Thanh tra TP HCM vừa có thông báo kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong việc quản lý, sử dụng đất và việc thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở Tân An Huy tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè do Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Tân An Huy làm chủ đầu tư.

Về quản lý, sử dụng đất, đầu tư và xây dựng theo quy hoạch, Công ty Tân An Huy, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Tân An Huy tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè chậm trễ trong việc thực hiện dự án.

Theo KLTT, Công ty Tân An Huy xây dựng 14 căn nhà tại khu thấp tầng không đúng quy hoạch được duyệt từ thời điểm năm 2011 nhưng đến thời điểm 7/2017, Thanh tra Sở Xây dựng mới phát hiện và bắt đầu xử lý các vi phạm nêu trên thể hiện sự buông lỏng trong quản lý, thiếu kiểm tra trong hoạt động xây dựng.

Tại Khu đất cao tầng - Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences, đã ký các "Thỏa thuận đặt cọc” từ thời điểm 10/2016, với cam kết là chủ đầu tư hợp pháp của dự án trước khi được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè tại văn bản số 2133/UBND-ĐT 14/4/2017, là hành vi bị cấm theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, đơn vị này đã thực hiện thi công ép cọc đại trà trước khi được cấp Giấy phép xây dựng là hành vi xây dựng không phép.

Công ty TNHH Nam Sài Gòn kê khai thuế thay thế Công ty Phú Mỹ Hưng về khoản thu nhập từ chuyển nhượng vốn giữa Công ty Indochina, VPF và Công ty Phú Mỹ Hưng thực hiện chưa đúng quy định về đổi tượng kê khai, chưa phù hợp về giá trị chuyển nhượng phần vốn góp theo hợp đồng.

Tại khu đất y tế, chủ đầu tư khu đất có diện tích 7.667,4m2 thuộc thửa đất số 75, tờ bản đồ số 05 (theo tài liệu năm 2003) được UBND TP giao đất để triển khai thực hiện xây dựng công trình y tế trong dự án Khu nhà ở Tân An Huy nhưng đã hơn 12 năm tính từ thời điểm giao đất (năm 2005); 7 năm kể từ ngày Công ty Nhân Phúc Đức nhận chuyển nhượng khu đất từ Công ty Tân An Huy (năm 2010); 4 năm kể từ ngày Công ty TNHH Bệnh viện Sản nhi Quốc tế Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng (năm 2013), chủ đầu tư không triển khai thi công xây dựng gây lãng phí nguồn lực về đất đai của nhà nước, vi phạm pháp luật đất đai.

Việc Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng có một số chỉ tiêu như tăng mật độ xây dựng, tăng tầng, tăng chiều cao và diện tích sàn khi chủ đầu tư dự án Bệnh viện Sản nhi quốc tế Sài Gòn chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt là không đúng quy định.

Thanh tra TP còn xác định Công ty Tân An Huy nợ ngân sách nhà nước số tiền là 154,973 tỉ đồng.

Ngoài ra, DNTN Phan có doanh thu khoảng gần 30 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng các nền đất tại khu thấp tầng, được chia lãi khu cao tầng khoảng 37 tỷ đồng, nhưng không lập hóa đơn bán hàng, không hạch toán vào sổ sách kế toán doanh nghiệp, không kê khai doanh thu và nộp các khoản thuế với cơ quan thuế quản lý là vi phạm, có dấu hiệu trốn thuế giá trị gia tăng.

Riêng về quản lý nhà nước tại dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường và ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè không có văn bản yêu cầu Công ty Tân An Huy kê khai đăng ký và báo cáo tình hình thực hiện dự án. Đồng thời không tổ chức kiểm tra, theo dõi, đôn đốc Công ty trong quá trình triển khai dự án là chưa thực hiện chức trách, nhiệm vụ...

Từ những kết luận nêu trên, Chánh Thanh tra TP kiến nghị và đã được Chủ tịch UBND TP thống nhất, kết luận yêu cầu Công ty Tân An Huy khẩn trương cử người đại diện theo pháp luật để làm việc với cơ quan chức năng về hoạt động của công ty. Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật về doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan đến hoạt động và việc thực hiện dự án được giao của doanh nghiệp.

Giao Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè nghiêm túc chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch tại dự án Khu nhà ở Tân An Huy nói riêng và các dự án khác trên địa bàn huyện Nhà Bè nói chung. Giao Giám đốc Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng theo dõi chặt chẽ để kịp thời phát hiện xử lý các công trình xây không phép, sai phép tại dự án và 14 căn nhà tại khu thấp tầng xây dựng sai quy hoạch được duyệt; xử lý đúng quy định của pháp luật về hành vi xây dựng không phép của Công ty TNHH Nam Sài Gòn theo quy định.