Theo đó, danh sách các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội bao gồm: người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, công nhân – người lao động làm việc trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ – công chức – viên chức, người khuyết tật, cũng như những trường hợp bị thu hồi nhà đất nhưng chưa đủ điều kiện tái định cư.
Đáng chú ý, quyết định lần này mở rộng thêm nhóm thụ hưởng là những người đã có nhà nhưng phải sống cách nơi làm việc trên 20km, hoặc buộc phải di dời do giải tỏa mặt bằng nhưng không đủ tiêu chuẩn tái định cư. Đây được xem là bước điều chỉnh mang tính nhân văn, giúp chính sách nhà ở xã hội tiếp cận thực tế cuộc sống người dân trong bối cảnh đô thị hóa và mở rộng hạ tầng ngày càng mạnh mẽ.
Một thay đổi mang tính cải cách đáng ghi nhận là: người đăng ký thuê nhà ở xã hội không cần nộp giấy xác nhận thu nhập hoặc hiện trạng nhà ở. Quy định này giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm gánh nặng hồ sơ cho người dân.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng phân chia đối tượng ưu tiên thành hai nhóm, gồm: người thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư và người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư.
Trong cả hai nhóm, các đối tượng được xếp thứ tự ưu tiên rõ ràng gồm: người có công, người khuyết tật, cán bộ – công chức – viên chức từng công tác tại tỉnh Bình Phước (cũ) được sáp nhập về Đồng Nai, phụ nữ, người dưới 35 tuổi, mẹ đơn thân, người nuôi con nhỏ...
Đặc biệt, những cán bộ, công chức, viên chức chuyển từ Bình Phước (cũ) về Đồng Nai làm việc sau sáp nhập sẽ được xếp thứ tự ưu tiên cao. Đây là thông điệp thể hiện rõ sự quan tâm của tỉnh đối với lực lượng lao động chuyển vùng sau điều chỉnh địa giới hành chính.
Đối với những trường hợp “khó xếp loại” – chẳng hạn người gặp khó khăn về nhà ở nhưng không nằm trong các tiêu chí cố định – UBND tỉnh cho phép xem xét riêng, đảm bảo không ai bị bỏ lại phía sau trong chính sách an sinh.
Ngoài ra, quyết định cũng quy định cụ thể về cách xác định quyền mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, các đối tượng ưu tiên không cần bốc thăm nếu số hồ sơ không vượt quá nguồn cung nhà.
Trong trường hợp số hồ sơ vượt quá số lượng căn hộ, việc bốc thăm sẽ được tổ chức. Tuy nhiên, 4 nhóm ưu tiên hàng đầu sẽ không phải bốc thăm cùng các nhóm còn lại, nhằm hạn chế tối đa tình trạng “thừa đơn – thiếu nhà” và tránh áp lực tâm lý cho người dân.
Cuối cùng, quyết định cũng giao rõ trách nhiệm cho các sở, ngành và chính quyền địa phương trong việc triển khai chính sách, đảm bảo tính thống nhất và hiệu quả trên toàn địa bàn.
