Trung Quốc: Doanh số bán nhà giảm trong bối cảnh số ca nhiễm Covid tăng vọt

Trong tháng 10, chính quyền Trung Quốc đã khiến thị trường toàn cầu vui mừng bằng hai động thái quan trọng. Đầu tiên là nới lỏng chính sách zero-Covid đã đẩy tăng trưởng kinh tế nước này xuống mức thấp nhất trong vòng 30 năm qua. Thứ hai là bản kế hoạch gồm 16 điểm để ổn định thị trường bất động sản, trong bối cảnh những khó khăn thị trường này đang làm tăng thêm các căng thẳng kinh tế.

Tính tới cuối năm 2022, trong 2 tháng, khoảng 60 ngân hàng của Trung Quốc đã hỗ trợ thanh khoản lên đến 4.000 tỉ nhân dân tệ, tương đương 573 tỉ USD, cho các công ty BĐS trên thị trường.

Số tiền này nhằm giãn nợ cho các doanh nghiệp, mua lại các dự án thiếu hiệu quả, hỗ trợ người mua nhà…với mục tiêu lớn nhất là vực lại thị trường BĐS đã đình trệ trong thời gian dài, bắt nguồn từ chính sách thắt chặt tín dụng của chính phủ vào lĩnh vực này.

Trong khi các tín hiệu phát ra từ Bắc Kinh đầy hứa hẹn, việc thực hiện những kế hoạch này vẫn không chắc chắn.

Theo Bloomberg, khoảng 100 nhà phát triển BĐS lớn nhất nền kinh tế thứ nhì thế giới đã ghi nhận doanh số bán nhà mới giảm 30,8% so với một năm trước đó xuống còn 677,5 tỷ nhân dân tệ (98,2 tỷ USD) trong tháng 12, theo dữ liệu sơ bộ từ China Real Estate Information Corp. Trong khi đó, trong tháng 11, mức giảm là 25,5%.

Doanh số bán hàng tại 20 nhà BĐS hàng đầu Đông Quan đã giảm 34,5% trong 11 tháng năm 2022 so với cùng kỳ 2021, xuống còn 90,56 tỉ nhân dân tệ (13 tỉ USD).

Sự sụt giảm diễn ra một tháng kể từ khi các nhà hoạch định chính sách tiết lộ kế hoạch sâu rộng nhằm giải cứu lĩnh vực này, chủ yếu tập trung vào phía cung bằng cách nới lỏng tài chính cho các nhà phát triển. Tuy nhiên, những nỗ lực đó đã bị “lu mờ” bởi số ca nhiễm Covid-19 gia tăng.

Chen Wenjing, phó giám đốc nghiên cứu của China Index Holdings, cho hay: “Khi đỉnh điểm của đợt bùng phát Covid vẫn chưa qua, sự phục hồi kinh tế của Trung Quốc vẫn rất yếu và triển vọng thu nhập của người mua nhà vẫn chưa hồi phục”. “Chúng tôi hy vọng doanh số bán nhà sẽ phục hồi sớm nhất trong quý hai năm 2023”.

Đồng thời, Phó thủ tướng Trung Quốc đã gợi ý về việc cung cấp hỗ trợ chính sách hơn nữa, mô tả lĩnh vực này như một “trụ cột” của nền kinh tế trong một trường hợp hiếm hoi.

Trung Quốc đột ngột chấm dứt chính sách zero - Covid khoảng một tháng trước. Gần 37 triệu người có thể đã bị nhiễm bệnh chỉ trong một ngày của tháng 12, khiến đợt bùng phát của đất nước này trở thành đợt bùng phát lớn nhất thế giới cho đến nay, Bloomberg đưa tin, trích dẫn ước tính từ cơ quan y tế hàng đầu của chính phủ.

Lê Na (Theo Bloomberg)