Điều chỉnh kích thước chữ

Bất chấp du khách trong nước “bạo” chi, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn kêu lỗ

(CLO) Theo nhận định của giới chuyên gia bất động sản, với các khách sạn, khu du lịch cao cấp từ 4 đến 5 sao, phụ thuộc chủ yếu vào du khách quốc tế, việc kích cầu du lịch nội địa chỉ như “muối bỏ biển” và không mang lại nhiều hiệu quả.

Khách nội không thể

Khách nội không thể "cứu" bất động sản du lịch cao cấp (Ảnh: TL)

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang có lực đẩy từ khách nội

Năm 2020, đại dịch Covid-19 đã “tàn phá” bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, khiến phân khúc này rơi vào trạng thái khủng hoảng kéo dài.

Tại các địa phương có thế mạnh du lịch như Nha Trang, Phú Quốc, Hạ Long hay Đà Nẵng, hàng ngàn khách sạn đã phải tạm dừng hoạt động, thậm chí là phải bán mình do không tạo ra doanh thu.

Hiện tại, trước các hoạt động kích cầu du lịch nội địa ở nhiều địa phương, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã dần có nguồn thu trở lại và đang có đà hồi phục.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương cho biết: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam thực tế đã bắt đầu quá trình hồi phục, điều này có được từ “sự manh nha trở lại của dòng khách nội địa và cần tập trung đẩy mạnh thị trường này bằng cách đảm bảo an toàn cho du khách khi đi du lịch”.

Theo ông Mauro Gasparotti, rào cản lớn của du lịch hiện nay chính là tình hình dịch bệnh còn phức tạp, nhưng chỉ là tạm thời, còn về lâu dài, du lịch Việt Nam rất tiềm năng. Cụ thể, năm 2019, khách nội địa đạt 85 triệu trên tổng số 103 triệu lượt du khách.

Bên cạnh đó, du khách Việt Nam xuất ngoại đã đạt mức tăng trưởng đáng chú ý, từ 4,8 triệu chuyến đi trong năm 2012 lên tới 8,6 triệu chuyến đi trong năm 2018.

Nhóm du khách này có nhiều kinh nghiệm du lịch và có mức chi tiêu cao hơn, họ sẽ có xu hướng khám phá những điểm đến mới tại Việt Nam trong thời gian tới khi hầu hết các thị trường du lịch quốc tế đều chưa mở cửa.

Khách nội chỉ như “muối bỏ biển” với bất động sản du lịch cao cấp

Trong khi đó, bà Thu Nga, đại diện của chuỗi resort cao cấp tại Hạ Long, Hội An và Nhà Trang khẳng định: Mặc dù tăng mạnh từ tháng 7, song khách nội không tạo ra được sức bật mang tính đột phá để bất động sản du lịch tăng trưởng.

Phải chờ 2 - 3 năm nữa, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng mới hồi phục

Phải chờ 2 - 3 năm nữa, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng mới hồi phục

Phân tích rõ hơn về điều này, bà Nga cho rằng: Dựa vào thói quen du lịch của đại đa số người Việt sẽ lựa chọn các khách sạn, khu du lịch tầm trung dưới 3 sao, chi phí dao động trên dưới 1 triệu đồng/phòng/đêm. Do đó, các khách sạn dưới 3 sao được hưởng lợi từ việc kích cầu du lịch.

Ngược lại, với các khách sạn, khu du lịch cao cấp từ 4 đến 5 sao, phụ thuộc chủ yếu vào du khách quốc tế, thì việc kích cầu du lịch nội địa chỉ như “muối bỏ biển” và không mang lại nhiều hiệu quả.

Đó là chưa kể, doanh thu của các khách sạn 5 sao còn đến từ các dịch vụ hỗ trợ như nhà hàng, lưu trú, vui chơi giải trí và các dịch vụ đi kèm. Theo nhận định của bà Nga, mức chi tiêu của một du khách ngoại bằng 5 du khách nội.

“Với chi phí từ 4 - 5 triệu đồng/phòng/đêm, chỉ có số ít khách Việt lựa chọn nghỉ ngơi tại các khách sạn cao cấp. Ngược lại, mức già này lại khá rẻ đối với thu nhập của du khách quốc tế. Đó là chưa kể, khi tới Việt Nam du lịch, khách ngoại sẽ sử dụng dịch vụ tại chỗ, tạo ra nguồn doanh thu rất lớn”, bà Nga nói.

Trước đó, doanh nghiệp này cũng đã thử giảm 30% - 40% giá thuê phòng để kích cầu du lịch nội địa. Tuy nhiên, sau 1 tháng vận hành thử, doanh thu đã rơi vào trạng thái lỗ nặng.

