Theo Công an tỉnh Nghệ An, thời gian gần đây, xuất hiện một số thông tin phương án sáp nhập các tỉnh, thành phố trong các hội nhóm trên mạng xã hội đặc biệt là Facebook. Mặc dù chưa có quyết định chính thức của cấp có thẩm quyền, nhưng thị trường bất động sản tại các khu vực được sáp nhập, nhất là các địa điểm được đồn đoán là trung tâm hành chính mới đã có nhiều biến động, gây nhiễu loạn thị trường.
Ảnh minh hoạ
Các lời mời đầu tư thường đưa ra một số lý do sau: Sau khi sáp nhập và nâng cấp các đơn vị hành chính, Nhà nước sẽ ưu tiên nguồn lực về tài chính, con người, cơ chế, chính sách để xây dựng cơ sở hạ tầng, đáp ứng yêu cầu của các trung tâm hành chính mới, như hệ thống điện lực, trường học, đường xá… Điều này dẫn đến việc tăng giá trị bất động sản.
Tuy nhiên, cần nhận thức rằng, việc tăng giá “nóng” trong thời điểm hiện tại không phản ánh thực chất giá trị của bất động sản và nhu cầu của thị trường. Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể bị tác động tư tưởng, có tâm lý sợ bị bỏ lỡ. Điều này dẫn đến việc các nhà đầu tư có thể mua đất tại các khu vực không được quy hoạch như dự định hoặc tính pháp lý của bất động sản không được đảm bảo.
Đồng thời, khi xảy ra sốt đất ảo, người mua có thể phải mua đất với giá trị cao hơn thực tế, trở thành nạn nhân của hiện tượng thổi giá đất, sẽ gặp khó khăn ở tính thanh khoản khi muốn bán lại, thậm chí phải cắt lỗ để thanh lý tài sản sau khi thị trường lắng xuống và việc sáp nhập các đơn vị hành chính được thông báo công khai.
Công an tỉnh Nghệ An khuyến thông tin chỉ hoàn toàn chính xác khi được công khai bởi các cơ quan phát ngôn chính thống.
Cũng theo Công an tỉnh Nghệ An, đối với những đối tượng “cò đất”, hành vi thông tin gian dối, lừa đảo để trục lợi có thể bị xử phạt tới 50 triệu đồng theo Luật Kinh doanh bất động sản, thậm chí bị xử lý hình sự về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo điều 174 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi năm 2017.
