TP.HCM đấu giá lại gần 3.800 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm

Theo phương án vừa được UBND TP.HCM phê duyệt, số căn hộ này sẽ được chia thành hai khối để đấu giá: 2.220 căn tại các block R1, R2, R3 và 1.570 căn tại R4, R5. Đây là quỹ nhà được đầu tư từ ngân sách, nên việc bán đấu giá sẽ thực hiện theo quy định quản lý, sử dụng tài sản công.

Cách chia nhỏ thành hai khối được Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất nhằm khắc phục hạn chế của các phiên đấu giá trước – vốn gộp toàn bộ gần 3.800 căn lại một lần khiến chỉ nhà đầu tư có tiềm lực tài chính rất lớn mới đủ khả năng tham gia. Việc điều chỉnh này được kỳ vọng sẽ tăng số lượng người mua, tạo cạnh tranh cao hơn và rút ngắn thời gian xử lý.

Trong quá khứ, TP.HCM từng 4 lần đưa 3.790 căn hộ này ra đấu giá với mức khởi điểm dao động từ 8.800 đến gần 9.900 tỷ đồng, song đều thất bại. Nguyên nhân chủ yếu do quy mô đấu giá quá lớn, giá khởi điểm cao, trong khi chất lượng công trình xuống cấp sau nhiều năm bỏ hoang, khiến sức hút với nhà đầu tư không cao.

Số căn hộ trên được xây dựng giai đoạn 2013-2015 trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư phục vụ người dân giải tỏa khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Tuy nhiên, sau khi hoàn thành năm 2015, cụm nhà R1–R5 với gần 3.800 căn bị bỏ trống suốt gần một thập kỷ, nhiều hạng mục hư hỏng, không còn sử dụng được. Dù không có người ở, thành phố mỗi năm vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng cho công tác quản lý và bảo trì.

Khu đô thị Thủ Thiêm có diện tích 657 ha, nằm trên bán đảo Thủ Thiêm đối diện trung tâm quận 1, được Chính phủ phê duyệt từ năm 1996 với mục tiêu trở thành trung tâm tài chính, thương mại quốc tế, một đô thị hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.