“Giá giảm, khách hàng, nhưng chi phí duy trì hoạt động khách sạn, nhân công, điện nước lại không giảm. Do đó, trong tháng 11/2020, một cơ sở đã lỗ gần 500 triệu đồng”, bà Nga nói.

Đồng tình với quan điểm trên, báo cáo của khách sạn Grant Thornton Việt Nam cho rằng, có thể mất nhiều năm để ngành du lịch nghỉ dưỡng phục hồi như trước đại dịch, mặc dù hiện nay thị trường đang có những dấu hiệu khả quan nhờ nguồn cầu của khách nội địa.

“Năm 2020 là cột mốc nhiều thử thách đối với ngành nghỉ dưỡng khi các biện pháp giãn cách xã hội và hạn chế di chuyển được áp dụng để đối phó với sự phát sinh của đại dịch. Tuy nhiên, khó khăn của năm 2020 cũng là thời điểm các nhà đầu tư có hiểu biết sâu sắc nhất về thị trường và có tiềm lực tận dụng lợi thế cạnh tranh để bứt phá trong giai đoạn mới sắp tới”, báo cáo của khách sạn Grant Thornton Việt Nam cho biết.

Lâm Tú 

 
 
Tin mới
Hàn Quốc tài trợ 25.000 USD bảo tồn văn hóa cồng chiêng Đắk Lắk

(CLO) Trung tâm Hợp tác quốc tế tỉnh Jeollabuk của Hàn Quốc đã tài trợ trên 25.000 USD để thực hiện dự án bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa cồng chiêng của người Êđê và người M’nông ở Đắk Lắk.

Dự báo thời tiết 25/5: Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ mưa to đến rất to

(CLO) Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thuỷ văn Quốc gia: Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ chiều tối, đêm mưa vừa, có nơi mưa to đến rất to và rải rác có dông. Cảnh báo lũ, lũ quét, sạt lở đất và ngập úng cục bộ.

Hàng nghìn học sinh, sinh viên xếp hàng gặp mặt VĐV SEA Games 31

(CLO) Trước giờ chương trình Gala chào mừng thành công SEA Games 31 bắt đầu, các đoàn học sinh, sinh viên đã xếp thành nhiều hàng dài, chờ đón để được gặp mặt các vận động viên của Việt Nam.

Đại biểu Quốc hội đề nghị sớm ban hành Luật về công tác Dân tộc

(CLO) Thảo luận trước Quốc hội ngày 24/5, đại biểu Quốc hội Phạm Trọng Nghĩa (đoàn Lạng Sơn) đề nghị sớm ban hành Luật về công tác dân tộc để điều chỉnh thống nhất các chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về lĩnh vực này.

Ngắm xe côn tay cỡ nhỏ 2022 Suzuki Raider J Crossover sở hữu thiết kế độc đáo

(CLO) Xe côn tay mới 2022 Suzuki Raider J Crossover được phát hành tại thị trường Đông Nam Á, có kiểu dáng khá độc đáo và động cơ vận hành rất nhanh nhẹn.

Tạm giữ hình sự 3 đối tượng chuyên cung cấp ma túy cho các tên 'bay lắc'

(CLO) Hùng cầm đầu đường dây nhưng không trực tiếp tham gia giao “hàng” mà chỉ đạo 2 “chân rết” là Hiếu và Dũng để cung cấp ma túy cho khách hàng “bay lắc”.

Những khoảnh khắc ấn tượng nhất tại Lễ bế mạc SEA Games 31

(CLO) Sau 11 ngày thi đấu chính thức, kỳ SEA Games 31 đã chính thức khép lại với Lễ bế mạc đầy nồng ấm. Có lẽ dấu ấn về kỳ Đại hội Thể thao lần thứ 31 vẫn hiện hữu trong tâm thức của nhiều cổ động viên khi xem lại những khoảnh khắc ấn tượng dưới đây.

Nhà báo Nguyễn Quốc Bình giữ chức vụ Phó Giám đốc Đài Tiếng nói Nhân dân TP.Hồ Chí Minh

(CLO) Chiều 24/5, ông Dương Anh Đức, Thành ủy viên, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM trao quyết định cán bộ cho nhà báo Nguyễn Quốc Bình, Trưởng phòng Trang tin điện tử - Tiếng nước ngoài và Tiếng dân tộc, Đài Tiếng nói Nhân dân TP.HCM (VOH).

Đổi mới giáo dục trong nhà trường song song với chú trọng xây dựng

(CLO) Ngày 24/5, tại Hà Nội, Hội Khuyến học Việt Nam phối hợp Ban Tuyên giáo Trung ương, Bộ GD&ĐT tổ chức hội thảo quốc gia với chủ đề "Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, nhất là nhân lực tại chỗ thông qua việc thực hiện các mô hình học tập".