TP HCM triển khai dự án nhà ở thương mại qua thoả thuận quyền sử dụng đất
(CLO) TP HCM thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn.
UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 của Chính phủ, quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Kế hoạch nhằm cụ thể hóa, tổ chức thực hiện hiệu quả Nghị quyết 171 và Nghị định 75, đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và toàn diện giữa các sở, ban ngành, UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện trong việc triển khai. Đồng thời, xác định rõ nội dung công việc, thời hạn hoàn thành và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức liên quan.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, tham mưu UBND TP HCM ban hành quyết định thành lập Tổ công tác liên ngành và Tổ giúp việc để rà soát, đánh giá các khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm. Đồng thời, cơ quan này sẽ theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch và tổng hợp báo cáo trình UBND TP.HCM, gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường và Chính phủ.
Theo Nghị định số 75/2025/NĐ-CP, tổ chức có nhu cầu thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất gửi một bộ hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh. Hồ sơ gồm: bản đăng ký theo mẫu số 02 tại phụ lục ban hành kèm theo nghị định này; bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất; trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn đăng ký, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh rà soát, đánh giá điều kiện, tiêu chí của các khu đất được đề xuất thực hiện dự án thí điểm; lập danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trình UBND cấp tỉnh.
UBND cấp tỉnh trình HĐND cùng cấp thông qua nghị quyết ban hành danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15.
HĐND cấp tỉnh xem xét thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đồng thời với việc thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất.
Sau khi HĐND cấp tỉnh thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, UBND cấp tỉnh thực hiện công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử hoặc trang thông tin điện tử của cơ quan có chức năng quản lý đất đai.