Thiếu quyết liệt khi để người “lạ” chiếm đất Dự án đã được Thủ tướng phê duyệt

(NB&CL) Sau 21 năm thực hiện, Dự án xây dựng nhà ở tại phường Bình An, quận 2 (TP. HCM) vẫn chưa thể hoàn thiện vì vướng công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt có sự xuất hiện của một số đối tượng “lạ” đến xâm chiếm, trong khi chính quyền thiếu kiên quyết.

Một mảnh đất đền bù đến hai lần…

Dự án Xây dựng Khu nhà ở tại phường Bình An, quận 2 được Thủ tướng Chính phủ giao cho công ty Xây dựng – May Thêu Trường Thịnh (sau này là Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng Trường Thịnh) làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1101/QĐ-TTg, ngày 09/12/1998.

Trên cơ sở thẩm định đồ án quy hoạch điều chỉnh 1/500 tại dự án và được UBND TP. HCM chấp thuận tại thông báo số 666/TBT-VT ngày 20/9/2007, UBND quận 2 ban hành Quyết định số 428/QĐ-UBND ngày 16/01/2008 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở diện tích 18.728m2, diện tích đất công trình công cộng là 15.083m2 để bán cho cán bộ, công nhân viên chức theo quy định của pháp luật.

Đối tượng “lạ” đến lấn chiếm đất dự án mở quán hàng kinh doanh

Đối tượng “lạ” đến lấn chiếm đất dự án mở quán hàng kinh doanh

Từ đầu những năm 2000, sau khi có quyết định của Thủ tướng Chính phủ giao dự án, chủ đầu tư đã hiệp thương, thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất của 03 chi gia tộc sử dụng đất theo bằng khoán của chế độ cũ với diện tích 32.184,8m2 bằng hình thức “hợp đồng thỏa thuận đền bù và hoán đổi đất”, gồm: chi bà Phạm Thị Bích Thủy, chi ông Ngô Văn Hai, chi bà Trần Thị Tỉnh với tổng số tiền hơn 44,6 tỷ đồng và hoán đổi tái định cư tại chỗ cho 3 chi tộc này tổng cộng 22 nền đất.

Sau khi 03 chi tộc đồng ý nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức trên, chủ đầu tư tiếp tục hiệp thương, thỏa thuận bồi thường giải phóng mặt bằng với 47 hộ dân cư ngụ ngay trên phần đất của 3 chi tộc này với phần diện tích 9.602,4m2/32.184,8m2, tổng hiệp thương và thỏa thuận gần 62 tỷ đồng.

Về tái định cư, ngoài 22 nền đất giao theo thỏa thuận với 3 chi tộc, sau đó chủ đầu tư tiếp tục giao 09 nền đất cho các hộ đủ điều kiện và chọn phương thức tái định cư tại chỗ theo quy định của phương án bồi thường, có 05 hộ dân thỏa thuận với chủ đầu tư, đề nghị bố trí đổi nền tái định cư tại khu quy hoạch phường Phú Hữu (Q. 9) do đơn vị này liên doanh cùng Công ty Tân Việt An làm chủ đầu tư. Như vậy Chủ đầu tư đã hoán đổi đất tại chỗ và tái định cư tổng cộng 38 suất, trong đó có 31 nền tái bố trí tại chỗ do thỏa thuận hoán đổi đất; tái định cư 02 nền và 03 căn nhà tại dự án khu quy hoạch phường Phú Hữu (Q. 9). Ngoài ra, Chủ đầu tư cũng xác định diện tích đất hoán đổi từ đất do nhà nước quản lý là 271m2 đất nền (2 nền) và đang chờ hoàn chỉnh hạ tầng để bàn giao cho Nhà nước theo quy định.

Trong quá trình thỏa thuận bồi thường, chính quyền các cấp cũng nhận được một số phản ánh. Trong đó có phản ánh cho rằng cùng nằm trong một dự án mà chủ đầu tư đền bù người này lại cao hơn những người còn lại,... Tuy nhiên, tất cả các vấn đề phản ánh của người dân đã được Thanh tra các cấp kết luận, nhiều hộ dân đã hiểu vấn đề và đồng ý giao đất cho chủ đầu tư. Cụ thể, kết luật số 42/KL-TTTP-P4 ngày 24/11/2017 của Thanh tra TP. HCM khẳng định phản ánh của một số hộ dân không đúng sự thật. Ví dụ, số tiền bồi thường chênh lệch giữa ông Trần Văn Hải và những hộ dân khác, được cơ quan Thanh tra  kết luận: “Số tiền trên là số tiền chủ đầu tư mua lại nền đất tái định cư của ông Hải, không phải đền bù cho ông Hải như các hộ dân phản ánh”.

