Theo dõi báo trên:
Vì sao Văn Phú – Invest muốn lên sàn?
Văn Phú – Invest là cái tên không còn xa lạ với các thành viên thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Tiền thân là Chi nhánh tại Hà Nội của Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh, thành lập năm 2003, sau khi tiến hành cổ phần hóa và phát triển, Văn Phú – Invest nhanh chóng trở thành một trong những doanh nghiệp đầu tư và sở hữu lượng dự án với quỹ đất sạch thuộc dạng top đầu trên thị trường hiện nay.
Dự án đáng chú ý và đánh dấu sự hiện diện của Văn Phú – Invest tại Hà Nội đầu tiên phải kể đến dự án Khu đô thị mới Văn Phú tại quận Hà Đông, Hà Nội với diện tích lên tới hơn 94,8 ha triển khai năm 2007, hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng từ năm 2008. Nối tiếp sau đó, năm 2011 Văn Phú – Invest tiếp tục đầu tư và triển khai tiếp dự án khu nhà ở cao tầng The Van Phu – Victoria trên khu đất có tổng diện tích lên đến 1,5 ha, Khu nhà phố thương mại The Victoria ( V5, V6) tọa lạc tại trung tâm quận Hà Đông, là dự án thuộc tổ hợp khu đô thị Văn Phú…
Kế hoạch mở rộng thị trường của Văn Phú – Invest không dừng lại tại Hà Nội. Ngoài một số dự án lớn đang trong quá trình triển khai như Dự án Khu hỗn hợp và nhà ở 138B Giảng Võ rộng hơn 9,000m2, dự án Khu nhà ở Dương Nội rộng 25.500m2, Dự án Khu chung cư, nhà ở cao tầng Kiến Hưng rộng 9.980m2, Văn Phú – Invest cũng đang có kế hoạch triển khai dự án tại một loạt lô đất sạch có vị trí đắc địa đang sở hữu tại Tp.HCM như Dự án số 129 Đinh Tiên Hoàng, quận 1; Dự án 132 Đào Duy Tư, quận 10; Dự án 582 Kinh Dương Vương ( quận Bình Tân),…
Bên cạnh mảng kinh doanh và đầu tư bất động sản, từ năm 2010 Văn Phú – Invest cũng lấn sân đầu tư sang lĩnh vực BT, BOT với hàng loạt dự án đã và đang triển khai như Dự án xây dựng trụ sở mới trường Đại học Kỹ thuật - Hậu cần Công an nhân dân, Dự án xây dựng trụ sở mới trường Đại học Y Tế Công cộng, Dự án đầu tư, xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội - Bắc Giang…
Việc phát triển các dự án có quy mô lớn như vậy chính là lý do quan trọng buộc doanh nghiệp này phải tăng huy động nguồn lực tài chính nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền bền vững. Xét về cục diện, việc niêm yết không chỉ giúp tăng cường khả năng huy động nguồn vốn giá rẻ trong bối cảnh làn sóng đầu tư vào cổ phiếu ngành bất động sản – xây dựng đang nở rộ, mà còn giúp vị thế và thương hiệu của doanh nghiệp này thay đổi theo hướng tích cực hơn khi các thông tin về tình hình tài chính được công bố công khai, minh bạch cho giới đầu tư.
"Hàng khủng" VPI có gì khi lên sàn?
Trong nhiều năm qua, dù được coi là một "ông lớn" bất động sản, tuy nhiên, các thông tin về hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp này luôn là một ẩn số, ít nhiều khiến cho hình ảnh của Văn Phú – Invest không được công chúng đón nhận, mặc dù sở hữu lượng quỹ đất dồi dào như nhiều, thậm chí còn hơn "ông lớn" khác. Các con số về doanh thu và lợi nhuận của Văn Phú – Invest chỉ thực sự được hé lộ phần nào khi trình hồ sơ để đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán Hà Nội.
Năm 2017, báo cáo hợp nhất soát xét 9 tháng đầu năm 2017 của Văn Phú cho thấy doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Văn Phú – Invest đã đạt hơn 667,2 tỷ đồng cùng lợi nhuận đạt hơn 327,6 tỷ đồng, gấp gần 3,7 lần so với cả năm 2016. Chỉ tính riêng doanh thu kinh doanh bất động sản, trong 9 tháng đầu năm 2017 đã mang về hơn 655 tỷ đồng cho Văn Phú – Invest, đóng góp hơn 98,2% trong cơ cấu doanh thu. Lợi nhuận sau thuế thu về sau 09 tháng đạt 250,9 tỷ đồng.
Dự kiến, 3 tháng cuối năm, doanh thu và lợi nhuận của Văn Phú – Invest sẽ tiếp tục tăng mạnh và khả năng đạt hơn 820,7 tỷ đồng doanh thu thuần và 432,9 tỷ đồng.
Dựa trên tầm nhìn dài hạn mà Ban lãnh đạo Văn Phú – Invest xác định, công ty sẽ lựa chọn hướng đầu tư tập trung, trong đó, sẽ đầu tư các dự án có tiềm năng lợi nhuận cao tại các khu đất trung tâm có vị trí đắc địa. Dù có lợi thế về quỹ đất lớn, nhưng công ty sẽ không vội vàng triển khai đồng bộ hàng loạt dự án, mà sẽ đầu tư có trọng điểm, tùy theo tình hình thị trường để đảm bảo dự án đã được triển khai sẽ phải bán được hàng, tránh bị đọng vốn gây mất cân đối nguồn vốn của công ty.
Hiện tại, so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành, Văn Phú – Invest có lợi điểm rất rõ với áp lực về nợ phải trả được đánh giá ở mức độ tương đối thấp so với nhiều đối thủ cùng ngành. Bên cạnh đó, năng lực hoạt động của Công ty có những bước chuyển biến tích cực có thể thấy thông qua sự thay đổi của vòng quay hàng tồn kho tăng dần đều qua các năm ở mức 0,19 năm 2015, năm 2016 là 0,59 còn 9 tháng đầu năm 2017 là 0,51. Trong khi đó hệ số doanh thu thuần/tổng tài sản đạt xấp xỉ 0,18. Những hệ số này cho thấy các Dự án của Công ty được tiêu thụ với tốc độ nhanh và xoay vòng vốn tốt, mang về doanh thu ngày càng cao.
HOÀNG NGUYÊN
Thích
Tags:
(CLO) Sau nỗ lực tìm kiếm suốt ngày đêm, đến sáng 23/11, lực lượng chức năng thị xã Hương Trà, Thừa Thiên Huế đã tìm thấy thi thể nạn nhân đầu tiên bị rơi xuống sông Hữu Trạch.
(CLO) Honda Thanks Day 2024 diễn ra từ ngày 30/11-1/12 trên phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm bao gồm không gian sắc hoa và triển lãm ảnh Hà Nội, khu vực trưng bày sản phẩm và công nghệ Honda, không gian làng nghề Thủ đô, các khu vực vui chơi cho trẻ em và gia đình…
(CLO) Các nhà lãnh đạo Trung Quốc tin rằng họ phải là một siêu cường công nghệ để "nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia và ứng phó với các rủi ro bên ngoài".
(CLO) Thủ tướng Đức Olaf Scholz ứng cử nhiệm kỳ thứ hai bất chấp sự ủng hộ kém mạnh mẽ trong đảng của ông.
(CLO) Hội nghị khí hậu 2024 của Liên hợp quốc (COP29) đã phải kéo dài sang thứ Bảy, sau khi các quốc gia đang phát triển từ chối lời đề nghị trị giá 250 tỷ USD từ các nước giàu để giúp họ giải quyết tình trạng nóng lên toàn cầu.
(CLO) Di sản Văn hóa và Thiên nhiên thế giới Quần thể danh thắng Tràng An vinh dự được trao giải “Impactful destination” - “Điểm đến có ảnh hưởng” 2024.
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh nối với Trung Quốc với tổng mức đầu tư 183.856 tỷ đồng.
(CLO) Thông tin từ Ủy ban An toàn giao thông Quốc gia cho biết, lễ trao giải thưởng “Vô lăng vàng” năm 2024 sẽ được tổ chức vào cuối tháng 12/2024.
(CLO) Để dự án xây dựng tuyến đường bộ mới Nam Định - Lạc Quần - Đường bộ ven biển hoàn thành theo đúng mục tiêu đề ra trước ngày 1/7/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Nam Định yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thành giải póng mặt bằng, cũng như nốt các phần còn tồn tại trong thời gian sớm nhất.
(CLO) Tối 22/11, tỉnh Đắk Lắk đã tổ chức Lễ kỷ niệm 120 năm Ngày thành lập tỉnh Đắk Lắk (22/11/1904 - 22/11/2024). Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình tham dự và chia vui với nhân dân tỉnh Đắk Lắk.
(CLO) Tối 22/11, trong không khí chào mừng Ngày Di sản Văn hóa Việt Nam (23/11) và kỷ niệm 10 năm Dân ca Ví, Giặm Nghệ Tĩnh được UNESCO vinh danh là Di sản văn hóa phi vật thể đại diện của nhân loại, Liên hoan nghệ thuật dân gian truyền thống “Việt Nam - những sắc màu Di sản” chính thức khai mạc tại Nghệ An.
(CLO) Nhận định Southampton vs Liverpool, 21h ngày 24/11 tại Ngoại hạng Anh; dự đoán tỉ số Southampton vs Liverpool cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Vào thứ Sáu (22/11), thẩm phán đã hoãn vô thời hạn vụ án gồm 34 tội danh hình sự của ông Donald Trump, vốn liên quan đến việc làm sai lệch hồ sơ kinh doanh và khoản “tiền bịt miệng” ở New York.
(CLO) Với chủ đề “Làm thế nào để những tác phẩm văn học nghệ thuật đến được với công chúng?”, buổi tọa đàm do Liên hiệp Các hội văn học nghệ thuật (VHNT) TP.HCM tổ chức đã thu hút sự tham gia của nhiều nhà nghiên cứu, cơ quan quản lý văn hóa và nghệ sĩ.
(CLO) Dự kiến tỉnh Hà Nam có 19 đơn vị hành chính cấp xã phải thực hiện sắp xếp giai đoạn 2023 - 2025. Sau sắp xếp sẽ dôi dư 143 cán bộ, công chức (cán bộ 92 người, công chức 51 người).
(CLO) Lễ hội trầm hương lần đầu tiên được tổ chức tại Festival Biển Nha Trang 2025 được kỳ vọng mang đến những trải nghiệm, hiểu biết về nghề trầm.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
