đã có đơn khởi kiện Ban Quản trị Tòa nhà chung cư Hà Đô Park View, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội về những tranh chấp liên quan tới khu vực để xe ô tô tại hầm tòa nhà này.
(CLO) Năm 2025, nhiều chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trở lại và không còn hiện tượng “nóng sốt” giống như giai đoạn trước.
(CLO) Trong ngắn hạn, nguồn cung BĐS nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng, khoảng 10% so với năm 2024. Thực tế cho thấy, nhiều dự án cũng có kế hoạch “ra hàng” để đón đầu cơ hội phục hồi của thị trường.
(CLO) Theo quy luật của thị trường, khi nguồn cung ổn định và gia tăng, giá nhà sẽ hạ nhiệt. Tuy nhiên, quy luật này không áp dụng cho giá nhà tại thị trường bất động sản Hà Nội.
(CLO) Một số nhà đầu tư bất động sản nhận định, đấu giá đất vẫn sẽ “hot” trong năm 2025, nhưng các nhà đầu tư có thể đưa ra mức giá kiềm chế hơn so với trước.
(CLO) Theo báo cáo của One Mount, trong giai đoạn 2025-2026, Văn Giang - Hưng Yên sẽ cung cấp khoảng một phần ba lượng căn hộ cho Hà Nội và vùng lân cận.
Dự án tích hợp khối đế thương mại không chỉ đảm bảo được một cuộc sống tiện nghi cho cư dân, mà còn là thước đo năng lực của chủ đầu tư, đồng thời là đòn bẩy cho tính thanh khoản và nâng cao giá trị nhà ở trong khu vực.