Xây phòng trọ kinh doanh

Xây phòng trọ kinh doanh

Người “lạ” ngang nhiên xâm chiếm

Một dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đã hơn 21 năm qua, nhà đầu tư đã làm công tác đền bù, giải tỏa; có nơi đền bù đến 2 lần, thậm chí hỗ trợ đến lần thứ 3, nhưng tại sao đến nay vẫn chưa thể có mặt bằng sạch để tiếp tục hoàn thiện?

Theo tìm hiểu của phóng viên, vấn đề nằm ở tình hình giá đất biến đổi theo chiều tăng nhanh; hôm nay giá đất thấp, nhưng ngày mai giá đất cao đã làm thay đổi suy nghĩ của những hộ dân nhận đền bù trước đó. Một số hộ cảm thấy bị thiệt thòi nên không chịu di dời dù đã nhận tiền; có người quay lại chiếm dụng, khiếu nại,…  Đặc biệt, gần đây xuất hiện một số đối tượng lạ đến tự ý xâm chiếm, bất chấp chính quyền.

Đại diện chủ đầu tư dự án trên cho biết: “Trong quá trình triển khai công tác giải phóng mặt bằng tại dự án, Công ty Trường Thịnh gặp không ít khó khăn như: Việc lấn chiếm, tái chiếm diện tích đất đã đền bù, xây dựng trái phép và không tháo dỡ di dời nhà của một số hộ dân còn lại tại dự án. Cụ thể, hiện nay còn tồn tại việc khiếu nại nội bộ của một số anh em giữa 3 chi tộc. Việc trước đây con cháu trong gia tộc lấn ranh nhau, xây nhà trên ranh đất nhau, nay dù họ đã nhận tiền đền bù của chúng tôi nhưng trong nội tộc lại chưa thỏa thuận được để chia nhau... Đặc biệt, có gia đình cố tình chây lỳ, còn thuê “giang hồ” vào xâm chiếm.”

Được biết, đối với các hành vi vi phạm pháp luật trên, chính quyền quận 2 cũng đã có chỉ đạo, ban hành các quyết định xử lý tuy nhiên do còn “nương nhẹ”, nên “đâu lại vào đấy” làm “lờn thuốc”.

Giấy ủy quyền được ký tay với nhau không có giá trị pháp lý

Giấy ủy quyền được ký tay với nhau không có giá trị pháp lý

Điển hình, trường hợp ông Ngô Hữu Vinh, tự ý kéo container đến đặt ngay trên đất dự án này mà chính quyền vẫn không thể xử lý.

Thực tế, ông Vinh không có liên quan gì đến dự án, tuy nhiên ông Vinh được ông Võ Văn Nghiệp (con bà Trần Thị Tỉnh là hộ dân đã nhận tiền bồi thường nhưng chưa giao mặt bằng cho chủ đầu tư) ký giấy ủy quyền để yêu cầu chủ đầu tư bồi thường diện tích đất 2.166m2 vô căn cứ với tỷ lệ ăn chia 60%-40%. Chỉ với tờ giấy ủy quyền ký tay với nhau, không có giá trị pháp lý đó mà ông Vinh đã phá hàng rào dự án và mang container đến làm nhà ở.

Hành động vi phạm pháp luật của ông Vinh buộc chính quyền quận 2, ngày 24/9/2016, ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 3225/QD-XPVPHC và ngày 18/10/2016 ban hành Quyết định cưỡng chế 3478/QĐ-CC. Tiếp đó, ngày 22/02/2017, UBND phường Bình An tổ chức cưỡng chế. Tuy nhiên khi đoàn cưỡng chế có mặt thì ông Vinh xin tự nguyện tháo dỡ, nhưng khi đoàn rút thì ông không tháo dỡ mà vẫn ngang nhiên hoạt động, đồng thời cho thêm một số cá nhân lạ mặt khác đến mở quán nhậu, tiệm uốn tóc,… thách thức chính quyền.

Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục phản ánh sự việc.    

       Thái Sơn

Xem thêm

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Cỡ chữ bài viết: