TP HCM cạn nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân
(CLO) Sở Xây dựng TP HCM cho biết, vốn đầu tư trong nước và nước ngoài rót vào hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh, nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân không có sản phẩm đưa ra thị trường.
Tại buổi họp báo chiều 23/11, ông Vũ Anh Dũng, Phó Trưởng Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng TP HCM đã thông tin về tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn.

Ông Vũ Anh Dũng, Phó Trưởng Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng TP HCM
Bài liên quan
Những nỗ lực để thị trường bất động sản tăng trưởng từ nửa cuối năm 2024
Lãi suất liên tục giảm, dòng tiền đầu tư "quay xe" sang bất động sản
Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng bị “thất sủng”?
30% trong tổng số 148 dự án bất động sản bị vướng mắc pháp lý được "cởi trói"
Ông Dũng cho biết, trong 11 tháng đầu năm 2023, TP HCM có 16 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó, 16.063 căn được đưa ra thị trường gồm 14.810 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng (phân khúc cao cấp có 11.012 căn, phân khúc trung cấp 5.051 căn, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân).
"Nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường trong 11 tháng đầu năm 2023 tăng 16,8% so với cùng kỳ năm trước", ông Vũ thông tin.
Đại diện Sở Xây dựng cho rằng, hoạt động kinh doanh bất động sản tại thành phố đến nay vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đã dần hồi phục cả về tỷ lệ tăng trưởng và doanh thu so với đầu năm, nguồn cung nhà ở thương mại cao hơn cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, vốn đầu tư trong nước và nước ngoài rót vào hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh, nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân không có sản phẩm đưa ra thị trường.
Cũng theo thống kê của Sở Xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm 8,71% so với cùng kỳ. Trước đó, 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm 11,58% và quý I/2023 tăng trưởng âm đến 16,2%.
Doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản 10 tháng đầu năm 2023 ước tính đạt 186.662 tỷ đồng, giảm 4,3% so với cùng kỳ; trước đó 6 tháng đầu năm giảm 8,3% và 4 tháng đầu năm giảm đến 14,6%.
Về thành lập doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản, trong 10 tháng đầu năm đã có 1.252 doanh nghiệp được cấp phép thành lập, giảm 43,7% so với cùng kỳ và vốn đăng ký đạt 46.792 tỷ đồng giảm 58,3% so với cùng kỳ.
Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào hoạt động kinh doanh bất động sản 9 tháng đầu năm là 72,2 triệu USD, giảm 66,3% so với cùng kỳ.
Thời gian qua, Sở Xây dựng cho biết đã có những tham mưu, giải pháp để thị trường nhà ở hướng đến nhu cầu ở thật, thúc đẩy đưa giá nhà phù hợp với túi tiền người mua. Cụ thể, Sở đã đề xuất một số giải pháp như rút ngắn thủ tục hành chính về đầu tư, giao thuê đất; có chính sách ưu đãi, khuyến khích, hỗ trợ thêm để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Cùng với đó, rà soát và yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại, nâng cao chất lượng nhà ở xã hội tương đương nhà ở thương mại, cơ cấu sản phẩm, giá thành hợp lý để đáp ứng cho người thu nhập thấp, công nhân có cơ hội tiếp cận, cải thiện về nhà ở.